Intracom Harmony

Trần Chung Cư Cao Bao Nhiêu? Nên Chọn Căn Hộ Trần Cao Hay Thấp?

Khi tìm mua một căn hộ chung cư thì nhiều người chỉ quan tâm tới giá cả, diện tích… mà chủ quan không kiểm tra kỹ trần chung cư cao bao nhiêu. Thực ra, chiều cao của căn hộ rất quan trọng bởi một khi đã chọn mua rồi thì không thể sửa chữa cơi nới được như nhà đất. Thế nên, bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn có những kiến thức cơ bản về chiều cao căn hộ hay chiều cao trần chung cư, từ đó, sống thoải mái và tiện ích hơn.

Trần chung cư cao bao nhiêu?

Tùy theo mỗi loại trần khác nhau, chủ đầu tư sẽ tính toán để thiết kế chiều cao trần nhà khác nhau. Tuy nhiên, trong bất cứ trường hợp nào, tòa nhà nào thì chiều cao căn hộ cũng phải đáp ứng yêu cầu chịu lực an toàn, ngoài ra, trần nhà phải đảm bảo được các tiêu chí an toàn kỹ thuật cho thang bộ, thang máy, phòng cháy chữa cháy.

trần chung cư cao bao nhiêu

Theo quy định của Bộ Xây dựng thì căn hộ chung cư phải có chiều cao từ 3 – 3,6m với dạng trần bê tông. Chiều cao này tính từ trần xuống nền trong căn hộ chung cư. Nếu bạn đang băn khoăn 1 tầng chung cư cao bao nhiêu thì con số 3 – 3,6m là câu trả lời. Còn nếu là dạng trần dầm bê tông thì chiều cao phải thấp hơn. Bên cạnh đó, còn có quy định chung về khoảng cách giữa 2 chung cư. Ngắn nhất là 25m, hệ số sử dụng đất là 3 – 5. Đó là điều kiện tối thiểu đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, thông gió và chiếu sáng đáp ứng nhu cầu của người dân.

Hiện nay, trên thị trường bất động sản, có thể thấy các chủ đầu tư, kiến trúc sư thường ưa chuộng dùng trần nhà có dầm bê tông hạ xuống và đi ngang qua trần nhà. Trần thường có độ cao khoảng tầm 3m, khả năng xử lý các hạn chế dầm nối hạ của các phòng trong căn hộ. Trần “cách tân” này có ưu điểm nhẹ, bám vào trần nhà bê tông, tạo được sự tinh tế và hiện đại trong căn hộ. Thế nên, dạng trần này được nhiều gia đình lựa chọn.

Nhiều gia đình dùng trần thạch cao để giúp trần đẹp, sáng, tinh tế và sạch sẽ hơn. Chiều cao trần thạch cao chung cư khoảng 9mm đến 12mm. Còn trần dùng vật liệu cách âm, chống cháy thì cao có khi tới 16mm.

Nhiều người băn khoăn, nên chọn trần chung cư cao bao nhiêu? Nên chọn trần cao hay thấp? Câu trả lời là tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của mỗi người, mỗi gia đình khi mua nhà. Tuy nhiên, dù chọn nhà như thế nào, cũng cần đảm bảo mức chiều cao theo quy định của Bộ Xây dựng để cuộc sống sinh hoạt an toàn.

Cách tăng chiều cao trần chung cư bạn nên biết

Đối với nhà đất, việc thay đổi chiều cao của căn nhà khá dễ dàng nhưng đối với căn hộ chung cư thì đó là điều khó khăn, gần như là không thể. Một số căn hộ có chiều cao thông thủy thấp sẽ ảnh hưởng tới sinh hoạt, cuộc sống có nhiều bất tiện. Vậy bạn hãy áp dụng một số mẹo dưới đây để chiều cao của căn hộ chung cư được cải thiện hơn trong mắt của người nhìn.

chiều cao trần chung cư

Dù trần chung cư cao bao nhiêu thì bạn cũng sẽ làm nó nhìn như cao hơn nếu dùng các tone màu sáng cho trần và tường nhà. Nếu trang trí trần có hoa văn thì hãy dùng các hoa văn kiểu dọc thay vì kiểu ngang, như thế, chiều cao trần chung cư sẽ “an gian” hơn nhiều đấy!

Ngoài ra, việc sử dụng đồ nội thất có kích thước nhỏ nhắn, chiều cao trung bình cũng giúp “đánh lừa” thị giác tạo cảm giác trần nhà cao hơn. Những bức tranh có đường viền theo chiều thẳng đứng cũng có tác dụng đáng kể trong việc tôn lên chiều cao của chung cư.

Một số loại đèn tròn nhỏ âm trần sẽ giúp không gian nhà cao và thông thoáng hơn, đừng dùng các loại đèn treo, sẽ khiến cho nhà thấp hơn.

