Nên Mua Chung Cư Hay Nhà Đất Ở Thành Phố?
Bạn đang có ý định mua nhà? Bạn đang phân vân nên mua chung cư hay nhà đất để sinh sống? Vậy hãy tham khảo ngay những thông tin trong bài viết này. Bằng việc phân tích những ưu, nhược điểm khi mua chung cư và khi ở nhà đất chúng tôi hi vọng có thể giúp bạn có thể đi đến quyết định đúng đắn cho việc nên mua căn hộ chung cư hay nhà đất. Cùng theo dõi ngay!
Ưu điểm và nhược điểm khi ở chung cư
Cuộc sống hiện đại, nhiều cặp vợ chồng trẻ đã lựa chọn căn hộ chung cư thay vì nhà đất. Họ không quá băn khoăn cân nhắc đi tìm lời giải cho câu hỏi nên ở chung cư hay nhà đất mà chọn luôn chung cư là nơi xây dựng tổ ấm.
Ưu điểm khi ở chung cư:
Nên mua chung cư hay nhà đất? Có nên mua nhà chung cư không? Vì những ưu điểm sau đây nhiều người đã quyết định chọn chung cư thay vì nhà đất:
Vị trí địa lý
Chung cư là những dự án nhà ở có nhiều căn hộ để ở, kinh doanh thương mại, cho thuê làm văn phòng. Thông thường, các chủ đầu tư xây dựng các dự án chung cư thường lựa chọn những vị trí địa lý thuận lợi về giao thông, có những tiện ích ngoại khu đa dạng. Vì thế, khi trở thành cư dân trong các khu chung cư bạn và gia đình sẽ được ở trong vị trí tâm điểm kết nối, thuận tiện cho giao thông đi lại, được thừa hưởng tiện ích ngoại khu hoạt tiện lợi cho quá trình sinh sống, học tập, lao động.
An ninh an toàn, không gian sạch sẽ
Ở chung cư có đội ngũ an ninh bảo vệ tòa nhà, camera giám sát 24/24. Vì thế, việc an ninh an toàn. Khi bạn đi công tác lâu ngày vẫn có thể yên tâm đồ đạc trong nhà an toàn, không xảy ra tình trạng trộm đột nhập, mất mát tài sản như khi ở nhà đất.
Ở chung cư những khu vực ngoại thành thường có khoảng sân rộng rãi, nhiều cây cối xanh tươi, con cái trong các gia đình trẻ có chỗ vui chơi, bạn và các thành viên trong gia đình cũng có khoảng không gian để tập luyện thể dục thể thao hàng ngày.
Tiện ích đa dạng
Xu hướng nhà ở hiện nay nhà không chỉ để ở còn là nơi nghỉ ngơi, thư giãn, tiện ích đa dạng đáp ứng được nhu cầu sống, hưởng thụ ngày càng cao của cư dân. Ưu điểm tiếp theo khiến nhiều người cảm thấy nên mua chung cư hơn mua nhà đất là vì tiện ích ở chung cư thường đa dạng và đồng bộ. Các tầng mặt đất ở chung cư thường là là những khu vực để kinh doanh thương mại với các quán cà phê, cửa hàng thời trang, đồ ăn nhanh, siêu thị, phòng gym, spa, yoga, nhà thuốc… Hệ thống dịch vụ ngay dưới chân tòa nhà rất tiện nghi trong quá trình sinh hoạt.
Mua trả góp
Ưu điểm tiếp theo khi mua chung cư đó là mua chung cư thường được mua trả góp. Với số tiền chỉ khoảng 30% tổng giá trị căn hộ chung cư. Bạn hoàn toàn mua trả góp sở hữu được căn hộ chung cư cho gia đình mình, không phải mất tiền thuê trọ hàng tháng.
Đây có lẽ là một trong những ưu điểm khiến rất nhiều người cảm thấy nên mua chung cư hơn mua nhà đất. Bởi vì nếu như mua nhà đất rất khó để có thể mua trả góp và bạn rất lâu mới có thể sở hữu được một ngôi nhà riêng cho mình và gia đình.
Nhược điểm khi sống ở chung cư:
Tuy nhiên, vì những lý do sau một số người thường không muốn chọn mua nhà chung cư. Đó là ở chung cư sẽ phải đóng nhiều loại phí khác nhau, bao gồm: phí bảo trì chung cư, phí dịch vụ chung cư hàng tháng… Ngoài ra, khi ở chung cư, đôi khi vào giờ cao điểm sẽ mất nhiều thời gian chờ thang máy.
Ưu điểm, nhược điểm khi ở nhà đất
Ưu điểm:
Khi ở nhà đất ra khỏi nhà bạn có thể đi đến nơi bạn muốn ngay lập tức, không mất công chờ đợi thang máy. Khi ở nhà đất chi phí sinh hoạt hàng tháng của gia đình sẽ tiết kiệm hơn khi ở chung cư. Khi sở hữu nhà đất sau thời gian dài sinh sống, bạn có nhu cầu bán lại sẽ có giá tốt hơn khi ở chung cư.
