Chung Cư Mini Nam Từ Liêm – “Hàng hiếm” Trên Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội
Nam Từ Liêm là một quận phát triển của của khu vực Tây Hà Nội. Mô hình chung cư mini Nam Từ Liêm đang nở rộ, mang tới cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ cho cư dân. Trong khi các quận huyện khác của Hà Nội nở rộ các căn chung cư trung, cao cấp thì mô hình căn hộ mini của Nam Từ Liêm được coi là “hàng hiếm”. Liệu đây có phải là nơi an cư lý tưởng, bền vững và có tiềm năng sinh lời cho các gia đình hoặc các nhà đầu tư thứ cấp? Cùng tìm hiểu về vấn đề này trong bài viết sau.
Tại sao chung cư mini Nam Từ Liêm được coi là “hàng hiếm”?
Cơ cấu gia đình Việt đang có sự thay đổi đáng kể: giảm tỉ lệ gia đình đa thế hệ, tăng tỉ lệ gia đình 2 thế hệ và độc thân. Cùng với đó, tại các thành phố lớn, đất đai đắt đỏ, chi phí xây dựng lạm phát khiến cho nhiều người lựa chọn chung cư mini là lẽ tất yếu để đảm bảo vừa có chỗ ở, vừa có tài sản trong tay và đảm bảo các tiện ích cơ bản của không gian sống.
Ở Hà Nội, sự hình thành vùng trung tâm mới ở phía Tây đã kéo theo làn sóng giãn dân từ các quận nội đô ra mạnh mẽ. Số lượng dân cư ở khu vực phía tây tăng cao. Quận có sức hút nhất ở khu phía Tây là quận Nam Từ Liêm. Bao gồm 10 phường phát triển, quận Nam Từ Liêm đang chứng tỏ sự vươn lên thay đổi diện mạo đô thị, tăng trưởng kinh tế, thu hút người lao động thập phương tới an cư lạc nghiệp. Trong đó, chung cư mini Trung Văn là điểm nhấn về số lượng cung và cầu cao.
Nhu cầu tìm nhà ở khu Nam Từ Liêm vì thế tăng cao chóng mặt và chưa thấy có dấu hiệu chững lại. Nhất là khi khu vực phía Tây Hà Nội đang thành hình trung tâm hành chính – thương mại rõ nét. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông của khu vực đồng bộ và hiện đại gia tăng khả năng kết nối với các điểm trọng yếu của Hà Nội cũng giúp cư dân lưu thông dễ dàng khi an trú tại quận.
Trong khi các khu vực nội đô như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa… xuất hiện hàng loạt các dự án chung cư cao cấp thì sự xuất hiện của các chung cư mini tại Nam Từ Liêm được coi là “hàng hiếm”. Khảo sát thị trường, có thể thấy chung cư mini thường do các hộ cá thể, cá nhân, chủ đầu tư nhỏ xây dựng và quản lý. Diện tích nhỏ chỉ từ 25m2, phù hợp với số lượng người nhỏ sinh sống. Các chung cư mini được thiết kế khép kín đảm bảo nhu cầu cơ bản của các thành viên gia đình.
Những lợi ích và rủi ro khi mua chung cư mini Nam Từ Liêm
Các chung cư mini tại Nam Từ Liêm chinh phục khách hàng bởi các lợi ích như vị trí đẹp nằm gần các tuyến đường lớn dễ kết nối với các khu vực nội ngoại thành. Các cư dân đi lại, làm việc hay học tập dù ở địa bàn nào Hà Nội cũng thuận tiện đi lại. Giá chung cư mini trung bình ở Nam Từ Liêm khá rẻ, chỉ từ 400 triệu/căn.
Tuy nhiên, khi lựa chọn mua chung cư mini, khách hàng đừng chỉ nhìn vào giá tiền rẻ mà vội vàng quyết định xuống tiền mua. Hãy tìm hiểu kỹ những rủi ro bạn có thể gặp phải khi mua loại chung cư này.
Hạn chế đầu tiên chính là diện tích các căn hộ khá chật. Nếu như gia đình sẽ gia tăng thêm thành viên trong thời gian tới thì đừng vội mua chung cư mini. Bởi nhà ở là tài sản sử dụng lâu dài, không phải ngày một ngày hai. Với các gia đình trẻ, chấp nhận ở chung cư mini sẽ chấp nhận rằng khách khứa, bạn bè, gia đình người thân tới chơi sẽ cảm thấy không thoải mái vì không gian bí bách.
Bên cạnh đó, để sinh lời nhiều, các chủ đầu tư thường cắt giảm không gian công cộng và tăng số lượng chung cư ở mỗi sàn khiến cho không gian chung khá tù túng, ồn ào, ít có không gian riêng tư.
