Intracom Harmony

Chung Cư Cao Cấp Là Gì? Đặc Điểm Cần Có Và Tiêu Chí Đánh Giá

Xã hội ngày càng phát triển thịnh vượng, chất lượng cuộc sống ngày càng tăng, nhiều gia đình có nhu cầu tìm nơi ở hiện đại và cao cấp. Bắt kịp xu thế thị trường nhiều chung cư cao cấp ra đời. Vậy chung cư cao cấp là gì? Có những đặc điểm và tiêu chí đánh giá như thế nào? Tất cả sẽ được Intracom Harmony bật mí trong bài chia sẻ dưới đây.

Chung cư cao cấp là gì?

Khái niệm chung cư cao cấp là loại chung cư có chất lượng sử dụng cao nhất. Đảm bảo các quy chuẩn về hạ tầng, kỹ thuật, chất lượng hoàn thiện, tiện ích cũng như dịch vụ quản lý. Đồng thời đảm bảo về tổng diện tích ở trên 70m2 và diện tích phòng ngủ từ 20m2.

chung cư cao cấp là gì

Hiện nay nhiều người cho rằng chung cư có giá đắt đỏ, vị trí đắc địa với đầy đủ tiện ích thì được gọi là cao cấp. Tuy nhiên, theo xu thế phát triển của loại hình căn hộ này thì những tiêu chí trên chỉ là những tiện nghi cơ bản cần có của căn chung cư.

Mức giá và vị trí là thang đo để nhiều chủ đầu tư gọi là cao cấp. Thực tế đây là những tiêu chí để xếp hạng chung cư. Bởi những chung cư ở vị trí trung tâm Thủ đô chắc chắn giá trị bất động sản sẽ cao. Nhưng chưa chắc các tiện ích, dịch vụ đã đảm bảo chất lượng.

Theo như Quy định của Bộ Xây Dựng, những dự án đủ điều kiện gọi là chung cư cao cấp khi có giá trị sử dụng cao và lâu dài. Đồng thời phải đảm bảo các yêu cầu về quy hoạch, kỹ thuật, kiến trúc và trang bị cho đến dịch vụ quản lý, vận hành ở mức cao nhất.

Đặc điểm và tiêu chí đánh giá của chung cư cao cấp

Xét về đặc điểm của chung cư cao cấp, quý khách cần xem xét kỹ lưỡng. Đặc biệt hệ thống giao thông nơi xây dựng dự án có hoàn chỉnh hay không, có giúp thuận tiện cho việc di chuyển của bạn hay không. Chú ý đến hệ thống chuỗi tiện ích hiện hữu cận kề, khu vui chơi, giải trí, đường đi dạo thoáng mát, sạch đẹp kết hợp với những mảng xanh thiên nhiên.

Đặc điểm của chung cư cao cấp là diện tích không nhỏ hơn 70m2. Chung cư phải có chất lượng sử dụng cao nhất. Phải đảm bảo quy chuẩn kỹ thuật, hạ tầng và dịch vụ hoàn thiện. Phòng ngủ chung cư có diện tích từ 20 m2 trở lên. Trong mỗi căn hộ có tối thiểu ít nhất 02 khu vệ sinh. Và có một khu vệ sinh ngay phòng ngủ chính.

Hiện nay Bộ Xây Dựng Việt Nam đã ban hành tiêu chí chuẩn để đánh giá một căn hộ cao cấp trong Phụ lục số 01 của Thông tư 31/2016/TT-BXD. Một căn chung cư được gọi là cao cấp khi đảm bảo những tiêu chí sau:

Sở hữu hạ tầng giao thông thông thoáng, thuận tiện đi lại, không bị tắc đường và ngập lụt. Cách đường chính trong bán kính 5km và dễ dàng tiếp cận với hệ thống giao thông công cộng như: trạm xe buýt, bến xe, bến ga, bến tàu.

Mật độ xây dựng chung cư cao cấp không quá 45%, sảnh phải được bố trí độc lập với lối vào khu để xe, khu thương mại, dịch vụ và khu công cộng khác. Tòa nhà chung cư cao cấp phải có quầy lễ tân, phòng hoặc khu vực tiếp khách, phòng bảo vệ… Hành lang phải có độ rộng tối thiểu là 1,8m.

