Intracom Harmony

Những điều cần biết khi mua nhà

Mua nhà là một trong những công việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người. Mua nhà bạn phải bỏ ra một số tiền rất lớn. Để mua nhà giúp bạn sở hữu được một khối tài sản lớn, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình, bạn nên lưu tâm đến những điều cần biết khi mua nhà dưới đây. 

Xem xét về vấn đề pháp lý của nhà ở

Hiện nay, mua bán nhà ở tồn tại 3 loại giấy tờ là: giấy tay, sổ hồng và sổ đỏ. Mua nhà có giấy tay thường có giá rẻ hơn nhưng có độ rủi ro cao, nhiều trường hợp sau khi xảy ra mâu thuẫn tranh chấp bị mất tiền oan. Mua nhà sổ hồng hay sổ đỏ dù giá tiền có cao hơn nhưng bạn có thể yên tâm về tính pháp lý cả nhà ở. Nhà ở có giấy tờ được sự công nhận của pháp luật sau này cũng dễ bán hơn.

những điều cần biết khi mua nhà

Kiểm tra quy hoạch của dự án

Việc kiểm tra quy hoạch của dự án nhà ở là vô cùng cần thiết khi bạn có ý định mua nhà. Một số dự án nhà ở được giao đất xây nhà nhưng triển khai chậm tiến độ hoặc không triển khai. Nếu mua phải rất có thể bạn bỏ một đống tiền lớn nhưng không thấy nhà ở đâu. Vì thế, dù mất thời gian bạn cũng nên đến Phòng Tài nguyên nguyên môi trường ở quận/huyện nơi bạn định mua nhà đất để kiểm tra vấn đề quy hoạch của dự án. 

Chọn mua nhà của chủ đầu tư uy tín

Một trong những điều cần biết khi mua nhà tiếp theo bạn không nên bỏ qua đó là nếu mua căn hộ chung cư theo dự án, bạn nên lựa chọn những chủ đầu tư làm ăn kinh doanh nghiêm túc, uy tín đã được khẳng định trên thị trường. Đặc điểm nhận diện các chủ đầu tư nhà ở bất động sản uy tín đó là có kinh nghiệm nhiều năm trong thi công xây dựng, kinh doanh bất động sản, có nhiều dự án nhà ở bất động sản được đánh giá cao… 

Nếu bạn không chọn mua nhà theo dự án mà muốn mua nhà đất, thay vì tìm mua nhà theo môi giới hay rao bán trên mạng, bạn nên tìm nguồn thông tin mua bán nhà từ những bạn bè, người quen thân thiết sinh sống trong khu vực bạn muốn mua nhà. Điều này sẽ giúp bạn có thể mua được nhà từ những người uy tín, tránh bị lừa đảo.

>> Gợi ý cho bạn: Những lưu ý khi mua chung cư

lưu ý khi mua nhà

Vị trí địa lý của nhà ở

Trước khi mua nhà, điều quan trọng bạn không nên bỏ qua đó là nên xem xét thật kỹ vị trí địa lý của căn hộ, nhà ở định mua. Khu vực nội thành thường tập trung nhiều trường học nổi tiếng, bệnh viện nổi tiếng, nhiều tòa nhà văn phòng trụ sở của các doanh nghiệp… nên thường có giá bán cao hơn so với khu vực ngoại thành. 

Bạn có thể cân nhắc địa điểm làm việc của các thành viên trong gia đình, kế hoạch học tập cho con em để từ đó suy xét cân nhắc tính toán vị trí địa lý của nhà ở.

Xem xét tiện ích nội ngoại khu

Tiện ích nội ngoại khu có ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống tiện nghi trong quá trình sinh hoạt, quyết định rất lớn đến chất lượng cuộc sống của mỗi gia đình. Vì thế một trong những điều cần biết khi mua nhà bạn không nên bỏ qua đó là xem xét kỹ càng tiện ích nội ngoại khu của nhà ở dự định mua. 

Nếu là nhà ở trong các dự án chung cư nên có các tiện ích nội khu như: không gian đi dạo tập thể dục, ngân hàng, nhà thuốc, phòng tập gym, yoga, salon tóc, cửa hàng, siêu thị… Tiện ích ngoại khu nên gần trường mầm non, trường tiểu học, trung học, bệnh viện, trung tâm thương mại, các tòa nhà văn phòng…sẽ thuận tiện cho bạn trong quá trình sinh hoạt, học tập, làm việc của cả gia đình.

