Thủ tục làm sổ hồng chung cư nhanh gọn, đầy đủ nhất
Xoay quanh mua nhà chung cư, một trong những câu hỏi khiến nhiều người băn khoăn nhất đó là thủ tục làm sổ hồng chung cư sau khi mua thế nào, có đơn giản, dễ dàng không? Tham khảo ngay những thông tin trong bài viết này, chắc chắn bạn sẽ có câu trả lời cho câu hỏi trên!
Tầm quan trọng của sổ hồng chung cư
Sổ hồng chung cư là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là chứng thư pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư hợp pháp.
Sổ hồng chung cư theo loại hình chung cư có sổ hồng chung cư mini và sổ hồng chung cư thông thương. Sổ hồng chung cư mini thường do hộ gia đình, cá nhân xây dựng và chỉ được cấp khi chung cư mini được xây dựng trên 2 tầng trở lên, mỗi tầng các căn hộ có diện tích trên 30m2 và được thiết kế theo tiêu chuẩn xây dựng chung cư của Nhà nước. Sổ hồng chung cư thông thường do chủ doanh nghiệp uy tín xây dựng, có bản vẽ thi công theo tiêu chuẩn quy định của Nhà nước nên rất dễ dàng được cấp sổ hồng.
Với chung cư thường, sổ hồng thường có 2 hạn mức thời gian đó là chung cư vĩnh viễn và chung cư 50 năm. Khi so sánh 2 loại chung cư này, chung cư vĩnh viễn sẽ có nhiều lợi ích về sau trong khi đó chung cư 50 năm thường có lợi ích ban đầu đó là giá mua rẻ hơn.
Sổ hồng chung cư là giấy tờ để bảo vệ quyền sở hữu nhà đất hợp pháp của bạn trước pháp luật. Đồng thời cũng là loại giấy tờ có thể giúp bạn vay tiền dễ dàng tại ngân hàng khi có việc cần thiết nên làm sổ hồng chung cư sau khi mua là việc làm vô cùng cần thiết.
Thủ tục làm sổ hồng chung cư
Theo Khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở 2014 và khoản 22 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) thay cho người mua.
Nếu trong trường hợp người mua đề nghị tự mình thực hiện các thủ tục làm sổ hồng chung cư thì chủ đầu tư phải cung cấp hồ sơ, giấy tờ để người mua thực hiện.
Như vậy có nghĩa là, khi bạn mua chung cư thì chủ đầu tư sẽ làm sổ hồng cho bạn. Nếu bạn hay người thân của bạn am hiểu về các thủ tục hành chính có thể tự làm để được cấp sổ hồng thì chủ đầu tư sẽ cung cấp hồ sơ, giấy tờ giúp bạn để bạn có thể thuận tiện trong quá trình tự làm sổ hồng.
Thủ tục làm sổ hồng cho chung cư sẽ theo các bước như sau:
Chuẩn bị hồ sơ
Để được cấp sổ hồng, hồ sơ gồm có:
- Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.
>> Tham khảo ngay: Chi phí làm sổ hồng chung cư
Trình tự thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư như sau
+ Bước 1: Nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
Chủ đầu tư hoặc người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở nộp hồ sơ làm sổ hồng tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh (bộ phận một cửa).
+ Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh tiếp nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải có trách nhiệm thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh theo quy định.
+ Bước 3: Giải quyết yêu cầu hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh có trách nhiệm giải quyết yêu cầu hồ sơ, tiến hành thực hiện các công việc sau:
Kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký.
Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có).
Chuẩn bị hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và tài sản khác gắn liền với đất
Yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp giấy chứng nhận đã được cấp để chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
+ Bước 4: Trao kết quả
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh đăng ký đất đai trao giấy chứng nhận cho người được cấp trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Trên đây là thủ tục làm sổ hồng chung cư nhanh gọn, đầy đủ nhất. Sổ hồng là một trong những giấy tờ quan trọng bảo đảm quyền lợi của bạn sau khi bỏ ra một số tiền lớn, công sức bao năm vất vả để mua nhà. Vì thế, hãy cố gắng sở hữu sớm nhất có thể và bảo quản chu đáo nhé!
>> Có thể bạn quan tâm: Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ hồng chung cư