Chung cư cao cấp phải đảm bảo các yếu tố về kiến trúc, quy hoạch, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, chất lượng hoàn thiện… Trang thiết bị sử dụng chung và các điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý, vận hành đạt mức độ hoàn hảo.

Xết về mặt kiến trúc, chung cư phải đầy đủ các phòng chức năng gồm: phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, phòng vệ sinh và các căn phòng chức năng khác. Trong mỗi chung cư có ít nhất 2 phòng vệ sinh và 1 phòng ngủ có khu vực vệ sinh riêng.

Hệ thống vật tư, vật liệu để xây dựng các trang thiết bị gắn với tòa nhà phải có nơi sản xuất và phải đảm bảo chất lượng cao cấp đã được kiểm định bởi những thương hiệu nổi tiếng tại thời điểm hiện tại.

Ngài ra, theo quy định của Bộ Xây dựng, chung cư cao cấp phải có hạ tầng xã hội đồng bộ với chất lượng cao, tích hợp khu vui chơi ngoài trời rộng rãi, khu công viên hay sân vườn và đường dạo, cảnh quan thoáng đãng, trong lành…

Như vậy, cuộc sống hiện đại không chỉ dừng lại ở việc “ăn no ở đủ” hay một ngôi nhà che nắng che mưa. Mà ngày nay ta cần có không gian sống lý tưởng, sản phẩm nhà ở độc đáo và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sống. Do vậy mà chung cư cao cấp liên tục “cháy hàng” trên thị trường. Nếu bạn đang quan tâm đến chung cư cao cấp thì đừng bỏ qua chung cư Intracom Harmony. Đây là dự án bất động sản đang được rất nhiều giới đầu tư cũng như  khách hàng quan tâm.

Dự án sở hữu những đặc điểm vượt trội của loại hình chung cư cao cấp. Thiết kế tòa nhà hiện đại, gồm nhiều hạng mục. Đặc biệt dự án có tiện ích khu trường học 3 tầng nằm trên diện tích gần 1500m2 và thuộc sở hữu cảu chủ đầu tư Intracom group. Ngoài ra, dự án còn sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ và ngày càng được mở rộng, hoàn thiện.

Trên đây là những thông tin giải đáp chung cư cao cấp là gì mà website intracomharmony.vn muốn chia sẻ tới các bạn. Ngoài việc hiểu về tiêu chí đánh giá chung cư cao cấp bạn cần lựa chọn website bất động sản uy tín để dễ dàng sở hữu sản phẩm chất lượng. Hi vọng thông tin mang tới sẽ hữu ích cho quý khách hàng, giúp bạn có cái nhìn thông thái nhận biết và phân loại chung cư hiện nay.

5/5 - (1 bình chọn)

Bài viết liên quan

sổ hồng riêng là gì

Sổ hồng riêng là gì? Sự khác nhau giữa sổ hồng riêng và sổ hồng chung

Trong cuộc sống hiện nay, mua bán bất động sản đã trở nên phổ biến và không còn xa lạ với mọi người. Khi thực hiện giao dịch mua bán bất động sản, bạn sẽ nghe đến hai khái niệm chính là sổ hồng riêng và sổ hồng chung. Vậy…
quy hoạch xây dựng đô thị

Quy hoạch xây dựng đô thị là gì? Vai trò của nó trong nền kinh tế thị trường

Quy hoạch xây dựng đô thị là một trong những vấn đề quan trọng trong quản lý và phát triển đô thị hiện nay. Quy hoạch đô thị cần đảm bảo các yếu tố như: an toàn giao thông, môi trường sống, kinh tế - xã hội, văn hóa và…
luật quy hoạch xây dựng

Luật quy hoạch xây dựng mới nhất 2023

Sự phát triển của đất nước phản ánh thông qua cơ sở hạ tầng được đầu tư và xây dựng. Hoạt động xây dựng ở Việt Nam phải được thực hiện dựa trên luật quy hoạch xây dựng. Vậy, pháp luật Việt Nam quy định như thế nào về quy…
khu phức hợp là gì

Khu phức hợp là gì? Ưu và nhược điểm của khu phức hợp?

Khu phức hợp đang trở thành xu hướng phát triển mới trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Để đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của con người thì việc xây dựng không gian sống tiện nghi, đẳng cấp như khu phức hợp đang trở thành…