Tại Sao Chung Cư Tầng Càng Cao Càng Đắt?
Ngoài việc cân nhắc tới các yếu tố như vị trí, tiện ích… thì giá cả cũng là một yếu tố quan trọng mà mỗi người mua nhà chung cư luôn quan tâm hàng đầu. Tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt là câu hỏi được nhiều người thắc mắc, tra cứu trên Google. Bài viết sau sẽ giải đáp kỹ vấn đề này để các bạn nắm được lý do các tầng cao hot như vậy.
Lý do tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt?
View thoáng toàn cảnh
Càng lên cao, bạn càng thu vào tầm mắt được nhiều quang cảnh hơn, nhìn xa trông rộng hơn. Trong bài thơ Đi đường của Bác Hồ, có câu: “Núi cao lên đến tận cùng/ Thu vào tầm mắt muôn trùng nước non”. Chứng tỏ một điều, càng đi lên cao, càng nhìn thấy được nhiều hơn.
Có một căn hộ ở tầng cao, bạn sẽ được trải nghiệm cảm giác “du lịch” ngay từ chính căn hộ của mình. Mỗi sáng, mỗi tối, không chỉ ở ban công mà ngay cả qua ô cửa sổ nhỏ, bạn cũng có thể ngắm được toàn cảnh thành phố, ven đô trải dài rộng. Nếu bạn ở một tầng thấp trong tòa chung cư thì khó mà ngắm được cảnh gì nhiều, thậm chí là bạn chỉ nhìn thấy những khối bê tông khác của thành phố che khuất tầm nhìn mà thôi.
Trải nghiệm cuộc sống riêng tư
Những tầng trên cao có xu hướng biệt lập hơn là các tầng dưới thấp. Bạn sẽ ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn do hàng xóm, khách tới chơi chung cư… đi lại qua cửa nhà hoặc qua tầng, bấm thang máy xuống các khu kỹ thuật, khu sảnh… Những tầng phía trên cao thường chỉ dành riêng cho cư dân, ít có ban quản lý sử dụng, nếu bạn lại ở một căn góc thì càng ít người qua lại hơn. Sau một ngày dài làm việc ở công ty, chen lấn ngoài đường đầy khói bụi, xe cộ, inh tai nhức óc bởi tiếng còi xe thì trở về một căn hộ ở tầng cao, có một cuộc sống riêng tư quả là tuyệt vời. Nếu bạn là người thích tiêu chí riêng tư, yên tĩnh thì chắc chắn sẽ gạt qua câu hỏi ở chung cư tầng nào đắt nhất để chọn ngay một căn ở tầng cao nhất.
An toàn hơn
Những tên trộm sẽ muốn tiếp cận các căn hộ ở dưới thấp, dễ dàng trộm và lẩn đi thay vì lên tận các tầng trên cao, mất thời gian di chuyển. Thế nên, khi bạn ở một căn hộ trên tầng cao thì cũng đồng nghĩa bạn có nhiều sự an toàn hơn. Hơn nữa, như đã nói ở trên, ít có người di chuyển qua căn hộ mỗi ngày thì căn hộ sẽ giảm nguy cơ mất trộm hơn. Kinh nghiệm chọn tầng chung cư, nếu bạn muốn an toàn, hãy ở tầng cao.
Ít tiếng ồn đường phố hơn
Các căn hộ ở tầng cao trở thành một thiên đường yên tĩnh để mỗi ngày, sau khi tan làm trở về nhà, bạn sẽ hòa mình vào không gian ấy để tận hưởng cảm giác thư giãn tới từng tế bào. Âm thanh của đường phố ồn ào bị bỏ lại, ngay khi bạn mở cửa thang máy ra, vào căn hộ của mình. Ở những tầng thấp, nhiều người khổ sở vì đầu tư, thiết kế các nguyên vật liệu cách âm. Còn ở tầng cao, đôi khi bạn chẳng cần tới các nguyên vật liệu đó. Âm thanh duy nhất bạn nghe thấy chính là âm thanh của thiên nhiên: tiếng gió, tiếng chim hót từ bên ngoài vào mà thôi.
Thông gió tốt hơn
Trả lời câu hỏi tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt còn bởi, ở trên cao, không khí sạch hơn, bớt ô nhiễm hơn. Bất cứ khi nào mở cửa sổ thì bạn đều ngay lập tức cảm nhận được có nhiều không khí tươi tràn vào cùng với ánh nắng, gió mát. Chung cư cao tầng sẽ luôn thông thoáng, không bị bí mùi hay ngột ngạt. Không khí sạch cũng giúp “thanh lọc” hệ hô hấp của bạn, hỗ trợ tăng cường sức khỏe tốt hơn.
Ít bị côn trùng tấn công và ít bị ẩm mốc xâm nhập
Các căn hộ ở trên cao thường sẽ không phải đau đầu chiến đấu với các vị khách không mời mà đến như côn trùng, chuột bọ, gặm nhấm. Bởi chúng thích ở gần mặt đất hơn vì dễ tìm kiếm thức ăn. Càng lên cao, thức ăn của chúng càng khan hiếm hơn.
