Khối Đế Chung Cư Là Gì? Có Nên Đầu Tư Để Kinh Doanh?
Khối đế chung cư (hay khối đế shophouse, chân đế shophouse, shophouse khối đế) là loại hình căn hộ xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây song nhanh chóng tạo nên “cơn sốt” thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, kinh doanh. Vậy khối để chung cư là gì? Có nên đầu tư để kinh doanh hay không? Tham khảo ngay những thông tin dưới đây, bạn sẽ có câu trả lời cho câu hỏi trên!
Khối đế chung cư là gì?
Khối đế chung cư là những căn hộ được quy hoạch tại các tầng dưới của các tòa chung cư (thường từ tầng 1 đến tầng 3) nhằm tạo ra một khu vực dịch vụ đa dạng, phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân trong tòa nhà và các khu vực lân cận. Đây là loại hình bất động sản tích hợp đa chức năng vừa sử dụng để ở, vừa sử dụng để kinh doanh thương mại, không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong tòa nhà còn làm tăng giá trị, tên tuổi của dự án..
Có nên đầu tư khối đế chung cư để kinh doanh?
Khối đế chung cư là loại hình bất động sản đang nở rộ hiện nay thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản thứ cấp, các chủ doanh nghiệp. Vậy có nên đầu tư khối đế chung cư để kinh doanh không? Dưới đây, chúng tôi chia sẻ một số thông tin ưu, nhược điểm khi đầu tư khối đế chung cư, dựa vào đó bạn có thể đưa ra được quyết định nên hay không nên đầu tư khối đế để kinh doanh.
Ưu điểm:
Khối đế chung cư thường được xây dựng nằm ở những tầng dưới của toà nhà chung cư, phía trên là các tầng với số lượng căn hộ chung cư lớn. Mật độ dân cư trong tòa nhà đông đúc, nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng lớn nên đầu tư khối đế chung cư mở cửa hàng sẽ luôn có một lượng khách dồi dào là cư dân trong tòa nhà và những khu vực lân cận, bảo đảm được doanh thu hàng tháng và có điều kiện để tăng trưởng phát triển trong tương lai.
Khối đế chung cư thường được xây dựng ở các thành phố lớn, nằm trong những khu vực kinh tế – xã hội phát triển sôi động. Mặt tiền khối đế thường hướng ra mặt đường lớn nơi có lưu lượng giao thông di chuyển tấp nập, điều này không chỉ giúp các cửa hàng tiếp cận được nguồn khách hàng tiềm năng mà còn rất lý tưởng để các tập đoàn lớn, doanh nghiệp nước ngoài hoạt động tại Việt Nam đặt làm văn phòng đại diện quảng bá thương hiệu, gặp gỡ đối tác.
Ngoài ra, một trong những ưu điểm khác của khối đế chung cư là tính thanh khoản cao. Theo các chuyên gia bất động sản, lợi nhuận thanh khoản hàng năm của mô hình shophouse khối đế có thể đạt từ 8% – 12% rất lý tưởng để đầu tư sinh lời.
Nhược điểm:
Thông thường, tại các tòa chung cư, số tầng căn hộ shophouse khối đế rất hạn chế so với số lượng căn hộ chung cư. Các căn hộ shophouse khối đế thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc mua sắm, giới đầu tư bất động sản thứ cấp luôn “săn đón” để đầu tư sinh lời, nhiều chủ doanh nghiệp muốn thuê đặt văn phòng đại diện vì thế các căn shophouse thường có giá cao hơn nhiều so với các căn hộ chung cư trong tòa nhà.
Nhược điểm thứ hai khi mua các căn hộ khối đế chung cư là thời hạn sổ hồng công nhận quyền sử dụng thường không quá 50 năm
Tìm hiểu ngay: Tại sao Shophouse chỉ sở hữu 50 năm?
Lưu ý khi chọn đầu tư shophouse khối đế để kinh doanh
Khối đế chung cư là gì? Ưu nhược điểm của khối đế chung cư ra sao, giờ đây chắc chắn bạn đã có câu trả lời chính xác. Nếu bạn có ý định đầu tư shophouse khối đế bạn nên lưu ý những điều sau để có thể chọn được căn hộ shophouse phù hợp nhất.
Cân nhắc vị trí shophouse khối đế
Trước khi quyết định đầu tư chọn mua căn hộ shophouse khối đế chung cư để kinh doanh, bạn nên xem xét yếu tố vị trí của shophouse khối đế. Bạn nên chọn những căn shophouse khối đế nằm tại đường lớn và có vị trí thuận tiện cho khách hàng dừng, đỗ xe, gần các khu dân cư đông đúc, gần trường học, văn phòng… Điều này sẽ đảm bảo việc kinh doanh mở cửa hàng hay cho thuê shophouse trong tương lai diễn ra suôn sẻ, thuận lợi hơn.
Lựa chọn chủ đầu tư shophouse khối đế uy tín
Căn hộ shophouse khối đế luôn có giá thành rất cao. Để bảo đảm tính pháp lý, thiết kế, chất lượng công trình bạn nên chọn chủ đầu tư là các doanh nghiệp có lịch sử lâu năm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, nổi tiếng với các dự án bất động sản tầm cỡ. Điều này sẽ giúp bạn yên tâm về tiến độ thi công, chất lượng công trình, thời gian bàn giao, thủ tục pháp lý, nhanh gọn theo quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, các chủ đầu tư bất động sản uy tín thường có sự phân tích kỹ càng về tương lai bất động sản, sẽ xây dựng dự án trên những vùng đất tiềm năng phát triển trong tương lai, hứa hẹn khả năng sinh lời của căn hộ shophouse trong tương lai.
Trên đây là một số thông tin chi tiết về khối đế chung cư là gì, có nên đầu tư kinh doanh khối đế hay không và một số lưu ý khi chọn mua đầu tư kinh doanh khối đế chung cư. Hi vọng những thông tin trên hữu ích giúp bạn có cái nhìn chi tiết hơn về khối đế chung cư và có quyết định đúng đắn trong những kế hoạch đầu tư kinh doanh khối đế shophouse.
