Tiêu chuẩn kích thước ban công chuẩn nhất
Khi xây dựng các tòa nhà chung cư, ban công là một phần quan trọng không thể thiếu để cung cấp không gian sống ngoài trời cho cư dân. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho tòa nhà cũng như cho những người sống tại đó, quy định về kích thước ban công chung cư là rất quan trọng. Vậy, kích thước ban công chung cư được quy định như thế nào? Hãy cùng tìm lời giải đáp trong bài viết dưới đây của Intracom Harmony.
Tìm hiểu ban công là gì?
Ban công là một kiến trúc xây dựng ở các tầng phía bên trên của ngôi nhà hoặc tòa nhà. Ban công có lan can và có cửa thông vào phòng. Thiết kế ban công có thể bao gồm mái che hoặc không, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và thiết kế của chủ nhà. Nó thường có hai hoặc ba hướng nhìn thoáng vào không gian xung quanh.
Ban công được thiết kế để sở hữu một khoảng không gian có độ thoáng cao, cho phép tầm nhìn. Tuy nhiên, một trong những nhược điểm của ban công là nó có thể đón nhiều lượng nắng và nước mưa.
Tầm quan trọng của ban công
Ban công thường tạo ra không gian thoáng và mở rộng cho căn nhà hoặc tòa nhà. Nó có nhiều mục đích sử dụng, bao gồm ngắm cảnh, giặt giũ, phơi đồ, tập thể dục, trồng cây hoặc sử dụng như một nơi nghỉ ngơi hóng gió.
Ngoài ra, ban công còn có thể giúp cho ngôi nhà luôn mát mẻ nhờ vào ánh nắng và không khí từ bên ngoài. Điều này giúp cho việc thông khí cho nhà tốt hơn, luôn đảm bảo có không khí sạch và tránh tình trạng nhà chật chội và tù túng do quá nhiều đồ đạc.
Thêm vào đó, ban công cũng cung cấp ánh sáng tự nhiên cho căn nhà và căn phòng gần đó. Tuy nhiên, không cần phải lo lắng về vấn đề nóng bởi vì ban công có thể tạo bóng râm rất tốt.
Quy định về kích thước ban công chung cư
Kích thước ban công chung cư tiêu chuẩn phải tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng và an toàn. Do đó mà mỗi không gian có kích thước khác nhau thì kích thước tiêu chuẩn về ban công cũng không giống nhau.
Tùy theo mục đích của chủ đầu tư để thiết kế ban công đua ra lớn hay nhỏ, rộng hay hẹp. Thông thường để các phòng ngủ được thông thoáng, quy định ban công kéo dài ra khoảng 1m. Tại đây có thể trồng những loại cây chịu nắng để mang thiên nhiên vào nhà.
Ban công trong các tòa nhà chung cư có kích thước khác nhau, có những chung cư có ban công rộng và ngược lại có những chung cư có kích thước ban công hẹp hơn. Điều này sẽ dựa trên phần diện tích tòa nhà, cơ sở pháp lý và tính thẩm mỹ của công trình kiến trúc.
Ngoài ra, kích thước ban công cũng phải đảm bảo các quy định về khoảng cách an toàn, độ rộng đường phố, diện tích sử dụng đất và quy định về xây dựng tại khu vực đó. Chủ đầu tư dự án chung cư cần tuân thủ đầy đủ các quy định này để đưa ra sản phẩm hoàn thiện tốt nhất cho khách hàng, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho tòa nhà cũng như cho các cư dân sinh sống tại đó.
Ban công chung cư được phép đua ra bao nhiêu?
Việc xây dựng ban công chung cư phụ thuộc vào quy định của pháp luật và cơ quan quản lý địa phương. Thông thường, các chủ đầu tư cần tuân thủ các quy định về khoảng cách an toàn, độ rộng đường phố, diện tích sử dụng đất và quy định về xây dựng tại khu vực đó khi xây dựng ban công.
Hiện nay, quy định về kích thước ban công chung cư được điều chỉnh theo độ rộng lộ giới. Ví dụ, ban công được phép nhô ra tối đa 1.4m nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên. Nếu lộ giới nhỏ hơn, độ nhô của ban công cũng sẽ giảm đi tương ứng. Tuy nhiên, để biết chính xác ban công chung cư được phép đưa ra bao nhiêu, cần tham khảo quy định cụ thể tại địa phương hoặc liên hệ với các cơ quan quản lý nhà nước để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết.
Chủ đầu tư dự án chung cư phải tuân thủ các quy định được đặt ra để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho tòa nhà. Kết cấu đua ban công của khu vực chung cư nhỏ hơn 7m, ban công của căn hộ không được phép nhô ra. Trong trường hợp lộ giới từ 7-11m, chủ đầu tư được phép nhô ban công ra tối đa 0.9m. Nếu lộ giới rộng từ 12-15m, độ nhô của ban công được tăng lên tối đa 1.2m. Và nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên, ban công được xây dựng nhô ra tối đa 1.4m.
Các quy định này không chỉ giúp cho việc xây dựng ban công được thực hiện đúng quy cách mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho tòa nhà cũng như cho các cư dân sinh sống tại đó. Do đó, chủ đầu tư dự án chung cư cần đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định này để đưa ra sản phẩm hoàn thiện tốt nhất cho khách hàng.
Kích thước ban công cần cân đối với tổng thể tòa nhà, đảm bảo tính an toàn cho các thành viên khi sinh hoạt. Hy vọng những chia sẻ trên đây sẽ hữu ích với những ai đang quan tâm đến kích thước ban công chung cư.