Nhược điểm:
Bên cạnh những ưu điểm, vì những lý do sau nhiều người khi được hỏi nên mua chung cư hay nhà đất, nên ở chung cư hay nhà đất nhiều người thường sẽ không chọn nhà đất. Đó là:
- Mua đất xây nhà đòi hỏi một số tiền lớn. Những người bán nhà bán đất thường không nhiều người cho mua trả góp như khi ở chung cư. Vì thế, nếu mua nhà đất bạn phải có một số tiền mặt rất lớn mới có thể sở hữu nhà đất. Nếu tổng thu nhập hàng tháng của bạn ở mức trung bình, bạn sẽ mất rất nhiều thời gian mới có thể mua được nhà đất.
- Nhược điểm tiếp theo khi mua nhà đất đó là nếu mua nhà đất ở những khu vực ngoại thành, các tầng lớp dân cư dân trí phức tạp, con cái bạn có thể không được hưởng một môi trường giáo dục lý tưởng nhất để phát triển.
- Ở nhà đất có những vị trí nằm sâu trong các ngõ nhỏ, ngõ hẹp, không có chỗ để xe, không nằm trong những vị trí thuận tiện về giao thông rất đến di chuyển khó khăn.
- Ngoài ra, ở nhà đất nếu không gần trung tâm văn hóa, công viên, con cái bạn sẽ không có không gian để vui chơi, bạn cũng không có khoảng không gian lý tưởng để luyện tập thể dục thể thao.
Với những thông tin phân tích ưu, nhược điểm trên hi vọng giúp bạn sáng suốt trong lựa chọn nên mua chung cư hay nhà đất. Mỗi người mỗi gia đình có một quan điểm, lối sống, tài chính riêng, mỗi dự án chung cư, căn hộ nhà đất cũng có những ưu nhược điểm riêng, bạn hãy cân nhắc thật kỹ và đưa ra quyết định phù hợp nhất với mong muốn của các thành viên trong gia đình, định hướng phát triển trong tương lai của gia đình bạn.
>> Xem thêm: Thủ Tục Đặt Cọc Mua Nhà Chung Cư Chi Tiết, Đầy Đủ Nhất
Kinh Nghiệm Từ Người Đi Trước: Nên Ở Chung Cư Hay Nhà Đất?
Hãy cùng xem kinh nghiệm của những người đi trước để hiểu được lý do tại sao chung cư lại được ưa chuộng đến vậy nhé.
Nên ở chung cư hay nhà đất? – Những quan điểm trái chiều
Theo chia sẻ của anh Nam, năm 2021, sau khi tiết kiệm được một số tiền kha khá, khoảng hơn 3 tỷ đồng, vợ chồng anh đã không chần chừ quyết định mua một căn hộ chung cư cao cấp, 2 phòng ngủ; diện tích 80m2 ở Hà Nội. Quyết định này khiến không ít bạn bè và người thân coi là “dở hơi”.
Bởi theo họ, với số tiền này, đi xa một chút có thể sở hữu nhà đất đẹp. Hoặc có thể vay thêm chút ít là có thể sở hữu nhà đất, kinh doanh hoặc cho thuê được. Anh Nam chia sẻ, nhiều người, thậm chí là cả bố mẹ anh đều khuyên kiểu như “Nhà đất là của mình, mình làm gì thì làm, còn chung cư là của chung, sinh sống bất tiện lắm…”. Nhưng anh vẫn giữ quan điểm của mình, không phải đắn đo nên ở chung cư hay nhà đất mà chọn luôn chung cư. Nhất là khi căn hộ vợ chồng anh nhắm tới là một chung cư cao cấp, vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín.
“Được 10 mất 1” – Đây là lý do nhiều người quyết định ở chung cư
Có rất nhiều lý do anh Nam đưa ra cho quyết định của mình. Và lý do đầu tiên đó chính là ở chung cư rất thuận tiện khi có đầy đủ tiện ích nội, ngoại khu. Tòa chung cư của anh có khuôn viên cây xanh bao quanh, sân chơi rộng rãi, các con anh có thể thoải mái vui chơi, nô đùa với các bạn. Cho các con xuống dưới sân chơi, vợ chồng anh không quá lo lắng về độ an toàn của các con như khi vui chơi ở vỉa hè hay ngõ hẻm (đây là nơi có nhiều phương tiện giao thông qua lại gây mất an toàn).
Việc mua bán, sinh hoạt của vợ chồng anh cũng rất thuận tiện. Tạp hóa, siêu thị, nhà hàng, hiệu thuốc…đều có hết ở tầng một. Chỉ cần bấm thang máy, đi thêm vài bước là mọi thứ có trong tầm tay, từ nguyên liệu cho bữa cơm đến đồ mặc hay thuốc thang lúc ốm đau. Nếu ở nhà đất, trên đường đi làm về phải rẽ vào chợ, thì ở chung cư, vợ anh sẽ không phải rẽ ngang, rẽ dọc, chịu sự tắc đường (vốn là “đặc sản” của Hà Nội) nữa. Thay vào đó, cứ đi thẳng về nhà, mua bán ở tầng 1 xong lên nhà nấu nướng, rất thuận tiện.
