Các bước để mua nhà chung cư Hà Nội vị trí đẹp, giá rẻ
Căn hộ chung là một loại hình nhà ở được nhiều người lựa chọn vì chi phí hợp lý cùng tính tiện lợi. Tại Thủ đô Hà Nội và các thành phố lớn, nguồn cung căn hộ giá rẻ có thể nói là hết sức khan hiếm. Trong bài viết này, Intracom Harmony sẽ giới thiệu tới bạn đọc thủ tục cần thiết và các bước để mua nhà chung cư Hà Nội có vị trí đẹp, giá rẻ.
Thủ tục cần thiết để mua nhà chung cư Hà Nội
Trước khi tìm hiểu về thủ tục mua nhà chung cư, người mua cần tìm hiểu sơ lược về một số thủ tục và yêu cầu mua – bán nhà chung cư hiện nay. Theo quy định đã được ghi trong Luật, căn hộ chung cư tham gia giao dịch và người tham gia mua – bán cần phải đáp ứng các tiêu chí sau:
Căn hộ có giấy chứng nhận về quyền sở hữu của pháp Luật. Căn hộ chung cư không thuộc diện đang tranh chấp, khiếu nại. Căn hộ không thuộc diện thông báo phá dỡ, thu hồi hay giải tỏa của cơ quan có thẩm quyền. Hai bên thực hiện mua bán phải có năng lực hành vi dân sự. Việc ký kết hợp đồng giữa hai bên mua bán là hoàn toàn tự nguyện.
Kinh nghiệm để mua chung cư Hà Nội vị trí đẹp, giá rẻ
Chuẩn bị nguồn tài chính tốt
Bạn cần xác định được tổng số tiền cần chi trả khi mua chung cư. Việc xác định này bao gồm số tiền mình sẵn có và số tiền mình có thể huy động. Trong trường hợp cần vay ngân hàng, người mua nên có kế hoạch tài chính để trả tiền lãi và tiền nợ gốc hàng tháng. Việc này giúp tránh những khó khăn trong quá trình trả nợ sau này và những áp lực đến tài chính của cuộc sống gia đình.
Với trường hợp mua chung cư trả góp giá rẻ tại Hà Nội, khách hàng cần cân nhắc và dự trù được khoản tài chính của gia đình mình sao cho phù hợp. Từ đó lựa chọn căn hộ hợp túi tiền.
Một số chuyên gia tài chính khuyên rằng nếu đầu tư mua căn hộ trả góp, người mua không nên vay quá 50% giá trị của căn hộ. Điều này giúp khách hàng cân đối chi tiêu phù hợp, tránh rơi vào tình trạng áp lực khi phải trả nợ. Ngoài ra còn giúp đảm bảo thu nhập hàng tháng ổn định, lâu dài.
Tìm hiểu thông tin dự án, xác định vị trí mua nhà chung cư Hà Nội
Khi khách hàng đã xác định được khả năng thu nhập và nguồn tài chính khi mua nhà thì cần tiến hành tìm hiểu kỹ thông tin dự án. Một căn nhà chung cư được đánh giá là tiềm năng khi tọa lạc tại vị trí đắc địa, thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của các thành viên trong gia đình.
Tuy nhiên đối với các dự án chung cư cao cấp ở vị trí trung tâm thì giá sẽ cao hơn. Nên để mua được vị trí này cần phụ thuộc vào tiềm năng tài chính của mỗi khách hàng.
Ngoài vị trí cũng cần chú ý đến lưu lượng giao thông xung quanh dự án căn hộ bạn định mua. Vì giao thông thuận tiện sẽ giúp giảm thời gian di chuyển trên đường. Bạn có thể dành thêm thời gian cho việc thư giãn, chăm sóc sức khỏe hay chia sẻ những giây phút vui vẻ bên người thân, gia đình.
Người mua cũng không nên vì thấy giá rẻ mà chấp nhận mua căn hộ quá xa trung tâm, đường đi thì khó khăn. Điều này về lâu dài sẽ gây mất nhiều chi phí hơn, chưa kể đến việc gây ảnh hưởng thời gian, sức khỏe và công việc của bạn.
Tìm hiểu và lựa chọn chủ đầu tư chung cư cao cấp uy tín
Người mua có thể tìm kiếm thông tin về chủ đầu tư cũng như các dự án đã thực hiện từ trang website, fanpage của công ty… hoặc những khách hàng đã từng mua căn hộ mà chủ đầu tư này xây dựng trước đây. Điều này giúp tránh những rủi ro khi đầu tư vào các dự án mà chủ đầu tư chưa có danh tiếng.
Ngoài ra chủ đầu tư uy tín sẽ có những chính sách cũng ưu đãi hấp dẫn để giúp khách hàng có giá mua chung cư Hà Nội hợp lý nhất.
Kiểm tra tính pháp lý khi mua chung cư Hà Nội
Khi mua nhà chung cư Hà Nội cần xem xét dự án đã đầy đủ tính pháp lý chưa. Bởi việc xây dựng đúng tiến độ và đầy đủ pháp lý sẽ giúp việc mua bán căn hộ cũng như quá trình ở về sau được an tâm hơn. Kiểm tra tính pháp lý của dự án sẽ bao gồm: giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Đánh giá thiết kế của căn hộ
Đa phần các căn hộ chung cư giá rẻ có diện tích tương đối nhỏ.Thông thường khoảng từ 40 – 80m2. Do đó, khách hàng cần phải chú ý đến việc bố trí và thiết kế các gian phòng trong căn hộ. Đồng thời cần lựa chọn những căn hộ có thiết kế đón gió và ánh sáng. Vì căn hộ ít ánh sáng sẽ khiến không gian bí bách và chật hẹp hơn.
Kiểm tra hợp đồng mua bán nhà
Đây là bước rất quan trọng. sau khi tiến hành hết các bước thì cuối cùng sẽ tiến hành làm hợp đồng. Cả bên mua và bán cần kiểm tra chi tiết những nội dung cũng như những phụ lục đi kèm với hợp đồng. Đồng thời phía chủ đầu tư cần có cam kết về chất lượng cũng như tiến độ bàn giao. Ngược lại người mua có trách nhiệm thanh toán đúng thời hạn và đủ số tiền như trong hợp đồng.
Như vậy, việc mua nhà chung cư Hà Nội giá rẻ mà vị trí đẹp, hài hoà tiện ích và không gian là điều không dễ dàng. Hy vọng với những thông tin hữu ích mà Intracom Harmony cung cấp trên đây sẽ cho bạn một giải pháp tốt nhất cho bản thân và gia đình. Hoặc bạn có thể tham khảo những dự án mà Intracom cung cấp. Chắc chắn sự uy tín từ nhà đầu tư Intracom sẽ giúp bạn có thể lựa chọn và mua được căn hộ ưng ý.
