Căn Góc Chung Cư – Ưu Nhược Điểm Thế Nào?
Hiện nay trên thị trường bất động sản, có nhiều người đăng tin quảng cáo bán/cho thuê các căn góc chung cư. Vậy bạn đã hiểu căn góc chung cư là gì và có những ưu nhược điểm gì chưa? Để đưa ra quyết định sáng suốt nhất, hãy bỏ túi những kiến thức về căn góc ngay trong bài viết dưới đây.
Khái niệm căn góc chung cư là gì?
Chung cư là khái niệm dùng để chỉ các tòa nhà cao tầng, chủ yếu phục vụ nhu cầu ở cho cư dân, gồm nhiều căn hộ khác nhau, mỗi tầng chung cư có nhiều căn hộ với diện tích, vị trí khác nhau tập hợp lại.
Vậy căn góc chung cư là gì?
Căn góc chung cư là căn hộ nằm ở vị trí góc của tòa nhà chung cư, thông thường có 2 mặt tiền thoáng, không có căn hộ nào khác nằm chắn hai mặt thoáng này. Tòa nhà có bao nhiêu góc thì mỗi tầng có số căn hộ góc tương ướng như vậy, thường là 4 góc. Mỗi tòa chung cư chỉ có số lượng căn góc nhất định, không được nhiều như các căn hộ bình thường khác.
Nếu là một người đang tìm kiếm căn hộ chung cư để sống tại Hà Nội, chắc chắn bạn sẽ không xa lạ gì với các dạng tin bài đăng với dòng tít như căn góc hướng Đông Nam, căn góc 2 mặt tiền đẹp, căn góc 2 ban công… Khi hiểu rõ khái niệm căn góc rồi thì bạn sẽ có căn cứ để khảo sát, tìm hiểu các căn góc đó tốt hơn.
Xu hướng ở nhà chung cư hiện nay đang rất thịnh hành trên thị trường bởi nhu cầu về nhà ở của người lao động tại các thành phố lớn ngày một nhiều. Quỹ đất có hạn, nhà đất đắt đỏ. Các chủ đầu tư lớn tham gia vào mảng bất động sản tích cực, mật độ các chung cư đa phân khúc dày đặc hơn, mức giá chung cư cạnh tranh nhau, có lợi cho khách hàng mua chung cư.
Khi lựa chọn căn hộ chung cư làm tổ ấm lâu dài, ngoài việc chú ý tới giá tiền, phân khúc chất lượng, tiện ích thì tính toán lựa chọn căn hộ có vị trí thích hợp trong tòa chung cư là điều cần thiết. Ngoài việc chọn các căn hộ vuông vức bình thường ở phần thân block thì bạn có thể tham khảo các căn góc.
Ưu nhược điểm căn góc
Ưu điểm
Bởi tọa lạc ở vị trí góc của tòa chung cư nên căn hộ góc sẽ nhận được nhiều ánh sáng, gió trời hơn khiến không gian nhà lúc nào cũng thoáng đãng, mát mẻ. Chỉ cần kéo rèm ban công, mở cửa sổ là thiên nhiên ùa vào nhà. Sự xuất hiện của các yếu tố tự nhiên trong căn nhà sẽ giúp căn nhà nhiều sức sống hơn, mang tới sức khỏe tốt cho các thành viên, đồng thời, cũng giúp tiết kiệm điện năng hơn.
View đẹp cũng là một ưu điểm của căn góc chung cư. Căn góc có tới 2 mặt thoáng nên mang tới tầm nhìn xa rộng, nhất là các căn góc ở tầng cao. Mỗi ngày, đi làm về, đứng trên ban công căn hộ phóng tầm mắt nhìn ra bên ngoài là một trải nghiệm mang tới sự lạc quan, phấn chấn, kéo “mood” cho các bạn. Chill chill buổi tối, bạn có thể biến ban công của mình thành một quầy bar nhỏ với hoa, nến, sách. Hoặc dùng thức ăn nhẹ và ngắm cảnh thành phố ngập sắc đèn lấp lánh như sao sa.
