Có Nên Mua Chung Cư Trả Góp Hay Không?
Bạn mới tiết kiệm được một khoản tiền và có nhu cầu mua chung cư theo hình thức trả góp. Song không tường tận lắm việc mua chung cư trả góp là như thế nào? Liệu có nên mua chung cư trả góp hay không?
Trong bài viết này, chúng tôi chia sẻ đến bạn ưu và nhược điểm khi mua chung cư trả góp. Từ đó giúp bạn có cái nhìn khách quan, dễ dàng đưa ra quyết định xem mua chung cư trả góp có thực sự phù hợp với bạn không. Tìm hiểu ngay!
Mua chung cư trả góp là gì?
Mua chung cư trả góp là hình thức mua nhà rất phổ biến ở các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chính Minh. Đây là hình thức người mua chỉ cần trả một khoản tiền nhỏ, phần còn lại sẽ được trả làm nhiều đợt sau đó với lãi suất theo quy định.
Có nghĩa là khi mua chung cư trả góp bạn không cần trả trước 100% số tiền mua căn hộ. Chủ đầu tư sẽ kết hợp với ngân hàng cho bạn vay khoảng 70% số tiền với điều kiện bạn phải thế chấp chính căn hộ định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay nợ mua nhà này bạn sẽ trả dần sau đó với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.
Ưu điểm khi mua chung cư trả góp
Hình thức mua chung cư trả góp có những ưu điểm như:
Có nhà riêng để ở
Một trong những ưu điểm to lớn nhất khiến nhiều người quyết định có nên mua chung cư trả góp đó là bạn sẽ có được một ngôi nhà riêng để ở.
Nếu bạn đang phải đi thuê nhà, hàng tháng hàng năm bạn sẽ không phải bỏ ra một khoản tiền lớn dành cho việc đi thuê nhà nữa. Nếu bạn đang ở chung với gia đình, bạn sẽ có một không gian riêng tư để tự do làm những điều mình thích. Nếu bạn đang ở trong một ngôi nhà nhỏ hẹp, cũ nát bạn sẽ có một ngôi nhà mới sạch sẽ, khang trang, an ninh an toàn hơn.
Mức lãi suất ưu đãi
Mua chung cư trả góp bạn không cần phải chạy đôn chạy đáo nơi này nơi khác vay tiền với lãi suất cao. Ngân hàng sẽ cho người mua nhà vay theo thời gian cụ thể với mức lãi suất thời gian đầu rất ưu đãi. Bạn có thể tính toán, cân nhắc để lựa chọn gói vay, chủ động hơn về thời gian trả các khoản vay. Đây cũng là một trong những ưu điểm được đánh giá cao khi mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội.
Cơ hội đầu tư
Các dự án căn hộ chung cư mới được xây dựng tại những vị trí tiềm năng phát triển kinh tế trong tương lai thường tạo ra cơ hội kinh doanh mang lại lợi nhuận cao. Mua chung cư theo hình thức trả góp với lãi suất thấp tạo ra cơ hội đầu tư lướt sóng khả năng sinh lời cao dành cho những nhà đầu tư thông minh trong lĩnh vực bất động sản.
Hạn chế khi mua nhà chung cư trả góp
Stress nếu không có khả năng trả nợ
Như trên đã nói, mức lãi suất cho vay mua chung cư trả góp thường chỉ ưu đãi trong thời gian đầu sau khi mua. Sau đó, số tiền trả lãi ngân hàng sẽ trở về mức lãi suất cho vay chung. Điều này khiến số tiền lãi của bạn tăng lên. Nếu công việc của bạn và thành viên trong gia đình không ổn định, nếu gia đình bạn có sự cố phải tiêu tốn một số tiền lớn mà không có khoản dự phòng, bạn không có khả năng chi trả cho khoản vay và lãi suất vay mua chung cư rất có thể bạn sẽ bị rơi vào tình trạng stress, thường xuyên bị áp lực tiền bạc mỗi khi đến hạn trả nợ ngân hàng.
Thiết kế nhà ở
Mua nhà đất bạn có thể tự xây sửa thiết kế theo phong cách của mình. Song khi mua chung cư, các căn hộ đều có thiết kế giống nhau. Để ghi dấu ấn cá nhân của chủ nhà bạn không thể tạo ra từ bên ngoài mà chỉ có thể bằng cách thiết kế nội thất, bày trí đồ đạc bên trong mới có thể thấy màu sắc cá nhân của gia chủ.
Có nên mua chung cư trả góp không?
Tại các thành phố lớn, giá nhà giá đất cao, để có đủ tiền “mua đứt” một căn hộ chung cư là việc cần nhiều năm đối với những gia đình trẻ, những gia đình có thu nhập thấp. Vì thế, mua chung cư trả góp là sự lựa chọn tối ưu để nhanh chóng có thể sở hữu được một ngôi nhà riêng cho mình và cho gia đình.
Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích, mua chung cư trả góp cũng tiềm ẩn những rủi ro nếu không có khả năng trả nợ. Vì thế trước khi quyết định mua, bạn nên tính toán cẩn thận số tiền hiện có, thu nhập và mức chi tiêu hàng tháng của gia đình, dự trù khoản kinh phí khi phát sinh sự cố. Các chuyên gia tài chính khuyên rằng để tránh rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng khi vay chung cư trả góp người mua cần xác định tổng số tiền trả nợ gốc và lãi hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập của cả gia đình.
Trên đây là một số ưu nhược điểm khi mua chung cư trả góp. Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp hay không, hãy cân nhắc thật kỹ càng để tránh tình trạng căng thẳng, áp lực tiền bạc về sau nhé. Chúc bạn nhanh chóng sở hữu được một ngôi nhà mơ ước, viết lên tương lai tốt đẹp cho cả gia đình.
