[Sự Thật] Có Nên Mua Nhà Chung Cư?
Có nên mua nhà chung cư hay mua nhà riêng mặt đất? – Đây là câu hỏi của rất nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ. Bài viết sau đây sẽ phân tích những ưu, nhược điểm của loại hình chung cư cũng như nhà đất để bạn tìm được câu trả lời chính xác nhất, hợp nhất so với nhu cầu của gia đình mình.
Ưu, nhược điểm của nhà chung cư
Nhà chung cư là mô hình nhà ở phổ biến tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM. Nó giải quyết bài toán nhà ở khi dân số tăng lên mà quỹ đất hạn hẹp.
Những ưu điểm khi ở nhà chung cư:
– Khi bạn sống trong khu chung cư tầm trung đến cao cấp sẽ được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng đồng bộ, những tiện ích và dịch vụ sẵn có ở khu vực đó mang lại. Đó là: siêu thị, nhà hàng, café, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, trường học, nhà thuốc, các phòng tập thể dục thẩm mĩ, bể bơi, sân đánh tenis, hồ cảnh quan….
– Các phòng trong căn hộ của bạn đều nằm trên một sàn. Do vậy, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang lên xuống. Sinh hoạt trong một mặt sàn nên gia đình ấm cúng hơn, trông coi, chăm sóc con cái và người già cũng tiện hơn…Xin lấy một ví dụ: Bạn có thể vừa nấu cơm vừa trông coi con ở phòng khách, con cái đi đâu cũng trong tầm nhìn của bạn. Bạn có thể làm được nhiều việc cùng một lúc. Đây là điều khó có thể thực hiện khi ở nhà đất mà diện tích nhỏ hẹp.
Có nên mua nhà chung cư đang là nỗi băn khoăn của khá nhiều người
– Ở chung cư, cuộc sống sẽ văn minh hơn. Bởi, mọi vấn đề thắc mắc đều có ban quản lý đứng ra điều tiết và giải quyết. An ninh cũng sẽ đảm bảo hơn vì có bảo vệ 24/24, hệ thống camera giám sát, thẻ ra vào…
– Nhiều gia đình trẻ băn khoăn có nên mua nhà chung cư hay không. Thực tế thì, các chuyên gia đều cho rằng, chung cư phù hợp với gia đình có con nhỏ. Vì thường một tòa sẽ có rất nhiều gia đình, ở khu vực vui chơi chung, các bé sẽ có nhiều bạn cùng trang lứa, giao tiếp tốt hơn. Bạn cũng có thể vừa làm việc nhà, vừa trông con như ví dụ đã lấy ở trên.
– Ở nhà chung cư, từ khoảng tầng 8 trở lên, không khí sẽ rất mát mẻ. Bạn cũng có những cảnh view từ cửa sổ hay ban công. Một căn nhà lộng gió sẽ giúp các bạn thư giãn hơn.
– Ở chung cư, bạn sẽ ít khi gặp ruồi, muỗi hay chuột bọ…
– Về phần tài chính: Đa phần các chủ đầu tư khi xây các các tòa chung cư đều có liên kết với ngân hàng, hỗ trợ người mua vay vốn. Hơn nữa, bạn cũng có thể đóng tiền thành từng đợt, từ lúc hoàn thiện móng đến khi hoàn thiện tòa nhà. Chỉ cần có một số tiền đặt cọc, sau đó bạn sẽ thu xếp dần nguồn tài chính để đóng theo tiến độ.
Những nhược điểm khi ở nhà chung cư:
Sở hữu nhiều ưu điểm nhưng nhà chung cư cũng có những nhược điểm. Để có thể trả lời cho câu hỏi có nên mua nhà chung cư hay không, bạn cần xem xét những nhược điểm của loại hình nhà ở này. Đó là:
– Nếu hạ tầng chưa đồng bộ, chỉ có tòa nhà chung cư trơ chọi, bạn sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Trường học chưa có, con bạn sẽ phải đi học xa. Mà với trẻ mầm non thì đi học xa sẽ rất bất tiện. Nhưng bạn nên nhớ đây là chung cư ở nơi hạ tầng chưa đồng bộ nhé.
– Chung cư được quản lý khá chặt chẽ. Muốn sửa sang lại nhà của mình, bạn phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Không phải nhà của mình rồi thì bạn muốn sửa lúc nào cũng được. Và cũng không phải bạn xin sửa gì cũng sẽ được đồng ý. Đôi khi nhà mình mà mình không được sửa theo ý mình thì sẽ gây ức chế, khó chịu.
– Bạn sẽ ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong cùng một sàn. Do vậy, phải biết nhường nhịn, lắng nghe ý kiến của nhau để tạo bầu không khí hòa thuận. Có thể con bạn nô nghịch, chạy nhảy mạnh cũng tạo những âm thanh khó chịu đối với tầng dưới và nhận góp ý. Lúc này, bạn cần điều chỉnh hành vi của con cái để tránh ảnh hưởng đến các gia đình khác.
