Intracom Harmony

Bán Chung Cư Mini Nam Từ Liêm, Ưu Nhược Điểm Ra Sao?

Nam Từ Liêm là một vùng đất màu mỡ của nhiều mô hình bất động sản, trong đó có chung cư mini. Nhiều chủ đầu tư rao bán chung cư mini Nam Từ Liêm với mức giá rẻ thu hút khách hàng. Ưu nhược điểm của chung cư mini ra sao, có phải là lựa chọn sáng suốt cho các gia đình về lâu về dài hay không? Cùng theo dõi bài viết này.

Sôi động thị trường bán chung cư mini Nam Từ Liêm

Khái niệm chung cư mini còn khá mới trên thị trường. Thực tế, chung cư mini mới xuất hiện ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ năm 2018. Sau đó, vì có nhiều ưu thế về giá rẻ, diện tích nhỏ đáp ứng cơ bản nhu cầu của người độc thân, gia đình trẻ nên chung cư mini dần trở nên phổ biến hơn.

Trong khi tình hình bất động sản tăng nhiệt chóng mặt, quy mô dân số tại các thành phố lớn phình to thì sự có mặt của chung cư mini đã góp phần hỗ trợ giải bài toán khát nhà ở cho cư dân đáng kể.

bán chung cư mini nam từ liêm

Chung cư mini, đúng như cái tên, có diện tích khá nhỏ. Mỗi tòa tháp chung cư cao ít nhất 2 tầng. Chung cư mini chỉ từ 30m2 – 50m2/căn hộ, có 1 – 2 phòng ngủ thiết kế tùy diện tích. Đây là lựa chọn của người có thu nhập trung bình, người sống một mình hoặc gia đình có 2 – 3 người. Là sản phẩm bất động sản của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, thường là hộ gia đình, không phải là các công ty bất động sản, chung cư mini xây lên để bán hoặc cho thuê.

Có thể hiểu một cách đơn giản, chung cư mini chính là một “phòng trọ” cao cấp hơn, tuy diện tích nhỏ nhưng lại có đủ thiết bị, nội thất, đồ đạc, khép kín. Cư dân có thể xách vali tới ở ngay lập tức mà không phải lỉnh kỉnh mua sắm đồ thêm nhiều nữa.

Tại sao mô hình chung cư mini lại phát triển tại Nam Từ Liêm? Tại Hà Nội, Nam Từ Liêm là một quận phát triển nằm trong khu vực trọng điểm kinh tế phía Tây. Trong 10 phường của Nam Từ Liêm, Trung Văn là một phường mũi nhọn phát triển. “Bán chung cư Trung Văn” là một từ khóa hot được nhiều người quan tâm.

Nơi đây đang thúc đẩy kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ, quy tụ nhiều doanh nghiệp, nhà xưởng… tạo nhiều công ăn việc làm cho người lao động. Nhiều cơ quan nhà nước cũng dời trụ sở về đây. Hạ tầng giao thông khá hoàn thiện để mọi phương tiện lưu thông và kết nối dễ dàng với trong, ngoài Hà Nội. Đặc biệt, có nhiều tuyến đường huyết mạch nghìn tỉ là động lực thu hút cư dân từ các quận nội thành và nhiều tỉnh thành tới làm ăn sinh sống, thu hút các chuyên gia tới nghiên cứu. Nhu cầu về nhà ở vì thế tăng đột biến nhiều năm nay.

Các chung cư mini mọc lên để đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở, đồng thời, đánh vào phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình, người sống độc thân, gia đình trẻ… bằng hình thức bán hoặc cho thuê căn hộ mini.

Bán chung cư mini Nam Từ Liêm, ưu nhược điểm thế nào?

Chung cư là tài sản giá trị của khách hàng. Không nên vội bỏ tiền ra để mua chung cư mini mà chưa hiểu rõ về ưu nhược điểm của mô hình này. Vì không ít trường hợp mua rồi, ở thì dở, bán cũng không xong.

Ưu điểm

Phần lớn các chung cư mini Nam Từ Liêm đều tọa lạc tại vị trí gần trung tâm thành phố, thuận tiện kết nối với hệ thống giao thông, có phương tiện xe công cộng ngang qua để phục vụ mọi người đi học, đi làm. Bên cạnh đó, có chợ, siêu thị… gần chung cư để tăng tính tiện ích.

Có không gian sống đảm bảo tiện nghi cơ bản. So với phòng trọ nhỏ hẹp và không khép kín, có nhiều bất tiện thì rõ ràng chung cư mini tiện nghi hơn, khép kín, mang tới không gian riêng tư nhất định.

