Mua Nhà Trả Góp 5 Triệu 1 Tháng Và Những Điều Nên Biết
Thành phố đất chật người đông, có khoản tiền lớn để mua hẳn một ngôi nhà trong một sớm một chiều là điều không dễ với nhiều người. Nhưng với cách mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng thì việc sở hữu một căn nhà mơ ước, làm nơi an trú lạc nghiệp lại là điều trong tầm tay. Với cách mua trả góp này thì ngay cả công nhân viên có thu nhập trung bình cũng có thể mua được nhà, sống cuộc sống tiện ích cùng gia đình. Bài viết dưới đây sẽ thông tin chi tiết về việc mua nhà trả góp để các bạn tham khảo nếu có nhu cầu.
Tại sao nên mua nhà càng sớm càng tốt?
Lịch sử đã chứng minh, đất đai ngày càng khan hiếm và đắt đỏ. Người thì sinh ra theo cấp số nhân. Giá nhà, giá đất tăng lên không ngừng theo thời gian. Khi nào mua nhà là rẻ nhất? Câu trả lời chắc chắn là ngày trước là rẻ nhất. Bởi có những căn nhà 10 năm trước mua mấy trăm triệu, nay bán được vài tỉ là chuyện bình thường.
Với các gia đình trẻ hoặc người độc thân, việc mua nhà lại càng cần thiết hơn bởi vì nhu cầu sống ổn định của họ luôn có. Hơn nữa, mua nhà khi còn trẻ cũng bớt được gánh nặng phải lo cho bố mẹ già đau yếu, thậm chí, lúc bố mẹ khỏe, còn có thể hỗ trợ cho một khoản tiền để thêm thắt mua nhà. Chần chừ mua nhà càng lâu, bạn sẽ càng phải gồng gánh nhiều áp lực hơn trong cuộc sống và cơ hội sở hữu nhà lại càng khó khăn hơn.
Tiền ngày càng mất giá. Nếu bạn đang tiết kiệm từng đồng tiền để mua nhà, chờ tới khi có đủ tiền mới mua đứt căn nhà thì có thể cứ chạy theo việc tiết kiệm mãi. Lạm phát, mọi thứ tăng giá nhanh hơn việc tăng lương. Hiện tại bạn nghĩ, với giá nhà như bây giờ, bạn có thể tiết kiệm 10 năm mua được nhà. Nhưng sang năm, sang năm nữa, lương bạn dậm chân tại chỗ, không tỉ lệ thuận với giá tăng lạm phát của mọi thứ chi tiêu sinh hoạt, giá nhà giá đất. Như vậy thì bạn sẽ rất khó mua nhà nếu không trả góp từ bây giờ, để hưởng giá nhà tốt nhất từ bây giờ.
Nhân chuyện lạm phát, có một câu chuyện ở Trung Quốc, mới được báo chí rầm rộ đưa thế này. Có một bà cụ mang tờ phiếu tiết kiệm 60 năm, trị giá hơn 41 NDT, nếu tính lãi tới thời điểm hiện tại, cũng chỉ được hơn 60 NDT. Thế mà, bà cụ mang tờ phiếu đi khắp các ngân hàng Trung Quốc, không một nơi nào trả tiền tiết kiệm đó cho bà. Bởi vì 60 năm trôi qua, “vật đổi sao dời”, nơi mở tài khoản tiết kiệm là Phòng tín dụng của một Hợp tác xã cũ nay đã không còn nữa, chẳng còn giấy tờ gì để đối chiếu tờ phiếu của bà. Cộng đồng ai cũng tỏ ra tiếc nuối, bởi 41 NDT của bà ngày xưa có thể là một khoản tiền khổng lồ. Nhưng nay, tính cả lãi là hơn 60 NDT, cũng chẳng được là bao (tính ra tiền Việt ở tỉ giá hiện tại chỉ hơn 200 nghìn).
Thế nên, nếu bạn đã xác định được nơi làm việc lâu dài thì nên an cư lạc nghiệp, mua một căn nhà để bản thân, gia đình cùng sinh sống, phát triển. Đừng ngại mua trả góp, càng sớm càng tốt, bởi “tích tiểu mới thành đại”. Thay vì bỏ vài triệu 1 tháng vào lợn tiết kiệm, thì ta có thể có nhà luôn, tiền đó trả góp mỗi tháng để mua nhà. Đây là xu hướng mua nhà phổ biến không chỉ ở Việt Nam mà còn trên khắp thế giới.
>> Tham khảo ngay: Có nên mua chung cư trả góp ?
Ưu nhược điểm của mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng
Hình thức mua nhà trả góp hiện nay áp dụng nhiều ở các căn chung cư, do các chủ đầu tư phát triển. Các dự án này thường liên kết với các ngân hàng, có nhiều gói cho vay ưu đãi, trả góp, chiết khấu để thu hút khách hàng. Vậy ưu nhược điểm của mua trả góp chung cư thế nào?ư
Ưu điểm
Mang tới cơ hội có nhà ở cho cả những người trẻ độc thân, gia đình mới kết hôn, công nhân viên có thu nhập trung bình thấp.
