Kinh Nghiệm Chọn Mặt Bằng Tầng 1 Chung Cư Làm Nơi Kinh Doanh
Kinh doanh ở các tòa chung cư đang là xu hướng hiện nay. Khi các tòa chung cư ở thành phố mọc lên dày đặc, sở hữu lượng dân cư lớn thì nhu cầu mua sắm tại chỗ rất cao. Muốn chọn mặt bằng tầng 1 chung cư tốt để kinh doanh thì chọn như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ bật mí các kinh nghiệm hữu ích mà bạn nên tham khảo nếu muốn kinh doanh ở chung cư thành công.
Tip kinh nghiệm chọn mặt bằng tầng 1 chung cư buôn bán
Tệp khách hàng phù hợp với sản phẩm kinh doanh
Các tòa chung cư dù thấp hay cao tầng đều có số lượng cư dân sinh sống lớn, nhiều thế hệ, đa dạng độ tuổi… Đây là một nguồn khách tại chỗ dồi dào cho cửa hàng, shop của bạn khi bạn thuê mặt bằng ở tầng trệt chung cư bán hàng. Nhưng không phải là cứ có mặt bằng tầng 1 chung cư, bán gì cũng được?
Nếu bạn đang muốn kinh doanh các sản phẩm cao cấp đắt đỏ phù hợp với túi tiền của giới thượng lưu thì hãy lựa chọn mặt bằng tầng 1 chung cư cao cấp bởi người dân sống ở đó mới là khách hàng tiềm năng của bạn. Đừng chọn chung cư giá rẻ, tầm trung. Chọn được vị trí tiếp cận khách hàng tiềm năng sẽ giúp bạn bán đắt hàng, giảm chi phí chạy ads quảng cáo và có tốc độ lan truyền thương hiệu tốt hơn.
Giao thông thuận lợi
Nếu người xưa truyền lại kinh nghiệm chọn nhà ở là phải “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì chọn nơi làm ăn buôn bán cũng tương tự, nhất định là phải gần đường. Nếu ở mặt đường to, đẹp càng tốt, nếu không cũng không được ở trong ngõ cụt. Bạn nên chọn các ô mặt bằng kết nối nhanh với mặt đường. Ngoài ra, phải có chỗ để xe cho khách ghé mua trực tiếp, không thể để khách đi tận xuống hầm gửi xe để lên mua hàng được. Giảm những phiền toái, tiết kiệm thời gian cho khách là một cách thu hút khách hiệu quả.
Diện tích phù hợp
Không có con số nào là khuôn mẫu cho diện tích của một cửa hàng. Có những cửa hàng rộng vài trăm m2 vẫn làm ăn thất bát, chẳng bằng doanh thu của một cửa hàng rộng có vài chục m2. Tầng 1 các chung cư cho thuê kinh doanh hiện nay thường phân chia diện tích linh hoạt tùy theo nhu cầu của chủ shop. Liên hệ với các chủ đầu tư, bạn sẽ được tư vấn thuê diện tích mặt bằng chung cư đa dạng, thậm chí, nếu muốn có thể thuê nguyên sàn.
Trước khi tính toán tới diện tích để thuê thì bạn nên cân nhắc tới tình hình tài chính, quy mô cửa hàng dự kiến để chọn được diện tích phù hợp nhất. Nên chọn mặt bằng có mặt tiền tối thiểu từ 5 – 6m trở lên. Lựa chọn các mặt bằng vuông vức là tốt nhất hoặc nở hậu, tránh các mặt bằng quá nhiều góc cạnh hoặc thu hẹp về phía sau sẽ khiến cho công việc kinh doanh trắc trở.
Phong thủy mặt bằng
Người làm ăn kinh doanh xưa nay rất coi trọng yếu tố phong thủy. Dưới đây là một số bí quyết chọn mặt bằng tầng 1 chung cư có phong thủy đẹp bạn nên cân nhắc:
- Tránh chọn nơi gần bãi rác, gần nghĩa địa, nhà thương… Đây là những địa điểm theo góc nhìn phong thủy sẽ mang lại khí xấu cản trở công việc kinh doanh.
