Chung Cư Mini Là Gì? Những Lưu Ý Khi Sử Dụng Chung Cư Mini Hiện Nay
Chung cư mini khá phổ biến ở Việt Nam. Bởi sở hữu mức giá tương đối rẻ nên mọi người có thể dễ dàng mua được. Kể cả với những gia đình có tài chính hạn hẹp vẫn có thể sở hữu tổ ấm cho riêng mình. Vậy chung cư mini là gì và khi sử dụng cần lưu ý những gì? Bài viết sau sẽ giải đáp vấn đề này. Cùng tìm hiểu ngay!.
Chung cư mini là gì?
Chung cư mini là loại hình bất động sản do chủ đầu tư nhỏ hoặc các cá nhân xây dựng. Tòa chung cư mini được chia làm nhiều căn hộ nhỏ để bán. Một tòa thường có 2 tầng trở lên. Mỗi tầng có ít nhất là 2 căn hộ khép kín. Với diện tích mỗi căn từ 30-50m2 và được đáp ứng đầy đủ các quy định về nhà chung cư.
Thông thường chung cư mini sẽ được xây dựng với chi phí tối giản để giảm giá thành xuống mức thấp nhất. Loại hình căn hộ chung cư này rất phù hợp với những người dân nhập cư, người có thu nhập thấp, sinh viên và học sinh…
Tính từ khoảng đầu năm 2017 đến thời điểm hiện tại, việc xây dựng chung cư mini cùng với mức thuê, mua và bán đang trở thành cách đầu tư sinh lời bùng nổ tại các thành phố lớn như: Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Bởi giao dịch cho loại hình này khá nhanh chóng, thuận tiện và thủ tục nhanh gọn. Trên thị trường, giá bán chung cư chung cư mini khoảng 18-25 triệu đồng/m2. Phổ biến từ 800 triệu đồng/ căn đến 1 tỷ 200 triệu đồng/ căn.
>> Có thể bạn đang tìm hiểu: Có nên mua chung cư mini?
Khi sử dụng chung cư mini cần lưu ý gì?
Chất lượng công trình xây dựng là yếu tố rất quan trọng mà người dùng phải lưu ý, xem xét. Để tránh mua những công trình kém chất lượng, người mua nên tìm hiểu về đơn vị thiết kế, thi công chung cư. Ngoài ra bạn cũng cần xem xét các hệ thống điện, nước, nội thất bên trong căn hộ, tường cửa…
Kiểm tra pháp lý của chung cư mini. Việc này giúp người sử dụng chung cư yên tâm đến những vấn đề liên quan đến pháp luật về sau. Các loại giấy tờ cần kiểm tra bao gồm: Bản sao sổ đỏ của mảnh đất (có công chứng); bản sao giấy phép xây dựng (có công chứng); bản sao hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (có đóng dấu công ty); bản sao hồ sơ điện nước, sơ đồ căn hộ (có công chứng).
Dịch vụ, tiện ích tại chung cư mini cũng là vấn đề cần lưu ý. Đa phần những chung cư mini hiện nay đã có đầy đủ tiện ích đáp ứng nhu cầu sử dụng như: bãi để xe an toàn, vệ sinh môi trường sống sạch sẽ, có nhà hàng, siêu thị gần…Tại các tòa nhà chung cư mini luôn có hầm giữ xe an toàn. Với mức giá gửi xe cũng rất hợp lý.
Bên cạnh đó, vấn đề vệ sinh chung cư cũng cần được lưu tâm. Phí dịch vụ luôn có nhân viên vệ sinh lau dọn những khu vực sử dụng chung và thu gom rác thải mỗi ngày. Cácchung cư mini đa phần đều có thang máy di chuyển, thuận tiện cho người sử dụng.
Nhiều người mua nhà chung cư thường ít quan tâm hệ thống phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên, thực tế đã chứng minh, hệ thống phòng cháy chữa cháy là yếu tốt cực kỳ quan trọng và sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới an toàn của cư dân. Bạn chỉ nên lựa chọn những căn hộ chung cư mini đã được trang bị hệ thống báo cháy và cửa thoát hiểm.
Bạn cũng cần lưu ý xem tòa nhà chung cư mini mình đang ở có hạn tầng giao thông thuận tiện cho việc đi lại không. Gần đó có trục đường chính, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí hay không? Bởi nếu vị trí thuận tiện, bạn có thể cùng gia đình, bạn bè đến thư giãn vào những dịp cuối tuần một cách dễ dàng.
Với diện tích nhỏ, bạn cũng cần lưu ý đến bố cục căn hộ. Thông thường diện tích căn hộ chung cư từ 30-50m2. Căn hộ chung cư nếu không được bố cục khoa học, thông minh và sắp xếp nội thất hợp lý thì sẽ gây bất tiện cho quá trình sinh hoạt hàng ngày.
Vấn đề đảm bảo an ninh cũng cần được lưu ý khi sử dụng chung cư mini. An ninh cần được theo dõi 24/7, cùng với hệ thống camera an ninh được lắp đặt ở khắp các hàng lang, thang máy và hầm để xe…
Yếu tố phong thủy của chung cư mini là vấn đề quyết định tới sự may mắn, phát tài của chủ nhà. Hãy chọn những căn chung cư có hướng hợp với mệnh của mình để giúp cuộc sống, công việc của bạn được thuận lợi, phát đạt.
Tuy nhiên, do nhu cầu nhà ở tăng cao trong khi quỹ đất nội đô hạn hẹp khiến một số chủ đầu tư xây dựng chung cư mini chưa đạt tiêu chuẩn tại các ngõ ngách chật chội. Lại dễ ngập lụt, ùn tắc khi xảy ra mưa lớn.
Có thể bạn chưa biết, dự án Intracom Harmony tại Trung Văn có căn hộ 1 phòng ngủ cũng trong tầm giá của chung cư mini nhưng lại có đầy đủ các tiêu chuẩn mà chung cư mini không thể đáp ứng được. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây có diện tích khoảng 40-45m2 và đặc biệt đây lại là dự án có tiện ích đẳng cấp và hạ tầng hiện đại nên đang rất nhiều người quan tâm. Bởi từ dự án di chuyển tới các địa điểm quan trọng như cơ quan, trường học của con, chợ, siêu thị… rất thuận tiện.
Intracom Harmony là tòa nhà chung cư kết hợp khu thương mại dịch vụ, shophouse, khu vui chơi giải trí và công cộng … Dự án sở hữu nhiều mặt thoáng, bố cục mở với không gian đa năng. Đặc biệt tại dự án còn cho xây dựng phòng khám đa khoa và trường mầm non nên sẽ rất phù hợp với những gia đình có con nhỏ hoặc những cặp vợ chồng già, là một lựa chọn rất đáng để cân nhắc.
Từ những thông tin trên có thể trả lời được cho câu hỏi: chung cư mini là gì? Hi vọng qua bài viết này sẽ giúp các bạn hiểu rõ về chung cư mini và đưa ra những lựa chọn sáng suốt khi mua nhà cho gia đình mình hoặc mua để đầu tư sinh lời.
