Chung Cư Cao Cấp Là Gì? Đặc Điểm Cần Có Và Tiêu Chí Đánh Giá
Xã hội ngày càng phát triển thịnh vượng, chất lượng cuộc sống ngày càng tăng, nhiều gia đình có nhu cầu tìm nơi ở hiện đại và cao cấp. Bắt kịp xu thế thị trường nhiều chung cư cao cấp ra đời. Vậy chung cư cao cấp là gì? Có những đặc điểm và tiêu chí đánh giá như thế nào? Tất cả sẽ được Intracom Harmony bật mí trong bài chia sẻ dưới đây.
Chung cư cao cấp là gì?
Khái niệm chung cư cao cấp là loại chung cư có chất lượng sử dụng cao nhất. Đảm bảo các quy chuẩn về hạ tầng, kỹ thuật, chất lượng hoàn thiện, tiện ích cũng như dịch vụ quản lý. Đồng thời đảm bảo về tổng diện tích ở trên 70m2 và diện tích phòng ngủ từ 20m2.
Hiện nay nhiều người cho rằng chung cư có giá đắt đỏ, vị trí đắc địa với đầy đủ tiện ích thì được gọi là cao cấp. Tuy nhiên, theo xu thế phát triển của loại hình căn hộ này thì những tiêu chí trên chỉ là những tiện nghi cơ bản cần có của căn chung cư.
Mức giá và vị trí là thang đo để nhiều chủ đầu tư gọi là cao cấp. Thực tế đây là những tiêu chí để xếp hạng chung cư. Bởi những chung cư ở vị trí trung tâm Thủ đô chắc chắn giá trị bất động sản sẽ cao. Nhưng chưa chắc các tiện ích, dịch vụ đã đảm bảo chất lượng.
Theo như Quy định của Bộ Xây Dựng, những dự án đủ điều kiện gọi là chung cư cao cấp khi có giá trị sử dụng cao và lâu dài. Đồng thời phải đảm bảo các yêu cầu về quy hoạch, kỹ thuật, kiến trúc và trang bị cho đến dịch vụ quản lý, vận hành ở mức cao nhất.
Đặc điểm và tiêu chí đánh giá của chung cư cao cấp
Xét về đặc điểm của chung cư cao cấp, quý khách cần xem xét kỹ lưỡng. Đặc biệt hệ thống giao thông nơi xây dựng dự án có hoàn chỉnh hay không, có giúp thuận tiện cho việc di chuyển của bạn hay không. Chú ý đến hệ thống chuỗi tiện ích hiện hữu cận kề, khu vui chơi, giải trí, đường đi dạo thoáng mát, sạch đẹp kết hợp với những mảng xanh thiên nhiên.
Đặc điểm của chung cư cao cấp là diện tích không nhỏ hơn 70m2. Chung cư phải có chất lượng sử dụng cao nhất. Phải đảm bảo quy chuẩn kỹ thuật, hạ tầng và dịch vụ hoàn thiện. Phòng ngủ chung cư có diện tích từ 20 m2 trở lên. Trong mỗi căn hộ có tối thiểu ít nhất 02 khu vệ sinh. Và có một khu vệ sinh ngay phòng ngủ chính.
Hiện nay Bộ Xây Dựng Việt Nam đã ban hành tiêu chí chuẩn để đánh giá một căn hộ cao cấp trong Phụ lục số 01 của Thông tư 31/2016/TT-BXD. Một căn chung cư được gọi là cao cấp khi đảm bảo những tiêu chí sau:
Sở hữu hạ tầng giao thông thông thoáng, thuận tiện đi lại, không bị tắc đường và ngập lụt. Cách đường chính trong bán kính 5km và dễ dàng tiếp cận với hệ thống giao thông công cộng như: trạm xe buýt, bến xe, bến ga, bến tàu.
Mật độ xây dựng chung cư cao cấp không quá 45%, sảnh phải được bố trí độc lập với lối vào khu để xe, khu thương mại, dịch vụ và khu công cộng khác. Tòa nhà chung cư cao cấp phải có quầy lễ tân, phòng hoặc khu vực tiếp khách, phòng bảo vệ… Hành lang phải có độ rộng tối thiểu là 1,8m.
Chung cư cao cấp phải đảm bảo các yếu tố về kiến trúc, quy hoạch, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, chất lượng hoàn thiện… Trang thiết bị sử dụng chung và các điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý, vận hành đạt mức độ hoàn hảo.
Xết về mặt kiến trúc, chung cư phải đầy đủ các phòng chức năng gồm: phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, phòng vệ sinh và các căn phòng chức năng khác. Trong mỗi chung cư có ít nhất 2 phòng vệ sinh và 1 phòng ngủ có khu vực vệ sinh riêng.
Hệ thống vật tư, vật liệu để xây dựng các trang thiết bị gắn với tòa nhà phải có nơi sản xuất và phải đảm bảo chất lượng cao cấp đã được kiểm định bởi những thương hiệu nổi tiếng tại thời điểm hiện tại.
Ngài ra, theo quy định của Bộ Xây dựng, chung cư cao cấp phải có hạ tầng xã hội đồng bộ với chất lượng cao, tích hợp khu vui chơi ngoài trời rộng rãi, khu công viên hay sân vườn và đường dạo, cảnh quan thoáng đãng, trong lành…
Như vậy, cuộc sống hiện đại không chỉ dừng lại ở việc “ăn no ở đủ” hay một ngôi nhà che nắng che mưa. Mà ngày nay ta cần có không gian sống lý tưởng, sản phẩm nhà ở độc đáo và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sống. Do vậy mà chung cư cao cấp liên tục “cháy hàng” trên thị trường. Nếu bạn đang quan tâm đến chung cư cao cấp thì đừng bỏ qua chung cư Intracom Harmony. Đây là dự án bất động sản đang được rất nhiều giới đầu tư cũng như khách hàng quan tâm.
Dự án sở hữu những đặc điểm vượt trội của loại hình chung cư cao cấp. Thiết kế tòa nhà hiện đại, gồm nhiều hạng mục. Đặc biệt dự án có tiện ích khu trường học 3 tầng nằm trên diện tích gần 1500m2 và thuộc sở hữu cảu chủ đầu tư Intracom group. Ngoài ra, dự án còn sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ và ngày càng được mở rộng, hoàn thiện.
Trên đây là những thông tin giải đáp chung cư cao cấp là gì mà website intracomharmony.vn muốn chia sẻ tới các bạn. Ngoài việc hiểu về tiêu chí đánh giá chung cư cao cấp bạn cần lựa chọn website bất động sản uy tín để dễ dàng sở hữu sản phẩm chất lượng. Hi vọng thông tin mang tới sẽ hữu ích cho quý khách hàng, giúp bạn có cái nhìn thông thái nhận biết và phân loại chung cư hiện nay.
