Chung Cư Thương Mại Là Gì? Những Điều Cần Quan Tâm?
Rất nhiều người hiện nay quan tâm tới chung cư thương mại và lựa chọn đây là loại hình để sinh sống lâu dài, an cư lạc nghiệp. Vậy cụ thể thì chung cư thương mại là gì? Có những lưu ý gì khi tìm kiếm chung cư thương mại để ở tại các thành phố lớn? Cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Chung cư thương mại là gì?
Chung cư thương mại là những chung cư cao tầng tập hợp nhiều căn hộ cung cấp nhà ở cho các đối tượng khác nhau. Chủ đầu tư của chung cư thương mại thường là các nhà tổ chức, công ty, doanh nghiệp bất động sản với mục đích tạo ra các căn hộ bán hoặc cho thuê lâu dài. Khi mua chung cư thương mại, thường các chủ sở hữu thường được hỗ trợ vay vốn ngân hàng tới 70 – 80%, hỗ trợ trả góp.
Đối tượng khách hàng của chung cư thương mại rất đa dạng, không bó hẹp với một vài đối tượng nào. Bất cứ ai có nhu cầu sống ở chung cư, có điều kiện tài chính phù hợp đều là khách hàng tiềm năng của chung cư thương mại. Ở các thành phố lớn tại Việt Nam, nhu cầu mua chung cư rất cao, nhất là người độc thân, các gia đình trẻ, vợ chồng mới kết hôn, gia đình đa thế hệ, các chuyên gia nước ngoài…
Đặc điểm của chung cư thương mại là gì? Chúng ta cùng tìm hiểu để biết thông tin rõ hơn về loại hình chung cư này.
Mỗi tòa chung cư đều thiết kế các căn hộ có diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trên thị trường. Cùng thuộc một tòa chung cư thương mại nhưng có căn chỉ 42m2, có căn tới 82m2 hoặc vài trăm m2. Mỗi căn hộ thường có thiết kế cửa sổ, ban công, tối ưu ánh sáng vào nhà. Các không gian chức năng như nhà vệ sinh, nhà bếp, phòng khách, phòng ngủ đều rất đầy đủ.
Ngoài ra, chung cư thương mại còn tích hợp nhiều tiện ích như khu vui chơi, trung tâm thương mại, công viên, phòng gym, bể bơi… để phục vụ nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí của cư dân. Các tiện ích này ngày càng đa dạng hơn hướng tới xu hướng tiện ích khép kín, trọn vẹn, cư dân có thể trải nghiệm các tiện ích trong khoảng cách gần nhất, thời gian ngắn nhất.
Vị trí của các chung cư thường được chủ đầu tư xây dựng tại những địa điểm thuận tiện đi lại, kết nối giao thông với các khu vực trọng yếu của khu vực như bệnh viện, trường học các cấp… mang tới thuận lợi cho cư dân sinh sống ở chung cư. Ngoài các chung cư ở khu nội đô thì hiện nay có nhiều chung cư xây dựng ở khu vực đô thị mới nổi, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
So với sở hữu nhà đất tại thành phố thì cơ hội mua căn hộ thương mại sẽ dễ dàng hơn, mức giá mềm hơn. Thế nên, ngay cả những người có thu nhập trung bình tại thành phố vẫn có thể sở hữu nhà chung cư thương mại mà không phải đi ở trọ.
Chung cư thương mại do các chủ đầu tư lớn rót vốn xây dựng, quản lý, vận hành nên vấn đề pháp lý, thủ tục rất minh bạch. Bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi mua chung cư thương mại để sinh sống.
Những điều cần quan tâm khi mua chung cư thương mại
Chủ đầu tư dự án
Trước khi quyết định mua một căn chung cư thương mại, điều bạn cần quan tâm trước hết chính là chủ đầu tư của dự án là ai? Chủ đầu tư nếu có uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong làng bất động sản, có năng lực cao thì chính là bảo chứng cho chất lượng của dự án chung cư bạn đang nhắm tới. Bạn hãy kiểm tra uy tín của chủ đầu tư bằng nhiều kênh thông tin khác nhau như website công ty, các diễn đàn bất động sản, nhóm cư dân của các dự án chung cư mà đơn vị đó quản lý…
Ví dụ, khi bạn đang nhắm tới chung cư thương mại Intracom Harmony, bạn có thể yên tâm bởi chủ đầu tư Intracom có 20 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản, hàng loạt các dự án trước đây của Intracom Group đều chất lượng là Intracom 1, Intracom 2, Intracom Riverside…
Vị trí đắc địa phù hợp phong thủy
Phong thủy là yếu tố quan trọng tác động tới cuộc sống tại căn chung cư thương mại. Khi mua chung cư, bạn cần chú ý tới các yếu tố như căn hộ có ánh sáng tự nhiên vào không, hướng nhà như thế nào… Tránh nhà ở hướng xấu với tuổi của mình. Đặc biệt, nếu chọn được các chung cư “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” càng đẹp (tức gần chợ, sông, đường).
Không gian xanh
Nhắc tới những tòa chung cư cũ trước đây, người ta thường nghĩ ngay tới những khối bê tông cao chọc trời, sống tại những căn chung cư đó thường khá nóng nực, bức bối, khó chịu. Xu hướng ở chung cư thương mại hiện nay là phải có yếu tố thiên nhiên để làm xanh mát không gian sống, giúp giảm ô nhiễm, giảm tiếng ồn hơn.
Hạ tầng kỹ thuật đảm bảo
Bạn cần phải chú ý kiểm tra xem hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án có đảm bảo hay không? Thang máy tốc độ di chuyển thế nào, tải trọng nhiều không, giờ cao điểm có hay bị ùn tắc không? Hỏi chủ đầu tư về hệ thống điện dự phòng của tòa nhà. Tất cả đảm bảo chất lượng công trình tốt, phục vụ cuộc sống lâu dài, nếu thanh khoản cũng dễ và có giá cao.
Tiềm năng sinh lời lớn
Chung cư thương mại dự báo trong tương lai sẽ có nhu cầu cao hơn nữa, khi mà dòng người tứ xứ thập phương đổ về các thành phố lớn để học tập, làm việc, sinh sống ngày một nhiều. Người tăng thêm nhưng đất thì không, và chung cư chính là lời giải cho bài toán nhà ở của người dân thành phố tối ưu nhất. Vì vậy, nếu sở hữu một chung cư thương mại ở vị thế đẹp, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe, nằm ở khu vực phát triển, do chủ đầu tư uy tín xây dựng thì bạn chắc chắn sẽ có một khoản lời lớn từ việc cho thuê hoặc bán lại căn hộ.
Những thông tin về chung cư thương mại là gì ở trên đây hy vọng hữu ích với những ai đang mong muốn tìm kiếm căn nhà của mình ở thành phố. Sống ở chung cư là một đích đến của không ít người bởi hứa hẹn mang tới cuộc sống thỏa mãn nhiều tiện ích trọn gói, giá tốt. Đây là xu hướng không chỉ ở Việt Nam mà còn phổ biến trên khắp thế giới hiện nay.
