Căn hộ dịch vụ là gì? Có nên đầu tư hay không?
Căn hộ dịch vụ là gì? Tại sao loại hình này thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trên thị trường Bất động sản hiện nay? Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết sau của Intracom Harmony.
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ hay còn gọi là căn hộ thương mại. Đây là một dạng căn hộ cho thuê, cung cấp đầy đủ các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Nội thất trong căn hộ đảm bảo tiện nghi cho khách lưu trú, bao gồm: giường ngủ, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt và tủ quần áo.
Khách hàng được tận hưởng các tiện ích bổ sung như bể bơi, phòng tập thể dục, spa, công viên và khu mua sắm, tương tự như các căn hộ chung cư. Tuy nhiên, sự khác biệt lớn nhất giữa căn hộ chung cư và dịch vụ là việc cung cấp các dịch vụ như: dọn phòng, giặt ủi và ăn uống theo yêu cầu, tương tự như việc ở khách sạn.
Có nhiều mô hình căn hộ dịch vụ khác nhau. Ví dụ: căn hộ đơn lẻ, tòa nhà văn phòng và biệt thự. Bạn có thể lựa chọn căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ hoặc những căn hộ có thiết kế hiện đại như phòng Duplex, căn Penthouse hay tùy thuộc và mục đích sử dụng.
Sinh sống trong căn hộ dịch vụ, khách lưu trú có quyền sử dụng các tiện ích khác như: bể bơi, phòng tập thể dục… Điều này là một trong những lý do căn hộ dịch vụ thu hút đối tượng khách hàng đa dạng, nhất là khách du lịch và những người có lịch trình công việc bận rộn, không có nhiều thời gian để nấu nướng hoặc dọn dẹp. Căn hộ dịch vụ đáp ứng nhu cầu về sự riêng tư và thoải mái.
Một số loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến hiện nay?
Căn hộ dịch vụ mini với diện tích từ 25 đến 30 m2
Loại căn hộ này bao gồm 1 phòng ngủ và các không gian khác như: nơi tiếp khách, bếp, nhà vệ sinh cùng các tiện nghi hiện đại như bếp và máy lạnh.
Căn hộ dịch vụ mini phù hợp với thói quen sinh hoạt trong không gian sống nhỏ của họ nên thường thích hợp với khách lưu trú độc thân và khách du lịch từ các quốc gia khác. Mức giá thuê của căn hộ dịch vụ này thường khoảng 500 USD/tháng.
Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình khoản từ 30m2 trở lên
Loại căn hộ này bao gồm 1-2 phòng ngủ kích thước trung bình và nhiều tiện ích tương tự. Do có không gian rộng rãi hơn, cách bài trí trong căn hộ dịch vụ quy mô trung bình cũng được thiết kế hiện đại hơn.
Mức giá thuê của căn hộ dịch vụ quy mô trung bình dao động từ 700 – 1500 USD mỗi tháng.
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Căn hộ dịch vụ cao cấp thường được đặt tại các thành phố lớn, nơi có nhiều trụ sở, văn phòng làm việc hay các điểm đến phổ biến cho khách du lịch, doanh nhân và du khách nước ngoài.
Căn hộ dịch vụ cao cấp mang đến không gian nghỉ dưỡng sang trọng và hiện đại, không thua kém các khách sạn và resort 5 sao. Các căn hộ này có diện tích lớn, được trang bị sân vườn, phòng tập và hồ bơi riêng theo từng căn hộ. Mức giá dao động từ 2000 – 3000 USD mỗi tháng.
Đầu tư vào căn hộ dịch vụ, nên hay không?
Những ưu điểm nổi bật của loại hình căn hộ dịch vụ được xây dựng bởi các nhà cung cấp dịch vụ. Đáng chú ý, những ưu điểm này bao gồm: nhiều tiện ích giúp tiết kiệm thời gian và công sức, mang lại thời gian nghỉ ngơi và thư giãn sau một ngày làm việc dài… Ngoài ra, vì nhắm đến đối tượng khách hàng nước ngoài, các căn hộ dịch vụ cũng cung cấp hỗ trợ đặt vé máy bay và hỗ trợ ngôn ngữ ngay trong tòa nhà… Đây chính là lý do mà căn hộ dịch vụ được đầu tư nhiều trong thời gian gần đây.
Căn hộ dịch vụ cho thuê thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn và nhỏ từ Bắc đến Nam. Nguồn khách của loại hình căn hộ này chủ yếu là: người nước ngoài, nhân viên của các tập đoàn đa quốc gia, các chuyên gia tư vấn đến làm việc theo hợp đồng tại Việt Nam hoặc các tổ chức phi chính phủ… nên khi đầu tư cần phải có khả năng quan sát thị trường, nghiên cứu về phân khúc nhu cầu và tính toán kỹ lưỡng cho người thuê…
Khi đầu tư căn hộ dịch vụ cần có chiến lược đầu tư như thế nào để đạt hiệu quả cao. Đối với những người khoong mạnh về vốn thì cần xây dựng chiến lược đầu tư bđs cho người ít vốn. Đồng thời, cần tìm cách tiếp cận khách hàng thực sự của nhà cung cấp dịch vụ… Để thực hiện điều này, các nhà đầu tư cần xác định rõ đối tượng khách hàng cụ thể, từ đó điều chỉnh thiết kế dự án để phù hợp.
Ví dụ, khách hàng từ Nhật Bản thường thích căn hộ nhỏ, ấm cúng, trang thiết bị hiện đại, màu sắc tối, bồn tắm nằm, sàn gỗ và vị trí ở khu trung tâm. Trong khi đó, khách thuê từ Tây Âu thích ánh sáng tự nhiên, tiện nghi đầy đủ và có không gian cho các hoạt động thể thao…
Trên đây là những chia sẻ chi tiết của Website Intracom Harmony về chủ đề căn hộ dịch vụ là gì. Tất tần tật những thông tin về căn hộ dịch vụ trong bài viết này hy vọng sẽ giúp ích cho những ai đang quan tâm.