Với vị trí 2 mặt tiền thoáng thì căn góc nếu ở tầng thấp có thể làm địa điểm kinh doanh thuận lợi. Bạn dễ dàng trưng bày hàng hóa để thu hút khách hàng quan tâm tới sản phẩm.
Diện tích các căn góc thường lớn hơn các căn khác trong tòa chung cư, đôi khi, diện tích có thể tới 120m2 mang tới sự rộng rãi đặc biệt. Mỗi căn góc thường được thiết kế từ 1 – 2 – 2 phòng ngủ tùy theo chủ đầu tư, giúp không gian sống đẳng cấp, thoải mái hơn.
Bởi ở căn góc nên bạn sẽ ít phải nghe thấy tiếng ồn ào nói chuyện của hàng xóm hơn, ít thấy người đi lại rầm rầm qua cửa của căn hộ mình. Không gian sống của bạn sẽ yên tĩnh hơn, riêng tư hơn.
Nhược điểm
Hạn chế của căn góc chung cư là gì? Dù sở hữu nhiều ưu điểm nhưng không phải căn góc không có hạn chế.
Thiết kế nội thất của căn góc sẽ có nhiều yêu cầu phức tạp hơn các căn hộ vuông vức bình thường khác, nhất là với căn góc có hình dạng đặc biệt như hình bán nguyệt. Bạn cần phải có kiến thức về thiết kế nội thất nếu không thì nên thuê một đơn vị thiết kế để có nội thất phù hợp, có tính thẩm mỹ nhất với đặc điểm không gian căn hộ.
Số lượng căn góc ở mỗi tòa chung cư có hạn thế nên giá thành của mỗi căn góc thường nhỉnh hơn 20 – 30% so với những căn bình thường khác. Bạn nên cân nhắc về vấn đề tài chính xem có phù hợp với những căn này không.
Các căn góc chung cư ở hướng tây sẽ rất nóng. Mỗi ngày, vào buổi chiều, căn góc hứng trọn ánh nắng mặt trời gay gắt, khiến nhiệt độ nhà tăng cao, gây cảm giác khó chịu, nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vào mùa hè thì sự nóng nực này còn tăng cao hơn.
+> Xem thêm: Căn hộ cao cấp là gì? Có đặc điểm như nào?
Có nên mua chung cư căn góc hay không?
Câu hỏi có nên mua căn góc hay không được nhiều người quan tâm. Nhưng trả lời “có” hay “không” một cách tuyệt đối không phải là câu trả lời thỏa đáng. Bởi chỉ có bạn mới hiểu rõ nhu cầu của mình, năng lực tài chính của mình để đưa ra quyết định có nên chọn căn góc hay không.
Nếu bạn muốn hưởng thụ cuộc sống yên tĩnh, thoáng, nhiều ban công và chấp nhận mức giá đắt hơn một chút thì tự tin chọn căn góc. Nếu bạn muốn có mức giá mềm hơn, không yêu cầu cao tính thoáng mát, nhiều ban công thì chọn căn hộ vị trí bình thường trong block.
Có một số lưu ý khi bạn mua căn góc chung cư là nên chọn các căn hộ ở hướng Đông Nam, sẽ mát vào hè, ấm vào đông, khắc phục hạn chế nhận được nhiều nhiệt lượng của căn góc. Nếu lỡ chọn căn hướng Tây thì có thể áp dụng các phương pháp giảm nhiệt cho căn hộ như là bố trí thêm nhiều cây xanh trong nhà, ngoài ban công; thiết kế rèm nhiều lớp che chắn nắng; dùng các tấm phim cách nhiệt giảm nhiệt… Như vậy thì bạn vẫn tận hưởng được sự mát mẻ trong căn góc của mình.
Trên đây là những thông tin về căn góc chung cư. Hi vọng các bạn đã hiểu rõ căn góc chung cư là gì và ưu nhược điểm của căn góc để đưa ra được quyết định phù hợp nhất. Chúc các bạn tìm được tổ ấm ưng ý để an cư lạc nghiệp.
