Tất Tần Tật Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Cho Người Lần Đầu
Mua chung cư là xu hướng hiện nay của nhiều người, nhất là khi sinh sống, học tập hoặc làm việc tại các thành phố lớn. Chung cư mang lại cuộc sống tiện nghi, là loại hình bất động sản đa dạng phân khúc giá. Cần nắm được những kinh nghiệm mua chung cư dưới đây để tìm được chung cư hợp túi tiền, đúng mong ước và đáp ứng được tiện nghi đầy đủ nhất, đồng thời, đảm bảo giá trị thanh khoản cao trong tương lai.
Tại sao cần nắm được kinh nghiệm mua chung cư?
Câu chuyện đất chật người đông ở các thành phố là câu chuyện không hồi kết. Việc sở hữu nhà đất với giá đắt đỏ không phải ai cũng có tiềm lực. Hơn nữa, nhà đất cũng có nhiều hạn chế về tiện ích, dịch vụ… Thế nên, thị trường chung cư hiện nay lại càng tăng nhiệt vì sở hữu nhiều ưu điểm như giá hợp lý, tiện ích ngoại khu và nội khu tốt, dịch vụ quản lý – vận hành chung cư chuyên nghiệp.
Ưu điểm lớn nhất của chung cư thu hút cư dân là sự đầy đủ của tiện ích ngay trong lòng dự án, tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển của cư dân. Thậm chí, những chung cư cao cấp như Intracom Harmony còn có hẳn một hệ sinh thái toàn mỹ như phòng khám đa khoa, bể bơi bốn mùa, công viên mini, phòng gym, nhà trẻ… Mọi tiện ích chỉ cần dưới 5 phút là có thể tiếp cận, mang tới trải nghiệm hoàn hảo nhất nâng tầm chất lượng sống cho cư dân.
Từ khóa “mua chung cư” ghi nhận được tìm kiếm ra hàng triệu kết quả trên mạng, chứng tỏ sức nóng của chung cư tại Hà Nội. Có rất nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ tham gia vào thị trường này, cất nóc những tòa chung cư từ chung cư mini ít tầng cho tới chung cư cao tầng, từ chung cư tầm trung tới chung cư cao cấp. Thị trường đa dạng nên khiến cho nhiều người “tay mơ” đi tìm nhà ở trở nên hoang mang không biết bắt đầu từ đâu và tìm thế nào để có chung cư giá tốt, chất lượng tốt.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư cho thấy không ít chung cư xây dựng dính líu tới các vấn đề về đất đai, chủ đầu tư không uy tín, chất lượng dự án không đúng cam kết… dẫn tới hậu quả là khách hàng, cư dân phải gánh chịu. Tiền bỏ ra cho một căn chung cư không phải là khoản nhỏ, có khi là gia tài tích cóp của cả gia đình bao nhiêu năm, phải vay mượn họ hàng, ngân hàng… thế nên, càng phải cẩn thận khi mua chung cư. Giá trung bình của 1 căn hộ chung cư hiện nay theo khảo sát ở thị trường Tây Hà Nội dao động 1.5 – 2 tỉ. Tốt nhất hãy bỏ túi top kinh nghiệm dưới đây để yên tâm đi tìm chung cư.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư lần đầu và nhà chung cư chuyển nhượng
Kinh nghiệm cho thấy dù là mua nhà chung cư bán lần đầu cho khách mới từ chủ đầu tư hoặc nhà chung cư chuyển nhượng từ chủ cũ thì cũng phải được xem xét một cách kỹ lưỡng, tỉ mỉ trên toàn diện nhiều yếu tố.
Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp
Nếu như thuê trọ thì chúng ta có thể thay đổi bất cứ khi nào, nhiều khi đổi chỗ làm việc là đổi luôn chỗ thuê trọ mà không phải lăn tăn. Nhưng khi xác định mua chung cư để ở lâu dài thì việc thay đổi chỗ ở phức tạp hơn nhiều. Thế nên, kinh nghiệm mua nhà chung cư là hãy xem xét xem vị trí của căn chung cư đang nhắm tới có thuận tiện cho công việc đi lại của gia chủ hay không. Hãy chú ý tới hệ thống giao thông xung quanh chung cư xem nó có rộng rãi, thoáng không hay là ùn tắc, kẹt ứ vào giờ cao điểm.
Kiểm tra uy tín chủ đầu tư
Chủ đầu tư uy tín là bảo chứng cho chất lượng, tiến độ, tiện ích… của chung cư. Hãy kiểm tra thông tin của chủ đầu tư, trên website, diễn đàn, các group… xem lịch sử phát triển của chủ đầu tư thế nào? Các dự án trước đây của chủ đầu tư là gì, có chất lượng không? Bạn có thể kiểm tra review của các hộ dân đã từng sống ở dự án đó hoặc các dự án trước đó của chủ đầu tư để thêm phần khách quan.