Giá thuê chung cư khá thấp so với các chung cư của chủ đầu tư lớn, cũng ít biến động nên người có tài chính mỏng vẫn có cơ hội sở hữu.

Nhược điểm

Diện tích của chung cư rất nhỏ. Nếu gia đình có 3 – 4 người trở lên, rất khó sinh hoạt trong không gian chật hẹp chỉ 30m2 như chung cư mini. Nếu gia đình trẻ, nhìn ngắn hạn mà mua chung cư, sau này, có con cái hoặc ông bà lên chơi/trông cháu thì cũng bất tiện mọi đường.

Chung cư mini thường không được bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên nên nhanh xuống cấp, ảnh hưởng tới quá trình sinh hoạt an toàn.Trong hợp đồng chung cư mini thường không ràng buộc những điều kiện cụ thể quy trách nhiệm bảo trì của chủ đầu tư.

Nếu như chung cư của các chủ đầu tư lớn luôn chú trọng yếu tố an ninh, an toàn thì chung cư mini với quy mô nhỏ, giản lược chi phí tối đa, thường không có đội ngũ an ninh và phương tiện bảo đảm an ninh, an toàn. Người sống ở chung cư mini vì thế thường đối mặt với nguy cơ mất cắp.

Pháp lý lỏng lẻo: Số người mua chung cư mini có giấy tờ pháp lý đàng hoàng rất thấp. Đất đai nếu có tranh chấp hoặc xây số tầng vượt quy định cho phép đều không có giấy chứng nhận sử dụng căn hộ cho cư dân khi mua. Đặc biệt, nhiều chung cư mini đang “núp bóng” là căn nhà trọ cao cấp nên giấy chứng nhận cấp cho cá nhân, người mua chung cư khó có thể sở hữu giấy tờ chứng thực. Khi có trường hợp không may xảy ra liên quan tới kiện cáo thì dễ tiền mất tật mang, “bay” luôn nhà vì tay trắng không có giấy tờ.

Nếu như các chung cư bình thường luôn có ban quản lý tòa nhà thì chung cư mini lại không có. Ý thức cộng đồng cư dân không được đồng bộ, có nhiều căn hộ ở bẩn, xả rác, gây ồn… làm hàng xóm phải bấm bụng chịu vì không có ai là quản lý, xử lý các vấn đề này. Để bán chung cư mini Nam Từ Liêm đắt hàng thì nhiều chủ chung cư luôn quảng cáo tốt về các căn hộ. Bạn nên đi thực tế xem căn hộ đó, khu vực công cộng có sạch sẽ hay không, không gian có ồn ào hay không. Như vậy có thể đánh giá một phần về “độ văn minh” của những người hàng xóm.

Quản lý của các chung cư mini là các chủ hộ cá thể hoặc chủ đầu tư nhỏ. Với mục đích tận thu, họ thường thu thêm tiền điện, nước, vệ sinh, thang máy, chiếu sáng công cộng… khá đắt đỏ, đội lên nhiều so với giá Nhà nước niêm yết.

Chung cư mini khó sinh lời, tính thanh khoản rất thấp bởi vì căn hộ nhanh xuống cấp, không có giấy tờ chứng thực. Nếu không ở nữa thì cư dân cũng khó bán lại.

Tóm lại, qua những ưu nhược điểm trên, rút ra rằng, việc chọn mua hay thuê căn hộ chung cư mini không thể diễn ra chóng vánh. Nhất là khi chung cư mini hiện còn nhiều nhược điểm.

Căn hộ tiện ích giá tốt thay thế chung cư mini Nam Từ Liêm

Hiện nay, khu vực Nam Từ Liêm đang thu hút nhiều dự án bất động sản cung cấp căn hộ cho cư dân ở nhiều phân khúc giá. Trong đó, có nhiều dự án có mức giá mềm ngang ngửa với mua một căn chung cư mini nhưng lại có tiện ích siêu khủng, diện tích lớn và có chủ đầu tư uy tín.

Điển hình là Intracom Harmony – một dự án mới của Intracom Group tại đường Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Từ đây kết nối thuận lợi với các đường Lê Văn Lương, Mễ Trì… để di chuyển vào nội thành Hà Nội, ra ngoại thành hay tới các tỉnh thành lân cận.