Một số lưu ý khác về thiết kế chung cư

Để một căn hộ có tính thẩm mỹ và an toàn thì ngoài đảm bảo các tiêu chuẩn về chiều cao trần nhà, chiều cao căn hộ, còn phải đảm bảo một số tiêu chuẩn khác trong thiết kế. Dưới đây, chúng tôi sẽ đưa ra thông tin tham khảo để các bạn lựa chọn được chung cư phù hợp.

Tiêu chuẩn về độ chiếu sáng tại chung cư

– Căn hộ nào có từ 2 – 3 phòng ngủ thì tối thiểu 1 phòng phải có ánh sáng tự nhiên chiếu vào.

– Căn hộ chung cư nào có từ 4 phòng ngủ trở lên thì ít nhất 2 phòng phải có ánh sáng tự nhiên.

– Tất cả các cửa sổ từ tầng 9 trở lên phải thiết kế cửa lật hoặc cửa trật.

– Nếu căn chung cư nào không có ban công hay logia thì phải có ít nhất 1 cửa sổ ở mặt ngoài tường nhà, tránh trường hợp bí bách, ngột ngạt.

Tiêu chuẩn về hành lang chung cư

– Hành lang và thang bộ của của tòa nhà phải đảm bảo việc di chuyển dễ dàng của cư dân.

– Mỗi hành lang cần có camera giám sát đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống tại chung cư.

Tiêu chuẩn về hệ thống thang máy chung cư

– Chung cư từ 6 tầng trở lên tối thiểu phải có 1 thang máy. Chung cư từ 9 tầng trở lên tối thiểu phải có 2 thang máy.

– Nếu chung cư nào cao hơn 50m thì trong khoang cháy phải bắt buộc có thang máy để hỗ trợ công tác chữa cháy khi không may có hỏa hoạn xảy ra.

– Mỗi thang máy có tải trọng tối thiểu 400kg.

Tiêu chuẩn về bãi đậu xe

– Cứ 100m2 diện tích sử dụng của chung cư thương mại phải có ít nhất 20m2 dành cho chỗ để xe. Còn đối với nhà ở xã hội thì cứ 100m2 sẽ có ít nhất 12m2 chỗ để xe.

Tiêu chuẩn về tầng hầm

– Mỗi tầng hầm cao ít nhất là 2.2m. Hầm để xe phải có cả lối ra và lối vào khác nhau, không để hầm chỉ có 1 lối độc đạo. Lối ra vào cần thông trực tiếp với đường chính.

– Độ dốc của tầng hầm không vượt quá 15% so với chiều sâu. Độ dốc thẳng và độ dốc cong là 17%.

– Tầng hầm phải có thang máy dẫn xuống để thuận tiện cho cư dân sinh sống tại chung cư đi lại, gửi và cất xe.

– Nền và vách hầm bắt buộc phải đổ bê tông cốt thép có độ dày là 20cm. Đây là độ dày tối thiểu đảm bảo ít ngấm nước thải sinh hoạt từ các khu vực dân cư sinh hoạt bên cạnh vào hầm xe.

Những thông tin ở bài viết trên đã cung cấp cho các bạn những kiến thức cơ bản về thiết kế căn hộ chung cư, đặc biệt, giải đáp thắc mắc trần chung cư cao bao nhiêu. Dù là người “tay mơ” trong chọn mua chung cư thì khi nắm được những thông tin ở trên, bạn vẫn sẽ tự tin lựa chọn được căn hộ chất lượng, thẩm mỹ, an toàn. Qua đó, mang tới cuộc sống lâu dài, tiện ích và thoải mái cho mỗi người.

5/5

Bài viết liên quan

mua chung cư trả góp giá rẻ

Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Trả Góp Giá Rẻ Và An Toàn

Có được một căn nhà của riêng mình là ước mơ của nhiều người hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng tài chính mua ngay lập tức căn nhà bằng 100% tiền mặt. Thế nên, mua chung cư trả góp giá rẻ là một hình thức…
trả góp chung cư bao nhiêu 1 tháng

Trả Góp Chung Cư Bao Nhiêu 1 Tháng? Có Nên Mua Không?

Mua chung cư là xu hướng chọn nhà ở hiện nay nhưng không phải ai cũng có khả năng chi trả 1 lần mua đứt căn hộ để ở luôn, nhiều người chọn mua trả góp như một giải pháp phù hợp giảm bớt gánh nặng kinh tế. Trả góp…
cách mua nhà khi không có tiền

Cách mua nhà khi không có tiền thông minh nhất

Mua được một ngôi nhà để gia đình được sinh sống thoải mái là ước mơ lớn của rất nhiều người hiện nay. Tuy nhiên, khi mua nhà thường tốn rất nhiều tiền không phải ai, gia đình nào cũng có thể mua được. Vậy có nên mua nhà khi…
ở nhà chung cư có tiện không

Ở nhà chung cư có tiện không? Ưu, nhược điểm khi ở chung cư

Một số bạn có ý định mua nhà chung cư để sinh sống thường thắc mắc không biết ở nhà chung cư có tiện không? Để trả lời cho câu hỏi này trong bài viết hôm nay chúng tôi sẽ đi phân tích những ưu điểm và hạn chế khi ở…