Kiểm tra tiện ích nội – ngoại khu
Trong các chung cư luôn có hệ thống tiện ích sẵn có nhưng tùy theo mức độ đầu tư của chủ dự án và phân khúc chung cư mà số lượng và chất lượng tiện ích sẽ ít hay nhiều. Tùy vào nhu cầu của gia đình, bạn hãy cân nhắc chọn chung cư phù hợp. Ví dụ, gia đình trẻ có con nhỏ thì nên chọn chung cư có nhà trẻ ngay trong dự án, có công viên mini hoặc bể bơi thuận tiện giải trí. Gia đình có người lớn tuổi sẽ rất an toàn, thuận tiện khi dự án có phòng khám dưới khối đế chung cư. Sau đó, hãy tính tới các tiện ích ngoại khu dự án như siêu thị, trung tâm thương mại, trường học các cấp… để lựa chọn chung cư thích hợp.
Xác định sức chứa của tầng hầm
Kinh nghiệm mua chung cư lần đầu cho các gia đình trẻ là hãy chú ý tới tầng hầm giữ xe của nhà chung cư. Trung bình mỗi nhà thường có 2 xe máy, thậm chí có nhà còn có 1 – 2 ô tô. Bạn hãy xem xét hầm đỗ xe có thoải mái, có an toàn không trước khi chọn mua. Kinh nghiệm mua chung cư chuyển nhượng cũng tương tự, hãy xem xét tầng hầm đỗ xe có tốt không, có khả năng bị úng ngập hay xuống cấp không.
Dự án chung cư nổi bật nhất Hà Nội
Dự án chung cư Intracom Harmony tọa lạc vị trí vô cùng đắc địa trên tuyến đường Tố Hữu gần các tuyến đường lớn của thành phố như Lê Văn Lương, Mễ Trì, Nguyễn Trãi, Phạm Hùng… Hệ thống giao thông quanh dự án thông thoáng, hiện đại và đồng bộ.
- Đi đến sân bay Nội Bài chỉ 30km
- Đi đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia chỉ 2km
- Đi đến Sân vận động Mỹ Đình chỉ 4km
- Đi tới Hồ Gươm chỉ 8km
- Đi tới Hồ Tây chỉ 7km
Dự án được phát triển bởi Intracom Group, một nhà đầu tư địa ốc nổi bật trên thị trường mà uy tín được xây dựng từ chính các dự án quy mô, hiện đại, hoành tráng như Intracom 1, Intracom 2, Intracom Riverside… Shark Nguyễn Thanh Việt – một nhà đầu tư “khủng” trong Shark Tank Việt Nam là người đứng đầu Intracom Group với sứ mệnh “Tỏa sáng cùng đất nước”.
Intracom Harmony có mức giá hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Ngoài việc có nguồn tài chính thanh toán 100% để mua căn hộ thì ngay cả những người lao động trung bình hoặc công nhân, nhân viên… chỉ với một số tiền nhỏ ban đầu, có thể sở hữu một căn chung cư tại đây, bằng việc trả góp. Có nên mua chung cư trả góp hay không là câu hỏi nhiều người băn khoăn? Nhưng để sở hữu một căn nhà của riêng mình, tạo ra những giá trị và sự ổn định lớn trong cuộc sống, thì câu trả lời là có. Thay vì nhiều năm bôn ba tại thành phố vẫn chỉ đi ở trọ, tiền thuê trọ ngày càng tăng bất thình lình.
Dự án có tiện ích nội và ngoại khu phong phú, gói gọn trong lòng dự án với bể bơi 4 mùa thích hợp để thư giãn, công viên để tập thể dục, trung tâm mua sắm với hàng ngàn sản phẩm, nhà trẻ Intracom, phòng khám Bệnh viện Đa khoa Phương Đông… Không nhiều dự án chung cư ở khu vực phía Tây Hà Nội sở hữu đồng bộ nhiều tiện ích như Intracom Harmony. Thiết kế mang phong cách trẻ, tinh tế và thanh thoát, kết hợp các phong cách mới nhất trong làng bất động sản giúp cho các cư dân thấy chung cư hấp dẫn ngay cái nhìn đầu tiên.
Đặc biệt, dự án là một trong những chung cư hiếm hoi tại thủ đô có tới 5 tầng hầm giữ xe, sức chứa tới 500 chiếc ô tô, đảm bảo các gia đình có ô tô không phải lo lắng về vấn đề xe cộ hay đi gửi ngoài mất chi phí. Hầm gửi xe thiết kế rộng rãi, thoáng, có bảo vệ và camera an ninh cùng hệ thống kiểm soát nhiều vòng nghiêm ngặt.
Đặc biệt, dự án được Intracom Group mới xây dựng, đảm bảo mang tới cuộc sống thoải mái và tiện nghi nhất cho cư dân. Kinh nghiệm mua nhà chung cư cho thấy dù mua nhà chung cư chuyển nhượng tại dự án này thì cũng sẽ yên tâm về vấn đề chất lượng, bảo tín bởi chất lượng dự án và thương hiệu chủ đầu tư. Với những gia đình đã sở hữu chung cư thì sẽ yên tâm về tính thanh khoản theo thời gian.
Trên đây là những kinh nghiệm mua chung cư hữu ích, thích hợp cho những người mới lần đầu đi mua nhà chung cư mới hoặc mua chung cư chuyển nhượng. Chung cư là một khối gia tài lớn của mỗi người, mỗi gia đình, hãy lựa chọn thật kỹ để yên tâm sống trọn vẹn và hạnh phúc.