– Vì ở chung, nếu cách âm không tốt, đôi khi bạn cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng động của nhà bên cạnh. Nếu là lúc cần yên tĩnh mà xung quanh ồn ào cũng thấy đôi chút phiền toái.
– Nếu bạn hỏi có nên mua nhà chung cư để đầu tư hay không thì bạn cần cân nhắc. Bởi nhà chung cư tăng giá chậm hơn. Do vậy lựa chọn mua nhà chung cư để đầu tư không phải là lựa chọn khôn ngoan.
– Bạn sẽ khó nhận sổ hồng ngay lập tức mà sẽ mất một khoảng thời gian, có khi đến vài năm. Cái này còn tuỳ thuộc vào chủ đầu tư.
– Gia đình đông người mà không gian nhỏ hẹp sẽ gây cảm giác khó chịu.
– Việc hiếu, hỉ đông người sẽ có đôi chút phức tạp.
– Nhà sẽ xuống cấp theo thời gian nhưng bạn lại không được sửa theo ý mình.
– Phải đóng góp các khoản phí hàng tháng.
Ưu, nhược điểm của nhà đất
Thông thường, khi mua chung cư, mọi người sẽ so sánh chung cư với nhà đất để trả lời cho câu hỏi có nên mua nhà chung cư hay không. Dưới đây là những ưu, nhược điểm của nhà đất để bạn phân tích.
Ưu điểm của nhà đất:
– Khi mua đất xây nhà, bạn sẽ có sổ hồng ngay.
– Bạn muốn xây nhà như thế nào là việc của bạn, chỉ cần đáp ứng đúng yêu cầu xây dựng của khu vực đó là được. Ví dụ khu vực bạn mua đất chỉ cho xây nhà 6 tầng, thì bạn không được phép xây lên tầng thứ 7. Nhà của bạn rồi, bạn muốn sửa sang gì thì đó là việc của bạn, không phải xin phép ai cả. Bạn chỉ cần giấy phép xây dựng lúc xây từ đầu mà thôi.
– Không mất chi phí hàng tháng như ở chung cư.
– Nhà đất tính riêng tư cao, bạn có thể thoải mái tụ tập bạn bè, mà không cần quá để ý đến hàng xóm và thời gian ra vào.
– Giá nhà đất sẽ tăng theo thời gian, hoặc giữ giá tốt hơn.
Nhược điểm khi mua nhà đất
– Khi mua nhà đất, bạn sẽ một lúc phải bỏ ra số tiền lớn, không được trả góp như chung cư.
– Nếu cùng một số tiền đó, nếu mua nhà đất, bạn sẽ phải ra xa trung tâm hơn. Lúc này các dịch vụ, tiện ích sẽ không thuận tiện được như ở chung cư. Ví dụ: ở nhà đất, nếu muốn đi uống café, đa phần sẽ phải dùng đến xe máy. Còn ở chung cư, bạn có thể chỉ cần đi thang máy xuống tầng 1 là đã có rồi.
– Xung quanh chưa chắc đã có sẵn khu vui chơi, nhà hàng, phòng tập thể dục, spa, thẩm mĩ….
– Nếu bạn mua nhà trong ngõ, ngách, có ô tô sẽ phải đi bộ rất xa. Hoặc muốn gọi taxi đi đâu đó cũng phải đi bộ ra chỗ xe ô tô có thể vào được, cũng rất bất tiện.
Có nên mua nhà chung cư hay không?
Từ những phân tích trên có thể thấy rằng mua chung cư hay nhà mặt đất đều tốt nếu ở đó môi trường sống, hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại hình sẽ có những ưu, nhược điểm riêng. Tùy từng nhu cầu, lứa tuổi, tiềm lực tài chính của gia đình, bạn nên quyết định mua loại hình nào.
Có nên mua nhà chung cư hay không? – Câu trả lời có hoặc không sẽ phụ thuộc vào từng gia đình.
Khi bạn còn trẻ, tiềm lực tài chính chưa đủ mạnh thì nên mua chung cư. Còn nếu bạn có tiềm lực tài chính vững mạnh, có thể mua đất rộng, ở khu vực đẹp thì nên mua nhà đất để cuộc sống được thoải mái hoặc riêng tư hơn.
Nói tóm lại, mua nhà đòi hỏi sự tính toán một cách rất kĩ lưỡng, tỉ mỉ. Bạn không chỉ xem mua loại hình nào mà còn phải xem tới hướng nhà, phong thủy xem có phù hợp hay không. Hi vọng, với những phân tích trên của chúng tôi, bạn đã có câu trả lời cho câu hỏi có nên mua nhà chung cư hay không nhé. Chúc các bạn sớm tìm được căn nhà lý tưởng của mình!