Đây là chung cư khu Nam Từ Liêm nổi bật, cung cấp 504 căn hộ thiết kế hiện đại, diện tích hơn 42m2 tới hơn 82m2. Mỗi căn hộ từ 1 – 2 phòng ngủ, được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư tài ba, mang phong cách mở, hài hòa cùng thiên nhiên nhưng cũng vẫn giữ được không gian riêng cần thiết và sự yên tĩnh.

Tòa tháp gồm 25 tầng nổi và 5 tầng hầm. Mặt ngoài dự án mang vẻ đẹp tinh tế, thanh thoát, vững chãi. 5 tầng hầm có khả năng chứa 500 chiếc xe ô tô cho toàn bộ cư dân tòa nhà. Đây là một trong những dự án có số hầm gửi xe lớn nhất Hà Nội, để người dân không phải lo lắng về chỗ để xe.

Hệ thống tiện ích của chung cư Intracom Harmony hoàn hảo “all in one”. Mọi thứ như nhà trẻ, phòng khám bệnh, phòng gym, bể bơi 4 mùa, trung tâm thương mại… đều có sẵn ngay thềm chung cư.

Chung cư luôn sạch sẽ, đảm bảo an ninh bởi có đội ngũ nhân viên vệ sinh, nhân viên an ninh chuyên nghiệp, hệ thống camera giám sát đầy đủ.

Cư dân Intracom có ý thức bảo vệ không gian chung, văn minh và hòa thuận, xây dựng cộng đồng cư dân đẳng cấp.

Đặc biệt, giá chung cư Intracom Harmony rất mềm trên thị trường, có những căn hộ tiện ích giá ngang ngửa với giá bán chung cư mini Nam Từ Liêm. Hoàn toàn các gia đình trẻ, người độc thân… đều có khả năng sở hữu chung cư Intracom. Giá dịch vụ của chung cư cũng thấp, mang tới cuộc sống ổn định về kinh tế, khiến cư dân an tâm mỗi tháng, không phải phấp phỏng vì các khoản thu đội lên.

Được phát triển bởi thương hiệu Intracom Group có hơn 20 năm hoạt động trong làng bất động sản nên tính thanh khoản của Intracom Harmony rất cao. Hơn nữa, khu vực Nam Từ Liêm được dự báo sẽ sốt căn hộ trong thời gian tới khi trở thành đô thị vệ tinh, thế nên, mua chung cư Intracom Harmony không chỉ là lựa chọn tuyệt vời để ở mà cũng là cơ hội đầu tư lớn.

Đừng vội tìm nơi bán chung cư mini Nam Từ Liêm và chốt mua khi chưa hiểu rõ về ưu nhược điểm của mô hình này. Có rất nhiều lựa chọn vàng cho bạn khi muốn tìm nơi ở tại Nam Từ Liêm với yêu cầu là giá tốt, tiện nghi, vị trí đẹp. Chung cư mini không phải là lựa chon tối ưu và duy nhất. Chúc các bạn sớm tìm được nơi an cư lạc nghiệp.

5/5 - (1 bình chọn)

Bài viết liên quan

dự án chung cư nam từ liêm

Top Dự Án Chung Cư Nam Từ Liêm Đáng Quan Tâm Nhất 2023

Nam Từ Liêm được coi là tọa độ nóng về bất động sản ở Hà Nội nhiều năm gần đây vì nguồn cung và cầu luôn ở mức cao. Các dự án chung cư Nam Từ Liêm mang tới cơ hội sống tiện nghi, tiện ích cho người dân. Đâu…
giá bán chung cư ở khu vực trung văn

Giá Bán Chung Cư Ở Khu Vực Trung Văn Trong Năm 2023?

Trung Văn là phường phát triển kinh tế mũi nhọn của quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Như một thỏi nam châm thu hút cư dân, nhiều gia đình hiện nay có xu hướng dịch chuyển về khu vực này để sinh sống. Giá bán chung cư ở khu vực…
căn hộ duplex mini

Căn Hộ Duplex Mini Có Đáng Để Mua Hay Không?

Căn hộ Duplex là loại hình nhà ở sang trọng và hiện đại trên thị trường bất động sản hiện nay. Sống tại Duplex mang tới cuộc sống thoải mái bậc nhất và nâng tầm đẳng cấp gia chủ. Vậy căn hộ Duplex mini có tiện nghi, sang chảnh như…
nhà chung cư thường có ở khu vực nào

Nhà chung cư thường có ở khu vực nào Hà Nội?

Nhà chung cư thường có ở khu vực nào tại Hà Nội? Đó là câu hỏi một số người có ý định chọn mua chung cư tại Hà Nội thường thắc mắc. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ trả lời câu hỏi trên đồng thời gợi ý một dự…