Chung cư mini Nam Từ Liêm thường đáp ứng nhu cầu cơ bản trong căn hộ với thiết kế đủ phòng tắm, khu nấu nướng, chỗ ngủ… Tuy nhiên, chung cư mini lại thường thiếu thốn các tiện ích dự án, không được như các căn chung cư của chủ đầu tư lớn. Nhà trẻ, phòng khám, công viên, bể bơi, phòng gym… là những thứ xa xỉ khó có được ở các tòa chung cư mini.
Rủi ro lớn nhất khi mua chung cư mini chính là vấn đề giấy tờ. Bỏ ra một số tiền từ vài trăm triệu tới cả tỉ là số tiền không nhỏ với các gia đình nhưng lại thu về giấy tờ không minh bạch, thậm chí là không có giấy tờ. Mua bán chỗ ở như vậy thực sự là một ván bài may rủi. Nhiều chủ đầu tư nhỏ/hộ cá thể cố tình xây dựng chung cư mini trái phép trên mảnh đất mập mờ chủ sở hữu hoặc cố xây vượt tầng để kiếm lời… như vậy, người mua lại chung cư sẽ không có giấy tờ rõ ràng chứng thực quyền sở hữu căn hộ. Nếu có sở hữu thì cũng thường đứng tên trong sổ với hàng vài chục người khác, khi xử lý các vấn đề liên quan hành chính, pháp luật rất phức tạp.
Việc tu sửa hay bảo trì các căn hộ chung cư mini Nam Từ Liêm hay bất cứ nơi nào khác thường không thường xuyên, chung cư nhanh xuống cấp. Nói về đầu tư lâu dài, chung cư mini có tính thanh khoản không cao, không bền vững và sinh lời được bởi hệ thống tiện ích không trọn vẹn, đồng thời, chủ đầu tư nhỏ.
Intracom Harmony – lựa chọn thay thế chung cư mini hoàn hảo
Nếu các cư dân đang tìm chung cư Nam Từ Liêm giá hợp lý, có đủ tiện ích, có giấy tờ hợp pháp và có tính thanh khoản cao thì đừng bỏ qua dự án Intracom Harmony.
Intracom Harmony là một dự án nổi bật của Intracom Group – một nhà đầu tư bất động sản hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Tọa lạc tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Intracom Harmony mang tới không gian sống chất lượng cho cư dân khi cung cấp hệ thống tiện ích đẳng cấp và trọn vẹn.
Thay vì phải chấp nhận mua những căn chung cư mini Nam Từ Liêm từ các chủ đầu tư nhỏ, các hộ cá thể nhỏ, không có giấy tờ hợp pháp, chật chội và hạn chế tiện ích, tại sao các bạn không tìm tới Intracom Harmony để trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp với mức giá mềm nhất thị trường?
Intracom Harmony có 504 căn hộ có diện tích linh hoạt từ 42,8m2 tới hơn 80m2, thích hợp cho mọi đối tượng cần mua nhà, từ người độc thân, hộ gia đình trẻ, gia đình ít người, đông người…
Hệ thống tiện ích có sẵn ngay ngưỡng cửa chung cư mà không phải tìm kiếm đâu xa, gồm có trung tâm thương mại, phòng khám, nhà trẻ, công viên…
Từ dự án Intracom Harmony kết nối dễ dàng với nhiều khu vực trong quận, trong Hà Nội và các tỉnh thành lân cận với đường giao thông thoáng, ít ùn tắc.
Chủ đầu tư Intracom Group với uy tín của mình là bảo chứng cho giá trị căn hộ và tính sinh lời trong tương lai. Dự án nằm trong khu vực trọng tâm của khu trung tâm hành chính – thương mại phía Tây Hà Nội nên chắc chắn sẽ ngày một hưởng nhiều tiện ích ngoại khu hơn.
Lựa chọn chung cư mini Nam Từ Liêm với giá rẻ nhưng chất lượng không cam kết hay lựa chọn một căn hộ cao cấp với mức giá hợp lý, nhiều ưu đãi là lựa chọn của bạn. Căn nhà là một tài sản gắn bó với mỗi thành viên trong gia đình, là yếu tố tác động tới hạnh phúc, ý nghĩa cuộc sống của mỗi người. Thế nên, trước khi dồn hết vốn liếng tài chính để lựa chọn một căn nhà sống lâu dài, hãy tìm hiểu những ưu điểm, hạn chế của căn nhà thật kỹ để có quyết định đúng đắn. Chúc các bạn tìm được chốn an cư lý tưởng.
