Shophouse Có Được Ở Không? Tất tần tật về shophouse bạn cần biết
Shophouse là một loại hình nhà ở khá mới mẻ với nhiều người. Shophouse là gì? Có mấy loại shophouse? Shophouse có được ở không? Thời hạn sử dụng của căn shophouse là bao nhiêu? Những ai thường mua nhà shophouse…Tất tần tật những thông tin liên quân đến shophouse sẽ có trong bài viết này. Cùng theo dõi ngay!
Shophouse là gì?
Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp 2 trong 1 vừa sử dụng để ở vừa sử dụng cho mục đích kinh doanh, thương mại. Shophouse rất phổ biến tại các đất nước phát triển song mới thực sự xuất hiện nở rộ tại Việt Nam trong những năm gần đây.
Shophouse có 2 loại là shophouse khối đế chung cư (hay shophouse chân đế) và shophouse liền kề. Shophouse được xây dựng tập trung chủ yếu ở các thành phố lớn có nền kinh tế – xã hội phát triển sôi động như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh.
Shophouse có được ở không?
Như trên đã nói, hiện nay có 2 loại shophouse là shophouse khối đế và shophouse liền kề. Mỗi loại shophouse có đặc điểm thiết kế riêng và có một số giá trị riêng.
Shophouse khối đế có được ở không?
Shophouse khối đế là các dự án tòa chung cư cao tầng trong đó kết hợp các căn hộ chung cư để ở và căn hộ dịch vụ, thương mại, kinh doanh. Các căn hộ shophouse trong dự án thường nằm ở các tầng dưới, gần mặt đất, để mở cửa hàng, kinh doanh dịch vụ như: quán cà phê, cửa hàng thời trang, cửa hàng trưng bày, quán ăn, ngân hàng…Số lượng căn hộ dịch vụ thương mại thường chiếm một số lượng vô cùng khiêm tốn trong số lượng căn hộ trong tòa nhà.
Shophouse khối đế được phép sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại dịch vụ, không được công nhận để ở và không thể đăng ký tạm trú, thường trú. Vì thế shophouse có được ở không? Câu trả lời này cho câu hỏi này loại hình shophouse khối đế chung cư là không.
Shophouse liền kề có được ở không?
Shophouse liền kề là loại nhà ở được xây dựng theo quy hoạch tại các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ. Shophouse liền kề cũng là loại hình căn hộ kết hợp cửa hàng thương mại, dịch vụ và nhà ở, thường được.
Tuy nhiên, shophouse liền kề thường là những căn nhà riêng biệt nằm trong một dãy shophouse có thiết kế giống nhau, được xây dựng từ 2 tầng trở lên. Tầng dưới mặt đất thường được thiết kế với mục đích kinh doanh, tầng 2 trở lên thường được thiết kế phục vụ sinh hoạt, nhà ở. Đối với loại hình shophouse liền kề? Shophouse có được ở không? Câu trả lời là có được ở.
Shophouse có thời hạn sử dụng bao lâu?
Căn cứ theo quy định trong khoản 3 Điều 126 Luật Đất Đai năm 2013 và Điều 43 Luật đầu tư năm 2014 thì đối với công trình dự án xây dựng với mục đích đầu tư nhà ở thương mại, kinh doanh dịch vụ kết hợp thường có thời hạn 50 năm.
Đối với loại hình shophouse liền kề thì thời hạn sử dụng thường là vĩnh viễn. Tuy nhiên, cũng có một số trường hợp thời hạn sử dụng của shophoue là 50 năm. Trước khi có ý định chọn mua, nhà đầu tư nên tính toán mục đích kinh doanh, kế hoạch kinh doanh, tìm hiểu kỹ thông tin thời hạn sử dụng của shophouse trước khi quyết định có nên đầu tư hay không.
Ai nên đầu tư vào shophouse?
Shophouse luôn là loại hình bất động sản có khả năng sinh lời cao nên thu hút sự đầu tư của rất nhiều người. Trong đó, tiêu biểu nhất là những nhóm đối tượng sau:
Những doanh nghiệp, cá nhân có khoản tài chính vững chắc, muốn đầu tư một kênh lâu dài, đầu tư shophouse với mục đích cho thuê mở cửa hàng, văn phòng… để thu tiền thuê hàng tháng.
- Những gia đình, cá nhân muốn sở hữu một căn nhà để ở và có các diện tích cho thuê lại với giá cao hơn.
- Các nhà đầu tư đa kênh, bên cạnh một số kênh như vàng, ngoại tệ, chứng khoán, gửi tiết kiệm…có thể đầu tư vào shophouse hứa hẹn cơ hội sinh lời cao.
- Các chủ doanh nghiệp cần mặt bằng có vị trí thuận lợi, dân cư đông đúc để kinh doanh cafe, fastfood, các dịch vụ làm đẹp, giải trí…
- Các tập đoàn lớn của Việt Nam, các tổ chức, doanh nghiệp nước ngoài đóng tại Việt Nam cần mặt bằng có vị trí đẹp để đặt văn phòng đại diện…
- Các gia đình, cá nhân cần nơi vừa để mở cửa hàng kinh doanh vừa có thể vừa để ở.
- Phụ huynh muốn có nhà để dành cho con cái khi trưởng thành.
Với những thông tin trên hi vọng giờ đây bạn đã có thể trả lời cho câu hỏi shophouse có được ở không? Những thông tin nhiều người quan tâm nhất khi chọn mua shophoue. Chúc bạn luôn đưa ra được những quyết định đúng đắn về các kế hoạch trong tương lai, đầu tư mang lại lãi suất cao, tăng thu nhập của bản thân và gia đình.
