Căn Hộ Áp Mái Là Gì Và Những Ưu Nhược Điểm?
“Căn hộ áp mái là gì” là một từ khóa hot được nhiều khách hàng tìm kiếm thời gian gần đây. Bởi số lượng các căn hộ áp mái tại mỗi tòa chung cư có hạn nhưng lại có khá nhiều ưu điểm chinh phục khách hàng khó tính. Bài viết dưới đây sẽ giải thích khai niệm căn hộ áp mái và phân tích những ưu nhược điểm cụ thể của loại hình căn hộ này để các bạn dễ tham khảo và lựa chọn.
Căn hộ áp mái là gì?
Căn hộ áp mái là một thuật ngữ dùng trong giới bất động sản, chỉ các căn hộ ở tầng trên cùng của mỗi tòa nhà chung cư. Thiết kế bên trong căn hộ thường được thiết kế thông tầng, tối giản vách ngăn khiến cho diện tích thong thoáng hơn.
Loại hình căn hộ áp mái đã phát triển trên khắp thế giới nhiều năm về trước, chủ yếu ở các nước châu Âu hay châu Mỹ. Tiêu chí để được công nhận là căn hộ áp mái ở trên thế giới rất khắt khe như kiến trúc đặc biệt, độc đáo, diện tích tối thiểu hơn 200m2, có kèm các không gian sân vườn, thậm chí sân đỗ trực thăng…
Ở Việt Nam, nhiều năm gần đây, xu hướng ở nhà chung cư rộ lên như một làn sóng trên thị trường thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân. Thế nên, thuật ngữ căn hộ áp mái mới dần trở nên hot. Cụ thể các tiêu chí đánh giá cho căn hộ áp mái ở Việt Nam chưa có hệ thống, tuy nhiên, chúng ta vẫn có thể hình dung ở Việt Nam, căn hộ áp mái sẽ là:
- Căn hộ ở tầng áp mái, trên cùng tòa nhà chung cư cao tầng, có quy mô diện tích lớn vượt trội so với các căn hộ Basic phía dưới.
- Căn hộ có kiến trúc thiết kế đặc biệt, có thể làm tầng lửng hoặc thông tầng, mang tới nét độc đáo cho căn hộ.
- Khu vực ban công rộng lớn, có tầm nhìn xa rộng.
Hầu hết các chủ đầu tư hiện nay đều chăm chút thiết kế căn hộ áp mái để tạo ra thêm một sản phẩm cung ứng cho nhu cầu của thị trường, đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng khi tìm tới các căn chung cư để tìm mua nhà.
>> Xem ngay: Căn hộ mini là gì?
Ưu nhược điểm của căn hộ áp mái chung cư
Ưu điểm
Ưu điểm đầu tiên khi mua các căn hộ áp mái là cư dân sẽ được sống ở một căn hộ có diện tích khá thoáng, rộng, thậm chí được thiết kế thêm nhiều không gian đặc biệt mà căn hộ bình thường không có như bể bơi, vườn cây… Những chung cư có sự đầu tư hoành tráng cho căn hộ áp mái này thường kỳ vọng biến chúng thành Penthouse, một dạng căn hộ áp mái đẳng cấp, thượng lưu cho giới tinh hoa sinh sống, hưởng thụ. Ưu điểm này có ở nhiều các chung cư cao cấp hạng A.
Ở Việt Nam, thông thường, căn hộ ưu điểm căn hộ áp mái là gì? Căn hộ áp mái có thiết kế cơ bản thường lại có giá rẻ hơn các căn hộ khác. Ngoài ra, từ vị trí trên cao của tòa chung cư, cư dân sẽ được hít bầu không khí trong lành, ánh sáng nhiều, không bị che khuất bởi các tòa nhà chung cư khác. Đặc biệt, căn hộ áp mái có không gian yên tĩnh, thích hợp để chill, thư giãn, vui vẻ sau một ngày làm việc mệt mỏi.
Ngoài ra, khi sống ở các căn hộ áp mái, bạn sẽ không phải lo về vấn đề nhà bị ẩm mốc do thời tiết. Các bức tường, nội thất của căn hộ cũng được bảo vệ tốt hơn, bền vững hơn.
Nhược điểm
Dù có nhiều ưu điểm nhưng không ít người tỏ ra băn khoăn trước lựa chọn căn hộ áp mái bởi chúng cũng có những nhược điểm nhất định. Vậy, nhược điểm của căn hộ áp mái là gì?
Thứ nhất là vấn đề nhiệt độ. Việt Nam là nước có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, thời tiết khá nóng. Ở tầng áp mái, nhiệt độ nhà sẽ cao hơn các căn hộ ở phía dưới. Bạn sẽ tốn chút tiền điện hơn hoặc phải áp dụng các cách làm mát không gian hiệu quả, nhất là vào mùa hè nắng nóng.
Thứ hai là tốn thời gian di chuyển. Bởi ở tầng cao nhất của tòa chung cư nên bạn sẽ phải tốn khá nhiều thời gian để di chuyển từ tầng 1 hoặc hầm gửi xe lên tới căn hộ của mình. Đôi khi, bạn sẽ không tránh khỏi việc chờ thang quá lâu và sốt ruột.
Các tầng áp mái cũng có thể xảy ra tình trạng khó khăn khi bơm nước lên hoặc tiềm tàng nguy cơ về phòng cháy chữa cháy.
Vậy để mua được căn hộ áp mái tốt, chất lượng, an toàn, mang tới cuộc sống thoải mái, an tâm thì bạn phải làm thế nào? Hãy áp dụng các kinh nghiệm dưới đây.
Hãy lựa chọn các căn hộ áp mái tại các dự án lớn của các chủ đầu tư uy tín. Mức độ uy tín của chủ đầu tư chính là “kim bài” quan trọng bảo chứng cho chất lượng của công trình. Không nên chọn ở các căn hộ áp mái tại khu nhà tái định cư cũ, nhà chung cư giá rẻ, dự án nhà cấp thấp…
Không nên chọn căn hộ áp mái có hướng Tây, đây là hướng rất nóng. Mỗi ngày hứng ánh mặt trời lặn. Mùa hè lại càng nóng hơn.
Hãy khảo sát và tìm hiểu cặn kẽ về hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện, nước… của tòa chung cư và căn hộ áp mái. Kiểm tra tốc độ, thời gian, lưu lượng người di chuyển tại thang máy.
Các thông tin trên đã gỡ rối cho các bạn thông tin về căn hộ áp mái là gì và các ưu – nhược điểm của căn hộ áp mái mà các bạn cần biết. Hy vọng các bạn sẽ cân nhắc kỹ và đưa ra quyết định xem mình nên mua căn hộ áp mái hay không, mua ở dự án nào. Chúc các bạn sở hữu được căn nhà như ý.
