Giá Chung Cư Cao Cấp Hà Nội Khoảng Bao Nhiêu Một Căn?
Ở các thành phố lớn như Hà Nội, những năm gần đây việc mua căn hộ chung cư đã trở thành một xu hướng nhà ở vô cùng thịnh hành, thu hút các gia đình trẻ. Với mức thu nhập ngày càng được nâng cao, các cặp gia đình cũng dần chuyển đổi nhu cầu từ những căn hộ chung cư tầm thấp, tầm trung lên các dự án chung cư cao cấp. Vậy, giá chung cư cao cấp Hà Nội khoảng bao nhiêu tiền một căn? Cùng chúng tôi giải đáp ngay trong bài viết dưới đây.
Dao động mức giá chung cư cao cấp Hà Nội
Thông thường, giá thành của một căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội sẽ phụ thuộc rất nhiều vào vị trí tọa lạc của dự án. Càng những dự án tọa lạc tại vị trí vàng đắc địa, khu nội đô với hệ thống giao thông đồng bộ, gần các trung tâm hành chính, sự nghiệp… thì mức giá căn hộ chung cư lại càng cao.
Đối với các dự án chung cư phân khúc tầm thấp thì giá thành căn hộ sẽ dao động từ 20 đến trên 30 triệu/m2. Tuy nhiên, những dự án này thường sẽ nằm ở xa khu trung tâm, bên cạnh đó, các tiện ích dịch vụ nội – ngoại khu cũng sẽ không được đảm bảo. Chất lượng dịch vụ tòa nhà, chất lượng công trình cũng là vấn đề khiến nhiều khách hàng phân vân lựa chọn.
Đối với các dự án chung cư phân khúc tầm trung thì giá căn hộ sẽ dao động trong khoảng 40 đến 50 triệu/m2. Các dự án thuộc phân khúc này thường có vị trí tọa lạc đẹp, gần các trục đường giao thông lớn, liên kết linh hoạt đến mọi tiện ích dịch vụ, giáo dục, trung tâm hành chính của khu vực. Các tiện ích, dịch vụ của các dự án chung cư tầm trung cũng được đánh giá ở mức tốt.
Riêng đối với các dự án chung cư cao cấp, mức giá chung cư cao cấp Hà Nội sẽ rơi vào khoảng 55 đến trên 100 triệu/m2. Có thể thấy, riêng phân khúc chung cư cao cấp, khoảng giá là vô cùng lớn. Sự chênh lệch giữa giá của các dự án chung cư cao cấp phụ thuộc rất nhiều vào giá đất. Trong trường hợp dự án tọa lạc tại các khu nội thành thì mức giá vô cùng đắt đỏ, nhưng nếu tọa lạc tại các khu vực trung tâm phát triển mới của thủ đô, khu vực cận đô thì mức giá sẽ mềm hơn rất nhiều.
Bên cạnh đó, với mức giá cao, cư dân sẽ nhận về căn hộ chất lượng và hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng, mang lại những giá trị bền vững cho cuộc sống. Đặc biệt, các dự án chung cư phân khúc cao cấp đều có dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, tận tình, chu đáo, tạo nên môi trường sống văn minh, lịch sự, đảm bảo sự riêng tư, an toàn tuyệt đối cho từng căn hộ và đời tư của từng cư dân.
Với mức giá này, tùy thuộc vào tình hình tài chính của gia đình mà khách hàng có thể lựa chọn cho mình dự án phù hợp, căn hộ với diện tích phù hợp đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình. Hiện nay, chung cư Intracom Harmony được xem là điểm đến hút khách hàng bởi vị trí tọa lạc đắc địa, trung tâm thành phố, tiếp giáp với nhiều khu đô thị lớn, mang đến đa dạng diện tích căn hộ chung cư cao cấp cho khách hàng lựa chọn.
Mức phí dịch vụ tại các dự án chung cư cao cấp
Ngoài việc tìm hiểu về giá căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội, khách hàng cũng nên tìm hiểu sâu hơn về mức phí dịch vụ tại các dự án chung cư này. Khi mua căn hộ chung cư, hàng tháng bạn sẽ phải đóng một khoản chi phí đó là phí dịch vụ quản lý tòa nhà. Khoản thu này sẽ được dung để duy trì và đảm bảo cho các hệ thống chung của tòa nhà được hoạt động bình thường, hiệu quả; bảo trì, bảo dưỡng các hạng mục mang đến cho cư dân tận hưởng các dịch vụ chung một cách tốt nhất.
Bên cạnh đó, phí dịch vụ quản lý tòa nhà còn được dùng để chi trả cho các chi phí khác như: phí lễ tân, phí dọn vệ sinh, phí bảo vệ, phí giữ xe… Có thể thấy, tất cả khoản đóng góp này dùng để trang trải cho tất cả các khoản chi phí để đảm bảo an ninh và sự vận hành hiệu quả của tòa nhà.
Tùy vào từng phân khúc dự án nhà ở mà mức phí dịch vụ sẽ khác nhau. Đối với các dự án chung cư cao cấp thì mức phí dịch vụ sẽ rơi vào khoảng từ 13 đến 17 nghìn đồng/m2. Hiện tại cũng đã có những quy định về cách tính phí dịch vụ quản lý tòa nhà chung cư, nhưng thực tế, do mục đích sử dụng tòa nhà của khách hàng rất đa dạng, nên Nhà nước đã quy định mức phí này sẽ do các bên tự thỏa thuận.
Điều này có nghĩa là, tại thời điểm bạn mua căn hộ chung cư có mức giá phí quản lý dịch vụ là A nghìn đồng/m2 thì sau vài năm có thể mức phí này sẽ tăng lên dựa trên tình hình hoạt động, kinh doanh thực tế của tòa nhà. Chính vì vậy, trước khi có ý định mua căn hộ chung cư, ngoài việc tìm hiểu giá chung cư cao cấp Hà Nội như thế nào thì khách hàng nên tìm hiểu thêm về mức phí quản lý dịch vụ tòa nhà.
