Giá Chung Cư 3 Phòng Ngủ Ở Hà Nội Khoảng Bao Nhiêu?
Rất nhiều bạn có nhu cầu tìm mua chung cư 3 phòng ngủ thường thắc mắc: “Giá chung cư 3 phòng ngủ ở Hà Nội là bao nhiêu?”. Trong bài viết này bằng việc chia sẻ một số thông tin liên quan đến giá chung cư có 3 phòng ngủ ở Hà Nội, chúng tôi hi vọng mang đến những thông tin hữu ích, giúp bạn trả lời cho câu hỏi trên!
Tại Hà Nội chung cư 3 phòng ngủ giá bao nhiêu?
Giá chung cư có 3 phòng ngủ ở Hà Nội hiện nay là bao nhiêu thật rất khó để có thể đưa ra một câu trả lời chính xác nhất. Bởi mỗi dự án chung cư 3 phòng ngủ có một mức giá khác nhau, mỗi người rao bán chung cư có 3 phòng ngủ rao bán một mức giá khác nhau.
Khi mua những chung cư có 3 phòng ngủ ở phân khúc cao cấp sẽ có giá cao hơn so với khi mua chung cư 3 phòng ngủ ở phân khúc tầm trung. Khi mua những chung cư 3 phòng ngủ ở phân khúc tầm trung lại có giá cao hơn so với những chung cư ở phân khúc giá rẻ.
Cùng phân khúc chung cư song chung cư 3 phòng ngủ ở khu vực nội thành sẽ có giá cao hơn so với chung cư 3 phòng ngủ ở khu vực ngoại thành. Cùng phân khúc chung cư giá rẻ song những chung cư mini 3 phòng ngủ do cá nhân, hộ gia đình xây dựng kinh doanh thường có thấp hơn so với những chung cư mini 3 phòng ngủ trong các dự án nhà ở do chủ doanh nghiệp đầu tư xây dựng.
Trong cùng khu vực, cùng phân khúc, song những chung cư có sổ hồng thời hạn vĩnh viễn sẽ có giá cao hơn so với chung cư sổ hồng có thời hạn sử dụng 30 năm, 50 năm….Vì thế, tìm kiếm từ khóa “giá chung cư 3 phòng ngủ ở Hà Nội là bao nhiêu?” chắc chắn câu trả lời có rất nhiều song bạn vẫn không tìm được câu trả lời chính xác nhất, sẽ rất dễ rơi vào “ma trận” về giá, bị loạn giá.
Giá chung cư có 3 phòng ngủ theo mét vuông
Trong một cuộc khảo sát gần đây về giá chung cư có 3 phòng ngủ ở Hà Nội theo mét vuông cho ra một số kết quả dưới đây:
Ở phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ nằm ở khu vực xa trung tâm, giá căn hộ thường cao hơn giá đất nền. Nếu chi phí đất khoảng 10 triệu/m2 , giá một m2 căn hộ khoảng 22,36 triệu. Với khu vực đất có giá khoảng 20-30 triệu/m2, giá một m2 căn hộ khoảng 26,6 – 33,2 triệu.
Ở phân khúc căn hộ tầm trung, giá căn hộ gần bằng giá đất nền. Nếu giá đất khoảng 40 triệu/ m2, giá một m2 căn hộ thường khoảng 37,4 triệu. Nếu giá đất khoảng 50-60 triệu, giá căn hộ chung cư thường khoảng 41,7 – 48,2 triệu/m2.
Ở phân khúc căn hộ cao cấp, giá căn hộ thường có giá thấp hơn so với giá đất nền. Nếu khu vực đất có giá khoảng 80 triệu/m2 thì giá bán căn hộ khoảng 56,7 triệu/m2. Nếu khu vực có giá đất vượt trên mức 100-120 triệu/m2, thì giá bán căn hộ ở mức 65,3-73,8 triệu/m2.
Dựa trên những thông tin giá căn hộ theo giá mét vuông đất ở từng phân khúc như trên, bạn có thể cân nhắc phân khúc căn hộ chung cư 3 phòng ngủ mình muốn sở hữu trong tương lai sau đó nhân với giá mét vuông, có thể tính ra kết quả về khoảng giá chung cư 3 phòng ngủ ở Hà Nội hiện nay.
Ngoài ra, có một cách khác giúp bạn có thể biết được giá chung cư 3 phòng ngủ ở Hà Nội khoảng bao nhiêu đó là bạn tìm hiểu thông tin các dự án chung cư đang mở bán hiện nay. Sau đó liên hệ trực tiếp để nhận được thông tin về giá. Dựa trên phân khúc căn hộ, vị trí địa lý giữa các căn hộ, tiện ích xung quanh, bạn có thể so sánh đối chiếu để lựa chọn được căn hộ chung cư có 3 phòng ngủ có giá thành phù hợp nhất, thuận tiện nhất cho các thành viên trong gia đình sinh hoạt, học tập, và lao động.
Một số lưu ý khi mua chung cư 3 phòng ngủ ở Hà Nội
Khi mua chung cư 3 phòng ngủ ở Hà Nội bạn nên lưu ý những thông tin sau để có thể chọn được căn hộ ưng ý, phù hợp nhất:
- Dù chung cư của bạn là chung cư giá rẻ, tầm trung hay cao cấp bạn cũng nên lựa chọn chủ đầu tư uy tín có tên tuổi trong thị trường bất động sản, lịch sử phát triển lâu năm. Bởi vì chủ đầu tư uy tín thường xây dựng nhà ở trên đất hợp pháp, có đội ngũ thi công thiết kế chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn xây dựng theo quy định của Nhà nước, tiến độ thi công, thời gian bàn giao, chất lượng công trình bảo đảm. Sau khi bàn giao nhà, chỉ một thời gian ngắn sau, chủ đầu tư sẽ làm thủ tục cấp sổ hồng chung cư công nhận hợp pháp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Căn cứ vào vị trí nơi làm việc của các thành viên trong gia đình, trường học bạn dự định cho con cái theo học, bạn có thể cân nhắc lựa chọn vị trí căn hộ phù hợp nhất cho gia đình mình.
- Mua căn hộ chung cư có 3 phòng ngủ tại Hà Nội thường mất một khoản kinh phí rất lớn. Nếu mua bằng hình thức trả góp bạn nên cân nhắc tính toán thật kỹ để tránh những áp lực về tiền bạc sau khi mua nhà. Nếu số tiền nhà phải trả hàng tháng dưới 50% thu nhập hàng tháng của gia đình, bạn hoàn toàn có thể mua mà không quá lo sợ áp lực tài chính.
Trên đây là một số thông tin giá chung cư 3 phòng ngủ ở Hà Nội khoảng bao nhiêu, hi vọng những thông tin hữu ích giúp bạn có thể chọn mua được căn hộ phù hợp nhất cho gia đình mình. Chúc bạn sớm sở hữu được căn hộ lý tưởng nhất, nâng cao chất lượng cuộc sống của mỗi thành viên trong gia đình.
