Có Nên Mua Chung Cư Mini 2 Phòng Ngủ Không?
“Có nên mua chung cư mini 2 phòng ngủ hay không?” đang là câu hỏi được rất nhiều bạn quan tâm hiện nay. Bằng việc phân tích những ưu nhược điểm khi mua chung cư mini 2 phòng ngủ thông qua bài viết này chúng tôi hi vọng có thể giúp bạn có câu trả lời chính xác nhất cho câu hỏi trên. Cùng theo dõi nhé!
Ưu điểm của mua chung cư mini có 2 phòng ngủ
Khi mua chung cư mini 2 phòng ngủ sẽ có những ưu điểm như sau:
Giá rẻ
So với chung cư mini 2 phòng ngủ trong các chung cư thông thường thì căn hộ chung cư mini 2 phòng ngủ có giá rẻ. Giá chung cư 2 phòng ngủ trong chung cư mini thường có giá dao động trong khoảng 500 triệu – 1 tỷ 2, rất nhiều thích hợp với túi tiền của nhiều người đặc biệt là những người độc thân, những người có mức thu nhập trung bình, gia đình trẻ.
Thuận tiện khi đi lại
Qũy đất khu vực nội thành tại Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm, các dự án chung cư thông thường ngày càng được xây dựng nhiều ở khu vực ngoại thành. Ở ngoại thành việc đi lại vào nội thành sẽ mất quãng đường xa hơn, nhiều thời gian di chuyển hơn.
Trong khi đó, chung cư mini thường được xây dựng phổ biến ở các khu vực nội thành, tiêu biểu như: chung cư mini Mỹ Đình, chung cư mini Mễ Trì, chung cư mini Trung Văn, chung cư mini Đào Tấn…. Đây là những khu vực dân cư đông đúc, gần các trường học, trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, công viên… sẽ thuận tiện cho bạn trong quá trình sinh hoạt, học tập lao động
Thủ tục mua bán nhanh chóng
Nếu như mua chung cư 2 phòng ngủ thông thường sẽ mất thời gian dài để có thể được nhận bàn giao nhà ở thì khi mua chung cư mini 2 phòng ngủ rất nhanh chóng sau khi trả đủ tiền, bạn sẽ nhanh chóng được bàn giao nhà ở và có thể dọn về ở.
Nhược điểm của mua chung cư mini có 2 phòng ngủ
Bên cạnh những ưu điểm như trên khi mua chung cư mini 2 phòng ngủ bạn sẽ gặp một số nhược điểm như sau:
Khó khăn khi muốn sở hữu sổ hồng
Nếu như khi mua chung cư 2 phòng ngủ của các chủ đầu tư uy tín sau khi bàn giao nhà trong vòng 50 ngày, chủ đầu tư sẽ làm thủ tục và cấp sổ hồng Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua.
Ví dụ nếu bạn mua chung cư 2 phòng ngủ theo dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Intracom làm chủ tư thì sau một thời gian nhận bàn giao bạn sẽ nhanh chóng sở hữu sổ hồng chung cư. Bởi vì Intracom là Công ty với lịch sử gần 20 năm phát triển, hoạt động đa ngành trong đó lĩnh vực bất động sản là trọng tâm, rất uy tín tại Hà Nội.
Tuy nhiên, nếu bạn mua chung cư mini 2 phòng ngủ được xây dựng bởi hộ gia đình, cá nhân thì rất khó để bạn có được một cuốn sổ hồng trong tay. Bởi vì hộ gia đình, cá nhân khi xây chung cư mini thường thuê các đơn vị thi công giá rẻ, không có bản vẽ kỹ thuật chi tiết. Trong khi đó, chung cư mini muốn được cấp sổ hồng phải được xây dựng tuân thủ theo tiêu chuẩn chung cư mini của Nhà nước.
Chung cư mini phải có từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng lại có từ 2 căn hộ trở lên. Các căn hộ được thiết kế và xây dựng theo kiểu khép kín có: phòng ngủ, nhà vệ sinh, nhà tắm, khu bếp,… Diện tích mặt sàn của các căn hộ tối thiểu là 30m2. Bên cạnh đó, chung cư mini cũng cần phải đáp ứng được theo các tiêu chuẩn quy định về nhà chung cư được quy định trong Điều 70, Luật Nhà ở.
Các đơn vị thi công giá rẻ khi xây dựng thường không theo tiêu chuẩn chung cư như quy định của Nhà nước. Vì thế khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thường không đủ điều kiện để được cấp sổ hồng công nhận quyền sở hữu.
Khó khăn khi tiến hành sửa chữa
Chung cư thông thường sẽ có Ban quản lý tòa nhà phụ trách điều phối an ninh bảo vệ tòa nhà, lao công dọn dẹp tòa nhà, khi chung cư có vấn đề cần sửa chữa thang máy, điện nước… Ban quản lý sẽ bảo trì sửa chữa. Song với chung cư mini khi chủ đầu tư đã bàn giao, nếu gặp vấn đề cần bảo trì, sửa chữa các chủ căn hộ phải tự họp bàn, giải quyết sẽ mất nhiều thời gian hơn.
Khó bán lại
Rất nhiều chung cư mini 2 phòng ngủ hiện nay không có sổ hồng sau khi mua. Cùng với đó là sau khi mua sử dụng một thời gian sẽ bị cũ, xuống cấp dẫn đến muốn bán lại sẽ rất khó bán hoặc bán lại với giá thấp hơn nhiều so với khi mua.
Trên đây là những ưu nhược điểm khi mua chung cư mini 2 phòng ngủ. Với những thông tin chúng tôi đã cung cấp hi vọng giúp bạn có cái nhìn sâu sắc, đưa ra được câu trả lời thỏa đáng cho câu có nên mua chung cư mini 2 phòng ngủ không. Chúc bạn luôn có quyết định đúng đắn, sáng suốt, chọn mua được căn chung cư tốt nhất, phù hợp nhất cho gia đình mình nhé!
++ Tham khảo thêm: Intracom Harmony Bán Chung Cư 2 Phòng Ngủ Với Giá Ưu Đãi