Ngoài ra, ẩm mốc cũng thường xuất hiện ở các tầng thấp. Khi sống ở tầng cao, bạn sẽ tận hưởng không gian nhà sạch, thoáng, khô, mát. Ngay cả khi các tầng dưới có đang chống chọi với nồm ẩm, nấm mốc đi nữa.
Ở chung cư tầng nào đắt nhất?
Hầu như các chung cư ở nước ngoài, tất cả các tầng ở cao đều đắt. Tầng cao nhất đắt nhất. Những căn Penthouse trong bộ phim nổi tiếng Hàn Quốc thời gian qua đã khắc họa cuộc sống giới thượng lưu trong các căn hộ đắt đỏ, xa hoa. Những tầng trên cao nhất của tòa chung cư là một thế giới lộng lẫy kim tiền, thiết kế hào nhoáng, thu nhỏ mọi tiện ích có sẵn phục vụ chủ nhân. Người nước ngoài ưa chuộng những căn hộ ở trên cao, sẵn sàng bỏ khối tiền lớn ra để mua bởi không chỉ muốn hưởng view đẹp, yên tĩnh, ánh sáng tốt… mà họ còn tin tưởng vào chất lượng công trình (từ kết cấu, an toàn an ninh, phòng cháy chữa cháy…) của chủ đầu tư. Tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt ở nước ngoài là vì thế.
Còn tại Việt Nam, trước đây, nhiều người thích mua chung cư tầng thấp, không thích ở tầng cao vì tâm lý ngại di chuyển nhiều, muốn ở thấp để nhỡ có sự cố gì thì dễ dàng thoát thân. Tuy nhiên, theo thời gian, chất lượng công trình chung cư được nâng lên, nhiều chủ đầu tư uy tín tham gia thị trường chung cư, đảm bảo chất lượng công trình hạng A không thua kém nước ngoài. Thế nên, cư dân đang ngày càng có xu hướng thích ở tầng cao hơn.
Giá cả một mặt phụ thuộc vào chất lượng sản phẩm, một mặt phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng. Khi cả chất lượng sản phẩm bất động sản và nhu cầu của khách đều tăng thì các tầng chung cư cao tại Việt Nam có giá càng đắt đỏ hơn.
Vậy ở Việt Nam, ở chung cư tầng nào đắt nhất?
Khảo sát một vòng các chung cư lớn tại Việt Nam thì giá các căn hộ chung cư từ tầng 8 – 22 là đắt nhất trong tòa chung cư. Vì độ cao này khá lý tưởng để có sự yên tĩnh, thoáng mát, đồng thời, cũng tạo cảm giác yên tâm cho người sống, nhất là với những người sợ độ cao.
Địa điểm mua chung cư tốt tại Hà Nội
Tại Hà Nội, để mua chung cư tốt nhất, bạn có thể tham khảo các trang web của các nhà đầu tư địa ốc nổi tiếng. Ngoài việc tìm chung cư ở khu nội đô đắt đỏ thì bạn có thể mua các chung cư cao cấp ở khu ven đô, các trung tâm đô thị mới hình thành. Khu vực Tây Hà Nội đang nổi lên là khu quy tụ nhiều dự án chung cư chất lượng, trong đó có dự án Intracom Harmony do Intracom Group đầu tư.
Dự án gồm 25 tầng nổi, 5 tầng hầm. Đây là độ cao lý tưởng để khách hàng trải nghiệm sự yên tĩnh, trong lành, thoáng mát tại khu vực Trung Văn, Nam Từ Liêm. Các mặt của dự án đều thoáng, không bị các công trình khác che khuất, mang tới sự thoải mái khi sinh sống cho cư dân.
Tiện ích nội khu của dự án rất phong phú bao gồm nhà trẻ Intracom, phòng khám đa khoa Phương Đông, trung tâm thương mại, công viên, bể bơi 4 mùa, phòng gym… đáp ứng tối đa và trọn vẹn nhu cầu mua sắm, giải trí, thư giãn, luyện tập của các cư dân.
Tọa lạc tại khu vực sôi động nhất nhì Tây Hà Nội, Nam Từ Liêm là vùng đất hứa cho các cư dân tới an cư lạc nghiệp, thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng. Vậy tại Intracom Harmony, ở chung cư tầng nào đắt nhất? Câu trả lời là tùy vào số tầng, diện tích, vị trí mỗi căn hộ. Các bạn nếu cần biết thêm thông tin về dự án nổi bật này, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.
Trên đây là những lý giải tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt. Hi vọng các bạn đã có câu trả lời thỏa đáng và có căn cứ để đưa ra lựa chọn tốt nhất cho bản thân, gia đình. Chọn chung cư tầng cao hay thấp, chủ yếu là do năng lực tài chính và sở thích của bạn. Hãy cân nhắc để chọn được căn hộ ở số tầng phù hợp.
>> Tham khảo thêm: Ở chung cư tầng cao có tốt không?
