Giá Căn Hộ Chung Cư Hà Nội Là Bao Nhiêu?
Đất nền Hà Nội ngày một đắt đỏ. Trước thực trạng đó, nhiều người đã hòa vào dòng xu hướng chung, chọn các căn chung cư để làm nơi ở lâu dài. Giá căn hộ chung cư Hà Nội hiện nay rất đa dạng, có những căn giá rẻ, cũng có căn giá cao. Vậy đâu là lựa chọn phù hợp với bạn? Bạn đã khoanh vùng được khoảng giá nào thích hợp hay chưa? Cùng tìm hiểu về các phân khúc giá trong bài viết sau.
“Cơn sốt” giá căn hộ chung cư Hà Nội
Hà Nội là thủ đô đất chật người đông. Lượng người di cư tới đây sinh sống, làm việc ngày một nhiều tạo ra áp lực nhà ở cho xã hội. Ai cũng mong muốn có một căn nhà của riêng mình. Nhưng điều đó đôi khi khi khó khăn ở thời điểm hiện tại khi cơn bão giá ngày một đổ vào thị trường bất động sản, nhất là với những người có thu nhập trung bình. Giá nhà đất tăng cao, giá chung cư cũng tăng cao. Làm sao để chọn được đúng căn hộ chung cư Hà Nội phù hợp với tài chính của mình?
Nhưng vấn đề gì cũng có 2 mặt. Việc nhu cầu tìm nhà ở tăng cao khiến cho nhiều ông lớn bất động sản tham gia vào thị trường, cũng là tác nhân khiến cho giá của các căn chung cư có tính cạnh tranh hơn. Bên cạnh đó, chung cư đang có xu hướng xê dịch vị trí dần ra khu ngoại thành, ven đô, các khu đô thị mới nổi. Thế nên, đây cũng là cơ hội cho người muốn mua nhà chung cư, tiếp cận với giá một căn hộ chung cư Hà Nội phù hợp.
Phải nói tới, thị trường chung cư đang rất đa dạng về phân khúc giá. Có những căn chung cư giá cao dành cho giới tinh hoa. Cũng có căn chung cư tầm trung hay giá rẻ. Giá một căn hộ chung cư ở Hà Nội nhìn chung đa dạng. Bức tranh thị trường phong phú, đa dạng, mang tới nhiều lựa chọn cho người mua nhà.
Giá một căn hộ chung cư ở Hà Nội
Tài chính là một trong những yếu tố quan trọng tác động tới việc mua một căn hộ. Thế nên, để chọn được căn hộ phù hợp thì bạn nên tìm được phân khúc hợp lý nhất với tài chính của bạn. Dưới đây là những phân khúc hiện có trên thị trường và mức giá tương ứng.
Căn hộ mini giá rẻ
Chung cư mini đang dần thịnh hành hơn ở Hà Nội. Đây là căn hộ như “một mũi tên trúng hai đích” vì vừa giải quyết được nhu cầu an cư của người dân, vừa giải quyết được bài toán chi phí. Rất nhiều người ngoại tỉnh lập nghiệp ở Hà Nội, gia đình trẻ, người mới đi làm… lựa chọn căn hộ này. Đây là căn hộ có diện tích khiêm tốn nhưng lại đáp ứng cơ bản nhu cầu sinh sống, đồng thời, có mức giá hấp dẫn. Diện tích của mỗi căn từ 30 – 40m2, yêu cầu cần thiết kế khéo léo để đáp ứng nhu cầu cuộc sống.
Giá chung cư mini ở phân khúc từ 300 – 1 tỉ/căn tùy vào vị trí, diện tích, tiện ích. Đây là một mức giá khá phù hợp với nhiều đối tượng lao động đang sống ở thành phố.
Xem chi tiết:
Căn hộ phân khúc tầm trung
Các chung cư ở phân khúc tầm trung thường được chủ đầu tư đặc biệt chú ý tới vị trí, tiện ích. Chúng thường nằm ở những địa điểm đắc địa như ở khu đông dân cư, gần các trường đại học cao đẳng, các khu công nghiệp, các khu văn phòng nhiều công ty doanh nghiệp… Không nhất thiết nằm ở địa điểm “vàng” nội thành, chung cư phân khúc tầm trung có thể nằm ở ven đô, ngoại thành để có mức giá mềm hơn, đón đầu những điều kiện phát triển trong tương lai của khu vực.
Giá căn hộ chung cư Hà Nội phân khúc tầm trung ở vào khoảng 1 – 2 tỉ. Tùy vào vị trí, tiện nghi mà mức giá này sẽ dao động khác nhau. Đây cũng là mô hình chung cư được các nhà đầu tư đặc biệt phát triển hiện nay. Bởi chuẩn sống của người dân thành phố ngày một khắt khe. Các chung cư giá rẻ có nhiều hạn chế về tiện ích, chất lượng nên nhiều gia đình thấy không phù hợp để sống an cư lạc nghiệp lâu dài. Và với mục đích tiết kiệm chi phí thì chọn phân khúc tầm trung là lựa chọn thích hợp. Nhiều gia đình trẻ, gia đình đông người, người mua đầu cơ… ưu ái mô hình này.
