Shophouse Khối Đế Là Gì? Những Lưu Ý Khi Đầu Tư?
Shophouse khối đế là một loại hình bất động sản rất phổ biến tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… Shophouse khối đế chung cư là gì? Thường được sử dụng với mục đích gì? Khi đầu tư shophouse chung cư khối đế cần lưu ý những điều gì? Câu trả lời sẽ có ngay trong những thông tin dưới đây! Khám phá ngay!
Shophouse khối đế là gì?
Shophouse khối đế là những căn hộ thuộc các tầng dưới chân tòa nhà chung cư được quy hoạch nhằm tạo nên khu dịch vụ phong phú, phục vụ các nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, thưởng thức ẩm thực… cho cư dân tòa nhà và các khu vực lân cận.
Shohouse khối đế có đặc điểm thường được xây dựng ở những vị trí giao thông đi lại thuận tiện, nằm trong các khu vực mật độ dân số cao và thường được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, cao cấp.
Shophouse chung cư khối đế thường được sử dụng với những mục đích chính như mở cửa hàng kinh doanh ẩm thực, thời trang, phòng tập gym, spa, salon tóc, quán cà phê,… Ngoài ra, shophouse khối đế chung cư thường được nhiều tập đoàn lớn trong nước, các doanh nghiệp nước ngoài đóng tại Việt Nam chọn lựa để làm văn phòng đại diện thuận tiện cho việc quảng bá thương hiệu và thực hiện các giao dịch.
Khi đầu tư shophouse chung cư khối đế cần lưu ý gì?
Theo đánh giá của của giới đầu tư, mặc dù chịu nhiều ảnh hưởng nặng nề vì dịch covid19 song bất động sản vẫn là kênh đầu tư được đánh giá là an toàn, được nhiều người lựa chọn trong giai đoạn kinh tế Việt Nam chưa hồi phục hoàn toàn sau dịch bệnh như hiện nay. Và loại hình shophouse tại khối đế chung cư vẫn thu hút khách hàng và được đánh giá tiềm năng trong phân khúc bất động sản đầu tư.
Theo khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, vì đặc thù khả năng sinh lời cao, vị trí đắc địa thuận lợi để kinh doanh song số lượng lại ít nên giá bán các căn shophouse hiện nay có giá cao hơn rất nhiều so với các căn hộ chung cư trong tòa nhà. Giá bán shophouse chung cư khối đế ở những khu vực ngoại thành Hà Nội đang dao động trong khoảng 10 -15 tỷ đồng/căn, mức giá các căn shophosue theo m2 tùy từng vị trí khu vực thường có giá dao động trong khoảng từ 50- 150 triệu đồng/m2.
Giá các căn hộ shophouse cao nên việc chọn mua đầu tư cũng cần phải được tính toán kỹ càng, để mua được căn hộ shophouse mang lại lợi nhuận bạn nên lưu ý những điểm sau trước khi chọn mua:
- Nên chọn căn hộ shophouse có vị trí giao thông hạ tầng thuận tiện cho quá trình di chuyển trong nội thành và ra ngoại thành. Căn hộ shophouse nên chọn ở những khu dân cư tập trung đông, mật độ dân cư cao, và nằm cạnh các mặt đường lớn. Điều này sẽ giúp mở cửa hàng có thể bảo đảm và phát triển được doanh thu, dễ cho thuê lại mặt bằng với giá tốt…
- Khi chọn mua shophouse khối đế nên chọn những dự án các căn hộ chung cư đã được lấp đầy. Có nghĩa là các căn hộ ở phía tầng trên khu shophouse đã được chủ đầu tư bán hết, đã cho thuê làm văn phòng kín các tầng. Mật độ cư dân đông đúc chính là một trong những yếu tố vô cùng tiềm năng nếu bạn muốn mở cửa hàng ở khu shophouse hay cho thuê mở cửa hàng cũng thu hút nhiều người chọn thuê.
- Lưu ý tiếp theo khi chọn mua shophouse khối đế đó là bạn nên chọn chủ đầu tư xây dựng uy tín. Chủ đầu tư uy tín sẽ xây dựng shophouse trên đất hợp pháp có tính pháp lý rõ ràng, nếu là chủ sở hữu bạn sẽ nhanh chóng được cấp sổ hồng công nhận quyền sở hữu. Chủ đầu tư uy tín cũng là những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp có tầm nhìn xa, nhìn thấy được tiềm năng phát triển trong tương lai của dự án. Chọn shophouse của chủ đầu tư uy tín hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao. Ngoài ra, các chủ đầu tư uy tín cũng luôn có đội ngũ thi công, thiết kế chuyên nghiệp bảo đảm tiến độ thi công, thời gian bàn giao, chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Nhờ vậy bạn hoàn toàn yên tâm chọn mua.
>> Xem thêm: Có nên mua Shophouse chung cư?
Tại Hà Nội, có một dự án nhà ở chung cư kết hợp shophouse khối đế đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư, doanh nghiệp, rất đáng để bạn tham khảo chọn mua khi có nhu cầu đó là khu shophouse trong Intracom Harmony.
Intracom Harmony tọa lạc tại phường Trung Văn (Nam Từ Liêm, Hà Nội), vị trí tâm điểm kết nối các điểm đến nổi tiếng của Hà Nội như sân vận động Mỹ Đình, hồ Gươm, hồ Tây, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Royal City…Hệ thống giao thông hạ tầng được đầu tư với tuyến đường sắt trên cao, tuyến xe buýt nhanh BRT, các tuyến đường quốc lộ… thuận lợi cho quá trình di chuyển trong nội thành Hà Nội và từ Hà Nội đi các tỉnh. Intracom Harmony có 25 tầng nổi, khu shophouse ở tầng 1 đến tầng 3 được xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại, phóng khoáng, giao hòa với thiên nhiên rất lý tưởng để mở cửa hàng kinh doanh dịch vụ, chọn làm địa điểm thuê văn phòng đại diện.
Chủ đầu tư Intracom Harmony là Intracom Group nổi tiếng với các dự án bất động sản được đánh giá cao tại Hà Nội như Intracom Trung Văn, Intracom Riverside, Intracom Phúc Diễn,… bạn có thể yên tâm khi chọn mua.
Trên đây là một số thông tin về shophouse khối đế, những lưu ý khi chọn mua shophouse để đầu tư kinh doanh và một địa chỉ đáng để đầu tư chọn mua kinh doanh shophouse chung cư khối đế. Nếu quan tâm đến Intracom Harmony hãy liên hệ sớm để có thể sở hữu được căn shophouse phù hợp nhất.