Nếu đi thuê nhà, cũng mất 3 – 5 triệu/tháng, gồm chi phí nhà ở, điện nước, dịch vụ. Chưa kể, nếu đi thuê chung cư mini “xịn sò” thì chi phí này có thể từ 5 – 10 triệu/tháng. Với số tiền đi thuê này, có thể mua chung cư trả góp dễ dàng. Ở trong ngôi nhà của mình, không phải thuê mướn, phụ thuộc ai.
Có nhiều người coi việc mua nhà là gánh nặng. Tự dưng mang một khoản nợ trên vai, chi tiêu phải tiết kiệm hơn thật không dễ dàng. Nhưng đại đa số, những người mua nhà trả góp lại cho rằng, mua nhà sẽ tạo ra đòn bẩy để gia tăng thu nhập. Bởi cảm giác, đã có nhà, phải hoàn thành tiền mua nhà sẽ giúp mỗi người cố gắng lao động hơn. Ở trong căn nhà của mình cũng giúp các thành viên trong gia đình thoải mái hơn, tinh thần tốt hơn, làm việc hiệu quả hơn.
Thường thì với đa số các căn hộ chung cư hiện nay, người mua chỉ cần trả trước 20 – 30%, số tiền còn lại trả góp trong 20 – 30 năm. Nói cách khác, mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng cũng chỉ bằng chi phí đi thuê nhà, về lâu về dài, nhà lại là của mình.
Mức 5 triệu/tháng bỏ ra để trả góp mua nhà là con số khả thi qua khảo sát thu nhập hiện nay của nhiều người lao động, người trẻ, công nhân viên tại các thành phố lớn. Bởi thu nhập trung bình của mọi người là khoảng trên dưới chục triệu, bỏ ra khoảng 50% để mua nhà trả góp là hoàn toàn khả thi. Chưa kể, với các gia đình có nguồn thu nhập từ 2 vợ chồng thì 5 triệu/tháng bỏ ra mua nhà là rất ổn.
Nhược điểm
Nhược điểm của việc mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng là mỗi tháng bạn phải đều đặn trích ra khoản tiền cố định để trả cho ngân hàng. Thế nên, nếu bạn không may bị thất nghiệp hoặc gia đình có sự cố thì sẽ phát sinh áp lực trả nợ. Nếu quá hạn trả nợ thì người vay có thể chịu phí trễ hạn và lưu lại lịch sử nợ xấu trên thông tin khách hàng của ngân hàng. Nhưng nếu bạn có những khoản tích cóp dự trù trường hợp bất trắc, khó khăn về tài chính hoặc công việc ổn định thì nhược điểm này không phải là vấn đề đáng ngại.
Lời khuyên cho những người mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng
Ngày xưa, “tậu trâu, lấy vợ, làm nhà” là ba việc hệ trọng của mỗi người, mỗi gia đình. Nay, căn nhà vẫn còn nguyên giá trị quan trọng. Thế nên, việc mua nhà, cần phải tính toán kỹ càng, cẩn thận, dù là mua hẳn hay mua trả góp.
Trước hết, bạn hãy kiểm tra về uy tín của chủ đầu tư, của dự án bất động sản. Xem review của các cư dân tại dự án chung cư đó tốt hay không? Kinh nghiệm xây dựng các dự án bất động sản của chủ đầu tư đó như thế nào? Với những chủ đầu tư lớn, có nhiều dự án chất lượng thì có thể yên tâm.
Tìm hiểu các chính sách ưu đãi, chiếu khấu, lãi suất mua chung cư trả góp của các ngân hàng khác nhau, rồi so sánh và tìm ra ngân hàng nào phù hợp nhất, đề nghị chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục và tiến hành vay.
Lựa chọn căn chung cư phù hợp nhất với nhu cầu sinh hoạt và khả năng tài chính của bản thân.
Không cần phải chen chúc vào nội đô để tìm những căn chung cư đắt đỏ, tiện ích cũng đắt đỏ. Các khu vực đô thị vệ tinh quanh khu vực quận lõi Hà Nội đang vươn mình mạnh mẽ phát triển như “những cái đuôi rồng”. Thế nên, có thể lựa chọn các căn chung cư tại khu vực đô thị vệ tinh như Đông Anh, Nam Từ Liêm… để mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng. Giá chung cư mềm hơn, giá dịch vụ rẻ hơn và tiện ích thì cũng vô cùng đa dạng.
Trên đây là một số thông tin chi tiết về việc mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng, được chúng tôi đúc rút từ kinh nghiệm chinh chiến trong mảng bất động sản này. Hy vọng các bạn bỏ túi được những thông tin hữu ích để nhanh chóng sở hữu được căn chung cư ưng ý, phù hợp với tài chính.
++ Đọc thêm: So Sánh Chung Cư Và Nhà Đất – Những Điều Bạn Nên Biết