- Tránh hướng mặt bằng quay trực tiếp về phía Tây. Ánh nắng mặt trời lặn có thể khiến cho hàng hóa của bạn bị ảnh hưởng, nhất là các mặt hàng thực phẩm. Bên cạnh đó, nắng còn khiến không gian cửa hàng nóng nực, tâm lý người bán – người mua bất ổn. Nếu không còn sự lựa chọn nào khác ngoài hướng Tây này thì bạn hãy áp dụng các biện pháp che chắn giảm ánh nắng tác động như rèm, giấy cách nhiệt, trồng cây xanh…
- Tránh chọn mặt bằng ở nơi có những “mũi tên độc” “bắn” trực tiếp vào cửa nhà, ví dụ như cột điện, góc đường chữ Y, chữ T… Hóa giải bất lợi này bằng cách dùng bình phong trước cửa hoặc thiết kế cửa chệch đi.
>> Tìm hiểu thêm về: Mặt bằng chung cư thấp tầng
Chung cư cho thuê tầng 1 lý tưởng để kinh doanh tại Hà Nội
Hà Nội là mảnh đất triệu dân và cũng là “thánh địa” của các tòa chung cư. Đủ loại phân khúc chung cư từ cao cấp, tầm trung tới giá rẻ… đều có mặt tại Hà Nội, với số lượng khổng lồ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. Bên cạnh đó, còn cung cấp diện tích sàn lớn để kinh doanh, chủ yếu ở các khối đế tòa chung cư.
Một trong những dự án chung cư mới nổi, tới từ chủ đầu tư Intracom Group – một ông lớn trong làng bất động sản là Intracom Harmony đang gây tiếng vang trên thị trường. Ngoài 504 căn hộ chung cư cao cấp phục vụ nhu cầu sinh sống chuẩn resort thì Intracom Harmony còn có diện tích mặt bằng tầng 1 chung cư rất lớn phục vụ bán/cho thuê để kinh doanh.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa, độc tôn ở đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, mang tới sự thuận tiện kết nối cho khách hàng khi mua sắm tại khối đế chung cư. Hệ thống giao thông thoáng, đẹp, hiện đại, lưu thông nhanh chóng tới các quận nội thành Hà Nội và nhiều khu vực ngoại thành. Vậy nên, không chỉ hàng nghìn cư dân sinh sống tại dự án mà người dân sống ngoài dự án cũng dễ dàng trở thành khách hàng tiềm năng của các cửa hàng kinh doanh tại đây, nhờ hệ thống giao thông hoàn thiện.
Nắm giữ các yếu tố phong thủy đẹp như gần đường, gần chợ, Intracom Harmony mang tới nguồn cát khí lớn cho các chủ cửa hàng kinh doanh. Xung quanh dự án luôn dồi dào nguồn năng lượng tích cực, không có các địa điểm chứa uế khí. Không gian trong lành, xanh mát, view thoáng giúp cho cả chủ và khách kinh doanh tại khối đế chung cư luôn thoải mái tinh thần.
Hạ tầng cơ sở vật chất kỹ thuật của mặt bằng đảm bảo với các trang thiết bị phòng cháy chữa cháy tiên tiến, hệ thống điện dự phòng công suất lớn… phục vụ quá trình kinh doanh thuận lợi. Diện tích sàn thương mại lớn, quy tụ nhiều thương hiệu lớn trong và ngoài nước nổi tiếng, tạo động lực và đòn bẩy cho thương hiệu của bạn lớn mạnh. Người xưa có câu “buôn có bạn, bán có phường”, các cửa hàng tập trung đông đúc tại khối đế Intracom Harmony sẽ kích cầu nhu cầu mua sắm của cư dân, tạo thành điểm hẹn lý tưởng để cư dân mua sắm, giải trí.
Trên đây là những thông tin về bí quyết chọn mặt bằng tầng 1 chung cư phục vụ công việc kinh doanh. Hy vọng, với những ai đang ấp ủ giấc mơ khởi sự kinh doanh, có thể tự tin hơn khi chọn mặt bằng. Chọn được mặt bằng phù hợp là thành công tới 50% rồi. Chúc các bạn buôn may bán đắt, lợi lộc dồi dào.