Cân nhắc tài chính kỹ càng  

Mua nhà là một trong những lần mua bán đắt nhất trong cuộc đời của mỗi người. Vì thế, đòi hỏi bạn phải cân nhắc tính toán tài chính thật kỹ càng trước khi chọn mua nhà.

Nếu mua nhà trả góp, các chuyên gia tài chính khuyên rằng bạn nên có càng nhiều càng tốt số tiền ban đầu, sẽ giảm bớt gánh nặng trả nợ cả gốc lẫn lãi sau khi mua. Nếu số tiền vừa đủ để bạn có điều kiện mua nhà trả góp, có nghĩa là bạn có khoảng 30% tổng số tiền mặt để mua nhà, và phải mua nhà trả góp bạn nên tính tổng thu nhập của gia đình, dự trù những khoản chi tiêu sinh hoạt, dự phòng ốm đau. Chọn mua căn nhà có gói trả hàng tháng dưới 50% tổng thu nhập hàng tháng sẽ giảm bớt áp lực tài chính cho bạn sau khi mua nhà. 

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết

Trước khi mua nhà bên mua và bên bán thường có những thỏa thuận, cam kết thông qua hợp đồng mua bán nhà ở. Bạn nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà ở. Hiểu rõ ràng, tường tận, cặn kẽ từng nội dung và đồng ý với những điều khoản trong hợp đồng mới đặt bút ký, tránh trường hợp đặt bút ký khi chưa rõ các nội dung , “há miệng mắc quai” về sau.

Xem xét nhà trước khi bàn giao

Ngoài ra, một trong những điều cần biết khi mua nhà bạn cũng không nên bỏ qua đó là khi bàn giao nhà ở bạn nên xem xét kỹ càng từng hạng mục trong hợp đồng, chỉ nhận bàn giao nhà ở đúng như những thỏa thuận trong hợp đồng ký kết. Nếu không đúng bạn có thể ý kiến để tránh những rủi ro, phải đền bù về sau. 

Trên đây là những điều cần biết khi mua nhà bạn không nên bỏ qua trước khi đưa ra quyết định trọng đại mua nhà ở cho mình và gia đình mình bắt đầu một cuộc sống mới. Chúc bạn sớm nhất sở hữu được căn nhà như mơ ước cùng gia đình bắt đầu cuộc sống mới tốt đẹp.

Có thể bạn quan tâm: Rủi ro khi mua nhà ở xã hội

5/5

Bài viết liên quan

mua chung cư trả góp giá rẻ

Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Trả Góp Giá Rẻ Và An Toàn

Có được một căn nhà của riêng mình là ước mơ của nhiều người hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng tài chính mua ngay lập tức căn nhà bằng 100% tiền mặt. Thế nên, mua chung cư trả góp giá rẻ là một hình thức…
trả góp chung cư bao nhiêu 1 tháng

Trả Góp Chung Cư Bao Nhiêu 1 Tháng? Có Nên Mua Không?

Mua chung cư là xu hướng chọn nhà ở hiện nay nhưng không phải ai cũng có khả năng chi trả 1 lần mua đứt căn hộ để ở luôn, nhiều người chọn mua trả góp như một giải pháp phù hợp giảm bớt gánh nặng kinh tế. Trả góp…
cách mua nhà khi không có tiền

Cách mua nhà khi không có tiền thông minh nhất

Mua được một ngôi nhà để gia đình được sinh sống thoải mái là ước mơ lớn của rất nhiều người hiện nay. Tuy nhiên, khi mua nhà thường tốn rất nhiều tiền không phải ai, gia đình nào cũng có thể mua được. Vậy có nên mua nhà khi…
ở nhà chung cư có tiện không

Ở nhà chung cư có tiện không? Ưu, nhược điểm khi ở chung cư

Một số bạn có ý định mua nhà chung cư để sinh sống thường thắc mắc không biết ở nhà chung cư có tiện không? Để trả lời cho câu hỏi này trong bài viết hôm nay chúng tôi sẽ đi phân tích những ưu điểm và hạn chế khi ở…