Nếu nhà đất hay bị thổi giá và trong tình trạng đắt đỏ, “khó với” thì căn hộ chung cư lại rất nhiều, nguồn cung phong phú. Có nhiều phân khúc, nhiều mức giá khác nhau cùng với những ưu đãi từ chủ đầu tư. Anh nói, nếu với số tiền này, cố thêm để mua nhà đất thì có thể vẫn cố được. Nhưng đã vay thêm thì phải tính lãi. Lãi mẹ đẻ lãi con rồi chưa biết việc làm ăn của hai vợ chồng thế nào, không may thì lại còng lưng trả nợ. Với số tiền hơn 3 tỷ, nếu muốn mua nhà đất đẹp thì phải ra ngoại thành, còn ở nội thành thì phải vào trong ngóc ngách. Trong khi với số tiền đó, vợ chồng anh có thể mua được chung cư cao cấp, diện tích vừa phải, cũng ở gần trung tâm, đi lại thuận tiện. Anh cũng cho rằng với những người không có tài chính dồi dào thì không cần đắn đo nên ở chung cư hay nhà đất, mà hãy chọn luôn chung cư. Bởi thực tế, có nhiều phân khúc và mức giá cho các gia đình trẻ lựa chọn. Các chủ đầu tư cũng liên kết với ngân hàng để khách mua được trả góp dài hạn – điều này không có khi mua nhà đất.
Anh Nam cũng cho rằng, ở chung cư có nội quy rõ ràng, có ban quản lý xử lý các công việc chung, các thắc mắc, phiến toái phát sinh. Sống ở chung cư, mọi người có ý thức cùng nhau xây dựng cộng đồng văn minh, nên không có chuyện hát hò, tiệc tùng suốt đêm. Nếu có cũng sẽ bị ban quản lý tòa nhà kịp thời nhắc nhở. Thực sự, khi sống ở chung cư, gia đình anh có một không gian sống đúng nghĩa cho riêng mình mà vẫn hài hòa với cộng đồng cư dân.
Hơn thế nữa, sống ở chung cư, các thành viên trong gia đình sinh hoạt trong cùng một sàn, tính tương tác nhiều hơn. Do vậy gia tăng sự gắn kết, sẻ chia. Nếu như ở nhà đất, mỗi người có phòng riêng và ăn xong thì ai vào phòng đó.
Nếu với số tiền ít, cố mua nhà đất, diện tích nhỏ lại ở trong ngõ, bạn sẽ phải chồng nhiều tầng lên để ở. Khi trải nghiệm sống, bạn sẽ thấy khá vất vả với chuyện dọn nhà. Ở chung cư thì khác, việc lau dọn dễ dàng hơn. Theo chia sẻ của anh Nam, nhà anh có thể vừa dọn nhà, vừa trông con, nói chuyện, tương tác với con. Một công đôi ba việc luôn – điều này không có được khi bạn ở nhà đất.
Khi ở nhà đất, dù là mặt phố hay trong ngõ, việc giữ gìn vệ sinh chung là do sự tự giác của từng nhà. Tổ dân phố chỉ thu gom rác vào khung giờ nhất định, trong khi có những hộ để rác không đúng nơi quy định. Hay bán hàng ở vỉa hè vứt rác bừa bãi. Chuyện này sẽ không xảy ra khi ở chung cư. Bởi mỗi tòa nhà đều có nhân viên lau dọn thang máy, hành lang công cộng và nhà để rác nhận rác bất cứ lúc nào.
Nên ở chung cư hay nhà đất? – thêm một phép so sánh nữa cho bạn. Nếu bạn ở nhà đất trong ngõ, muốn mua ô tô thì phải tìm chỗ gửi xe. Chi phí gửi xe sẽ tốn kém hơn gửi ở hầm chung cư. Chưa kể, việc di chuyển từ nhà ra bãi để xe và ngược lại sẽ là cả một vấn đề, đôi khi bạn sẽ thấy rất bất tiện, nhất là lúc nắng nóng hay mưa gió.
Về vấn đề an ninh. An ninh tại các tòa nhà chung cư cũng đảm bảo hơn khi được trang bị hệ thống camera, bảo vệ…cùng với đó là hệ thống thang thoát hiểm, phòng chống cháy nổ…
Tất nhiên, việc ở nhà chung cư sẽ có những bất tiện như phải nộp tiền phí hàng tháng, phải tuân thủ những quy định chung, không được tự ý sửa nhà theo ý mình….Nhưng thực tế, ở chung cư, bạn sẽ “mất 1” nhưng “được 10”. Đó chính là lý do anh Nam cũng như nhiều gia đình trẻ chọn chung cư mà không hề ngần ngại nên ở chung cư hay nhà đất. Đó là suy nghĩ của anh Nam, còn việc bạn có lựa chọn chung cư hay không thì hãy cân nhắc tình hình tài chính, nhu cầu và sở thích của gia đình mình nhé
Chúc bạn luôn đúng đắn sáng suốt trong quyết định mua nhà, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình.
++ Tìm hiểu thêm: Tài Chính 2 Tỷ Nên Mua Chung Cư Hay Nhà Đất Tại Hà Nội?