Căn hộ phân khúc cao cấp
Hầu hết các dự án chung cư cao cấp được phát triển bởi các ông lớn trong ngành. Căn hộ cao cấp sở hữu hàng loạt những lợi thế đặc quyền sang trọng, đẳng cấp, mở ra thiên đường sống đích thực mà nhiều người mong ước.
Các chung cư cao cấp thường nằm ở khu vực phát triển nhộn nhịp, giữa mạng lưới giao thông hoàn thiện. Từ dự án có thể kết nối dễ dàng với nhiều điểm trọng yếu của thành phố giúp cho việc đi lại thuận tiện.
Tiện ích ngoại khu của dự án đa dạng với nhiều bệnh viện, trường học, cơ quan công quyền… phục vụ các cư dân ở mọi lĩnh vực.
Bên cạnh đó, tiện ích của dự án rất đa dạng. Ngay trong dự án, cư dân có thể tìm thấy mọi thứ mình cần cơ bản từ giải trí, chăm sóc sức khỏe, gửi trẻ, mua sắm, bể bơi, phòng gym… Không cần bước chân ra khỏi dự án, cư dân có thể tìm thấy mọi thứ mình cần ngay trước cửa thềm nhà. Mua căn hộ chung cư Hà Nội là cách tối ưu để bạn trải nghiệm “tiện ích all in one”.
Tất cả các tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy… đều được đầu tư tỉ mỉ, cẩn thận đảm bảo yếu tố an toàn, bền vững của căn hộ. Đây cũng là yếu tố giúp cho căn hộ cao cấp có tính thanh khoản cao theo thời gian.
Tỉ lệ thuận với chất lượng căn hộ, mức giá một căn hộ chung cư ở Hà Nội cao cấp cũng khá cao trên thị trường. Với tầm giá từ 2 – 3 tỉ trở lên, các căn hộ cao cấp là “bài toán” tài chính đối với người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, với người có thu nhập từ tầm trung trở lên thì vẫn khả thi. Bởi hầu hết các chung cư cao cấp đều phối kết hợp với các ngân hàng tung ra các gói ưu đãi hấp dẫn hỗ trợ người mua nhà trà góp giá trị lớn của căn nhà. Không cần phải bỏ ra ngay lập tức một số tiền lớn ban đầu, người mua nhà vẫn có thể sở hữu được căn hộ cao cấp trong mơ.
Cách tiết kiệm tiền mua chung cư ở Hà Nội
Sau khi tìm hiểu giá căn hộ chung cư Hà Nội phù hợp thì bạn nên bắt tay vào tiết kiệm tiền.
Đầu tiên, bạn có thể tiết kiệm ít nhất 40% thu nhập mỗi tháng của 2 vợ chồng hoặc của bản thân. Sau một vài năm, dùng số tiền đó gom góp với tiền thêm ngoài (vay ngân hàng, bạn bè hoặc tiền thu nhập ngoài) là bạn có thể sở hữu một căn hộ rồi. Cách tiết kiệm tốt nhất là hãy tiết kiệm từ hôm nay.
Bạn có thể tìm các ngân hàng có lãi suất gửi cao để gửi tiết kiệm. Tiết kiệm tiền ở ngân hàng cũng là một cách giữ tiền tốt.
Hãy chi tiêu thông minh trước khi mua sắm một món đồ nào đó. Bởi có những món đồ, sau khi mua, bạn sẽ vứt ở đâu đó chẳng còn nhớ tới sự tồn tại của chúng. Hoặc công năng của chúng không được bạn sử dụng triệt để, lãng phí.
Gia tăng tích lũy tài chính và thu nhập của bản thân. Trông cậy vào những khoản tiền lương hằng tháng “ba cọc ba đồng” khó lòng để bạn đủ sức mua một căn nhà trong khoảng thời gian ngắn nhất. Thế nên, việc tăng thu nhập bằng nhiều nguồn khác nhau là cách giúp bạn tăng cơ hội sở hữu nhà. Bạn có thể nhận job freelancer, đầu tư tài chính, buôn bán online,… đều là những cách kiếm tiền hiệu quả.
Cuối cùng, hãy chọn một căn nhà phù hợp với bản thân, gia đình. Đừng nhìn ngắn hạn mà chọn phải căn nhà không đáng đồng tiền bát gạo bỏ ra. Cũng đừng vì tâm lý “cố quá” mà thành “quá cố” khi gánh áp lực trả nợ mòn mỏi.
Trên đây là những thông tin về giá căn hộ chung cư Hà Nội. Hy vọng, với những thông tin trên, bạn sẽ rõ hơn về thị trường chung cư Hà Nội. Bên cạnh đó, cũng nắm được các khoảng giá chung cư trên thị trường hiện nay. Chúc bạn sớm tìm được căn hộ phù hợp với mong muốn và tài chính của mình.
